BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ od jednego z największych polskich deweloperów!!! Mieszkanie dwupokojowe numer F5.02, położone na 4. piętrze z wewnętrznym rekreacyjnym dziedzińcem z alejkami spacerowymi. Gotowe do przekazania: koniec IV kwartał 2024 r. ŚWIETNA LOKALIZACJA - centrum miasta w cichej i spokojnej okolicy nad Odrą. Lokalizacja osiedla umożliwia dostęp do różnych usług bez konieczności korzystania z samochodu. W inwestycji przewidziano: ciche windy, wewnętrzny rekreacyjny dziedziniec z alejkami spacerowymi, plac zabaw, miejsca parkingowe w podziemnych garażach, loggia. Powierzchnia mieszkania to 52,46 m². Przestronne i funkcjonalne mieszkanie idealne na inwestycję, dla młodych ludzi, seniorów, rodzin, studentów oraz singli. Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład i pozostawia dużo przestrzeni dla własnych aranżacji. W pobliżu: przystanek tramwajowy - 1 min spaceru, przystanek autobusowy - 1 min spaceru, Boulevard Chrobrego nad Odrą - 1 min spaceru, dworzec PKP - 12 min pieszo, Centrum Handlowe Kaskada - 17 min pieszo. Nabywca nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%. Bardzo nowoczesne osiedle wykonane z wysokiej jakości materiałów, z terenami rekreacyjnymi, doskonałe miejsce do życia dla wymagających klientów ceniących komfort i luksus. Inwestycja zlokalizowana przy ul. Celnej w Lasztowni, na tętniącym życiem obszarze! Budynki mieszkalne położone są w sercu miasta przy Bulwarach Szczecińskich, tuż nad brzegiem Odry i Zielonym Kanałem - jest to również idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych. Dostępne są także miejsca parkingowe w garażu, piwnice oraz komórki na rowery. Inne dostępne rozkłady mieszkań: jedno-, dwupokojowe od 27 do 52 m², trzypokojowe od 50 do 80 m², czteropokojowe od 71 do 148 m². W razie pytań prosimy o kontakt. Standard i wykończenie budynku oraz pomieszczeń będą zgodne z poniższym opisem: Technologia budowy: technologia monolitycznego żelbetu. Ściany, sufity, słupy i belki w konstrukcji zbrojonej. Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, betonowych lub ceramicznych, lokalnie wzmocnione betonem zbrojonym. Ściany wewnętrzne między pomieszczeniami i korytarzami murowane, lokalnie wzmocnione betonem zbrojonym. Ściany działowe wewnątrz mieszkań murowane lub z bloczków gipsowych. Elewacja budynku ocieplona technologią lekką mokrą z styropianem, lokalnie – ze względu na wymogi przeciwpożarowe – z wełny mineralnej, wykończona tynkiem mineralnym cienkowarstwowym lub polimerowo-mineralnym. Na niektórych partiach – na parterze budynku, lokalnie wykończone okładziną kamienną lub panelami systemowymi na elewacji. Balkony i loggie wykończone z żywicy. Spód nie wykończony – surowa betonowa płyta. Tarasy wykończone płytkami ułożonymi na separatorach lub na piasku. Balustrady z profili stalowych lub aluminiowych z wypełnieniem ze szkła. Standard prac wykończeniowych w częściach wspólnych budynku i wokół niego, stanowiących część wspólną nieruchomości. Korytarze parterowe: Podłoga: wykończona sztucznym kamieniem – płytki gresowe, listwy przypodłogowe z płytek. Ściany: Ściany murowane i z betonu zbrojonego, pomalowane farbą zmywalną. Wykończenie ścian: tynk gipsowy pomalowany farbą zmywalną – zgodnie z projektem części wspólnych. Sufity: lokalnie podwieszane (w lobby wejściowym oraz w holach wind) z oświetleniem. W miejscach planowanych sufitów podwieszanych – sufity nie tynkowane, w innych tynkowane. Drzwi wejściowe do budynku: przeszklenia, profile z lakierowanego aluminium. Instalacja elektryczna: instalacja oświetlenia z czujnikami ruchu przy windach, w klatkach schodowych i korytarzach. Instalacja telekomunikacyjna: domofon z możliwością rozbudowy do wideodomofonu, wykończony unifonem, z komunikacją między wejściem do budynków a mieszkaniami. System monitoringu CCTV. Wyposażenie w holu na parterze: system skrzynek pocztowych, tablica informacyjna, maty wewnątrz przedsionka i przed wejściem do budynku. Hol na piętrach mieszkalnych: Podłoga: wykończona płytkami z sztucznego kamienia – gres, listwy przypodłogowe z płytek. Ściany: murowane i zbetonu zbrojonego, pomalowane farbą zmywalną. Sufity: tynkowane i malowane sufity. Schody: Podłoga i listwy przypodłogowe – gresowe płytki. Budynek posiada 213 pomieszczeń, w tym: 189 pomieszczeń mieszkalnych i 24 nieruchomości niemieszkalne (w tym 23 lokale usługowe i 1 garaż wielopoziomowy na trzy poziomy). Liczba miejsc garażowych i parkingowych: 218 miejsc, w tym: 189 miejsc dla mieszkań, 21 miejsc dla usług sprzedażowych, 8 miejsc dla gastronomii. Dostępne media w budynku: instalacja