Dzień dobry,

Oferuję na sprzedaż mieszkanie bezpośrednio w pierwszym etapie osiedla Polana Wawer.

Mieszkanie bezczynszowe

Składa się z dwóch poziomów:

- poziom dolny 75 m2 (sypialnia 13,4 m2, salon z aneksem kuchennym 33,9 m2, łazienka 6,3 m2, pokój gościnny/dziecięcy 12,4 m2 oraz korytarz 8,6 m2); dodatkowo balkon o wymiarach 4 na 1,5 m - 6 m2

- poziom górny to 90 m2 powierzchni całkowitej - 45 m2 powierzchni użytkowej

Poddasze jest w stanie surowym, przeznaczone do własnego wykończenia i aranżacji; zawiera przewody elektryczne oraz hydrauliczne niepodłączone. Poddasze ma dwa standardowe okna dachowe oraz dodatkowe okno w miejscu planowanej łazienki.

Poziom dolny jest gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany i wyposażony (pralka, płyta indukcyjna, zmywarka oraz piekarnik i lodówka wymienione w 2024 roku).

Do mieszkania przypisane jest jedno miejsce parkingowe.

Ogrzewanie centralne, gazowe. Średnie opłaty w okresie wiosenno-letnim wynoszą ok. 100 PLN, natomiast w zimie – około 250 PLN miesięcznie.

Mieszkanie dysponuje szambem o pojemności 7,5 m3; średni koszt użytkowania dla dwóch dorosłych osób to około 200 PLN co dwa miesiące.

Bliskość obwodnicy S2 i DK801 umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki – 30 minut, Lotnisko Chopina – 20 minut, PKP Miedzeszyn – 5 minut).

Najbliższa okolica:

- Żabka, 750 metrów

- Biedronka, 900 metrów

- Dobra dostępność do edukacji (publiczne i prywatne żłobki oraz szkoły podstawowe i średnie, np. liceum 1,7 km, publiczny żłobek 3,2 km)

- Przychodnie (najbliższa 800 m) i apteka – 800 m

- Poczta 2,5 km

- Plac zabaw – 1 km

- Korty tenisowe – 650 m

Odleglejsza okolica:

- CH Ferio Wawer - 6,5 km, CH Promenada - 11 km

- Centrum Zdrowia Dziecka - 7 km

- Specjalistyczny Szpital Miedzylesie - 7 km

- Lidl - 3 km

- Basen i lodowisko w sezonie (OSiR Wawer) - 8 km

- Mazowiecki Park Krajobrazowy - 12 km

- Majaland - 11 km

| Sprzedający: Grzegorz Jakubaszek |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-75-m2-poddasze-90m2-polana-wawer-dwupoziomowe-balkon-ID4vNGq.html