Przedstawiamy na sprzedaż unikalną nieruchomość - mieszkanie klasy PREMIUM - w sercu Wetliny.

Wyjątkowa lokalizacja mieszkań, zapierające dech w piersiach widoki na góry oraz designerskie wnętrza wykończone wysokiej jakości materiałami. Kamień, drewno, szkło!!!

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z pełnym umeblowaniem, które obejmuje:

dwa sypialnie

dwie łazienki:

1. z kabiną prysznicową,

2. z wanną

Prawie przestronny salon z panoramicznymi oknami, bezprógowym systemem przesuwanym - HS

w pełni wyposażoną aneksem kuchennym i jadalnią

duży taras z widokiem na góry

Pełne umeblowanie mieszkania jest wliczone w cenę wraz z wyposażeniem RTV i AGD.

Meble wolnostojące zostały starannie wybrane w salonach ICM Home, dbając o najwyższą jakość materiałów.

WYKOŃCZENIE ELEMENTÓW MIESZKANIA

W aneksach kuchennych blaty kamienne pod szafkami. Szafki z okleiną drewnianą. We wszystkich mieszkaniach lakierowane drewniane garderoby, w garderobach szafy z płyt z okleiną dębową. W mieszkaniach oświetlenie LED. Podłogi w pokojach z desek dębowych. Podłogi łazienek z gresu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna z drewna lamelowanego z magneticznymi zamkami. Drzwi wejściowe wykonane ze stali, wzmocnione, antywłamaniowe, przeciwpożarowe. Stolarka okienna z aluminium, duże panoramiczne, trzy szybowe (cieplejrama) okna przesuwne. Tynki gipsowe malowane emulsją, częściowo pokryte tapetą i lamelami drewnianymi.

Tarasy z drewnianą konstrukcją z desek tarasowych. Balustrady na balkonach wykonane z aluminium z przeszkleniami.

Zewnętrznie budynek wykończony elementami z drewna i kamienia. Podmurówka z cegły klinkierowej. Otoczenie budynku utwardzone kamieniem mytym. Rynny stalowe ocynkowane i pokryte farbą proszkową.

Budynek posiada klimatyzację, rekuperację, ogrzewanie podłogowe. Każde mieszkanie ma kominek na drewno.

W budynku jest tylko 6 mieszkań, a każdy właściciel będzie współwłaścicielem części wspólnych, takich jak:

- zadaszona przestrzeń na parterze z możliwością adaptacji na strefę SPA, np. sauna lub sala fitness, bilard, ping-pong;

- pomieszczenia techniczne - kotłownia gazowa;

- pomieszczenie gospodarcze wyposażone w wydajną pralkę i suszarkę marki Miele oraz zlew.

Na nieruchomości przypada 10 miejsc parkingowych na zewnątrz. Cena za miejsce parkingowe to 20 000 PLN brutto.

BUDYNEK

Budynek oddany do użytku w 2022 roku, o powierzchni użytkowej 413,97 m², powierzchni całkowitej 542,77 m², działce o powierzchni 2097 m².

Struktura budynku: fundamenty z betonu zbrojonego, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego, strop z betonu zbrojonego, zewnętrzne schody z konstrukcji żelbetowej, drewniana konstrukcja dachu pokryta stalową blachą proszkowaną na zamówienie.

ROZKŁAD DZIAŁKI

Działka zawiera liczne drzewa i krzewy, reszta terenu to teren zielony z automatycznym systemem nawadniania. Cały teren posiada zewnętrzne oświetlenie elektryczne. Dodatkowo zamontowano kilka punktów oświetlenia solarnego. Teren jest utwardzony, służący jako zewnętrzny parking. Miejsce na ognisko.

ZABEZPIECZENIE TERENU

Sieć elektryczna (przyłącze 40 kW), wodociąg (studnia głębinowa), kanalizacja, telefon, w tym C.O. i ciepła woda z kotła gazowego (dwa kotły Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 500l)

DOSTĘP

Dostęp z drogi asfaltowej, odśnieżanej zimą. 100 m od drogi publicznej - Główna Elliptical Bieszczady.

LOKALIZACJA

Wetlina to urocza miejscowość położona w gminie Cisna, w dużej mierze pokryta pięknymi lasami, pełna dzikich zwierząt leśnych. Blisko szlaków turystycznych, bez konieczności korzystania z samochodu. 80 m od popularnego szlaku prowadzącego na Przełęcz Orłowicza, Wetlińską Połoninę, Smerek i słynną Chatkę Puchatka.

Restauracje, kawiarnie, sklep spożywczy, przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie 100 m od nieruchomości.

Działka położona na terenach Buffer Zone Parku Narodowego Bieszczady, objętych programem Natura 2000.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 70,36 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2022

Sprzedający: Agnieszka Maciela-Andruch

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-70-36-m-wetlina-ID4vOPS