wody zimnej i gorącej, kanalizacja sanitarna, wodociąg, instalacje elektryczne, teleinformatyczne oraz ochrony przeciwpożarowej. Zagospodarowanie terenu: Inwestycja ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Celna. Osiedle zaprojektowano z wewnętrznymi drogami od Bulwarów Gdańskich i ul. Celnej z dostępem dla straży pożarnej, służb miejskich i pogotowia. Cała przestrzeń jest dostępna bez barier dla osób starszych i niepełnosprawnych. Dojazdy i wejścia są na poziomie chodnika. Zewnątrz teren jest oświetlony. Nawierzchnie chodników od strony wewnętrznej, czyli wewnętrznego dziedzińca budynku, wyłożone płytami i bloczkami betonowymi. Jezdnie i nawierzchnie chodników od strony zewnętrznej budynku wyłożone kostką brukową, płytami betonowymi lub kamieniem zgodnie z wytycznymi projektu zagospodarowania Bulwarów Nadodrzańskich. Osiedle planuje się z zagospodarowanymi terenami zielonymi i placem zabaw zlokalizowanym na poziomie III na zielonym dachu. Na terenach zielonych na gruntach rodzimej ziemi znajduje się trawnik z lokalnymi nasadzeniami krzewów i młodych drzew. Dodatkowo zieleń zostanie uzupełniona roślinami w donicach. Odpady będą zbierane w pomieszczeniach na odpady w budynku i bezpośrednio dostępnych z drogi. Dojazd do drogi publicznej od ul. Celnej. Wysokość mieszkań: ok. 264 – 278 cm netto – mierzona od planowanego poziomu wykończenia podłogi do spodu tynku wykończeniowego sufitu pomieszczenia. W niektórych mieszkaniach wysokość pomieszczeń jest obniżona do spodu belki nośnej lub poziomu obudowy instalacyjnej. Podłoga: Podłoga składa się z cementowej lub anhydrytowej wylewki wykończonej przez Kupującego. W pomieszczeniach sanitarnych Kupujący musi wykonać izolację przeciwwilgociową na własny koszt. Ściany i sufity wewnętrzne: między mieszkaniami a komunikacją ogólną – ściany murowane (lokalnie mogą występować ściany z betonu zbrojonego). Ściany murowane wykończone gładzią gipsową i pomalowane farbą zmywalną; ściany z bloczków gipsowych tynkowane i przygotowane do malowania. W pomieszczeniach sanitarnych, na podłogach i ścianach przed ostatnimi warstwami wykończeniowymi, należy wykonać izolację przeciwwilgociową na własny koszt. Sufity: tynkowane i malowane. Okna: okna PVC w kolorze zgodnym z kolorem fasady od wewnątrz białe, z funkcją wentylacji, z współczynnikiem przenikania ciepła nie większym niż U=1.1W/m2xK, wyposażone w nawiewniki okienne rozmieszczone w pomieszczeniach zgodnie z projektem. Lokalnie, zamiast nawiewników okiennych, mogą wystąpić nawiewniki ścienne. Półki wewnętrzne pod oknami wykonane z płytek konglomeratowych, dla okien po przekroczeniu planowanego poziomu wykończenia – bez cieszy. Drzwi wejściowe do mieszkań: stalowe, w stalowej ościeżnicy z antywłamaniową ochroną, laminowane folią imitującą drewno, kolor zgodnie z projektem; drzwi klasy 3 odporności na włamanie (wg PN-EN 1627:2012P), certyfikowane, z wizjerem szerokokątnym, zatwierdzony zamek. Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach: do montażu na koszt Kupującego. Otwarte w framugach wykończonych tynkiem do podbitki, bez futryn. Aby zapewnić odpowiednią wentylację, w łazienkach konieczne jest zamontowanie drzwi zapewniających właściwy przepływ powietrza, tj. z kratką lub kanałami przepływowymi lub z wycięciem w skrzydle. Powierzchnia otworów w drzwiach nie powinna być mniejsza niż 0,022 m² (220cm²), z minimalnym szczeliną 1cm między dolną krawędzią drzwi do pomieszczenia a podłogą. Instalacja wodno-kanalizacyjna i ogrzewanie: Podejścia wodno-kanalizacyjne (poziome odcinki) w miarę możliwości w warstwie wylewki, lub w trakcie budowy przez Kupującego. Odgałęzienia pionowe do urządzeń na ścianach. Instalacja bez urządzeń sanitarnych, syfonów i armatury. Pomiar zużycia wody: liczniki wodomierzowe mieszkalne. Instalacja grzewcza: system trójstronny; podejścia do grzejników prowadzone w warstwie izolacyjnej pod podłogą; grzejniki panelowe montowane na ścianach pod oknami lub w ich okolicy według projektu, grzejniki w łazienkach „drabinkowe”. Jako elementy pomiarowe przewidziane są liczniki ciepła mieszkalne. Wentylacja: łazienki, WC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52,46 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Justyna Kaszowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-nad-odra-stan-deweloperski-o-prowizji-ID4rfTM

}#context-openai-codex-2-0-answers-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0}https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-nad-odra-stan-deweloperski-o-prowizji-ID4rfTM}#translators_note】.【TransaltedPropertyValues taamaattయబప గముల ప్।}Inni.})]}]}{