Mieszkanie na dobry start w przyszłość!

Sprzedam bezpośrednio, bez prowizji, wyjątkowo funkcjonalne, jasne i przytulne mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią oraz łazienką na ulicy Joanny Zubrowej, znajdujące się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły, ocieplonym. Karolew to zielona (parkowa) i spokojna okolica, z łatwym (5-10 minut) dostępem do centrum za pomocą dowolnego środka transportu lub 20-minutowym spacerem. Obok bloku znajduje się restauracja sushi (szybka dostawa), a w odległości 3 minut znajduje się piekarnia/cukiernia. W pobliżu dostępny jest także pasaż handlowy oraz przychodnia zdrowia. W okolicy znajdą się liczne place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Mieszkanie jest idealne dla singla, młodej pary, która dopiero zaczyna, lub dla rodziny z małym dzieckiem. Dostępne do natychmiastowego wprowadzenia lub do remontu według własnej wizji.

Główne cechy:

• forma własności – odrębna własność, czysta księga wieczysta
• mieszkanie M3, o powierzchni 40,44 m2
• przestronna komórka lokatorska – aż 9 m2!
• duży balkon z widokiem na zieleń
• ekspozycja okien – południowo-zachodnia (jasna i ciepła)
• okna plastikowe, nowe grzejniki, wymienione piony, ocieplony blok
• idealna lokalizacja blisko centrum – zielony Karolew
• media miejskie
• opłata na wspólnotę – 630 PLN + energia i gaz

Układ pomieszczeń:

Mieszkanie o powierzchni 40,44 m2 jest w pełni zaaranżowane - plan dostępny wśród zdjęć.

Pomieszczenia: po lewej strony znajduje się przestronny i jasny salon z szerokim wyjściem na 6-metrowy, nasłoneczniony balkon (ukierunkowany na południowy zachód). Naprzeciwko wejścia znajduje się kuchnia częściowo otwarta na salon, a po prawej stronie jest łazienka z wanną/prysznicem oraz WC, a także sypialnia. Wszystkie pomieszczenia połączone są przestronnym korytarzem z wbudowaną szafą i miejscem na przechowywanie. Okna w mieszkaniu skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu jest zawsze ciepło, przytulnie, jasno i słonecznie. Jest to ostatnie 3. piętro budynku, co pozwala cieszyć się błękitem nieba i otaczającą zielenią – nic nie przeszkadza w widokach.

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica, wcześniej pełniąca funkcję suszarni (około 3 x 3 m = 9 m2).

Standard wykończenia:

Mieszkanie jest częściowo odnowione, odświeżone. Ściany pomalowane na jasny kolor. Na podłodze drewniany parkiet. W łazience terakota/glazura. Okna PVC. Na balkonie płytki. Ciepła woda z sieci (nowe piony w budynku) a grzejniki ogrzewają bez przeszkód (ciepło miejskie), więc w zimie jest zawsze ciepło i przytulnie.

Korytarz wciąż zdobi klasyczne ściany z panelem, a także posiada liczne przestrzenie do przechowywania.

Wyposażenie

Mieszkanie wyposażone jest w liczne meble na wymiar, oferujące ogromne możliwości przechowywania. Można w nim z łatwością schować wszystko!

W pokoju dziennym znajduje się 4-metrowa półka w błyszczącym białym lakierze, Kuchnia na wymiar z lodówką, mikrofalówką, kuchenką gazową i ZMYWARKĄ, a także blatem barowym.

W sypialni przestronna szafa komandor oraz urokliwe drewniane żaluzje. Korytarz oferuje szafę na odzież wierzchnią z półkami, miejsce na przechowywanie, kieszeń ścienną i lustro.

W łazience 4 lakierowane szafki na środki higieniczne, kosmetyki i środki czyszczące, szafka pod umywalkę, lustro oraz pralka ładowana od góry.

Inne ruchome elementy wyposażenia są do uzgodnienia w zależności od potrzeb kupującego: stół i 4 krzesła, 3-osobowa kanapa Gralviken z funkcją spania, firany i zasłony, łóżko z solidnym drewnianym stelażem i elastycznymi listewkami, stołki barowe.

Opłaty

Planujesz kupić mieszkanie jako inwestycję na wynajem? Trafiłeś doskonale. To mieszkanie w tej lokalizacji wynajmuje się bardzo łatwo – dosłownie w jeden dzień. Przez kilka lat zawsze miało zadowolonych najemców. Szacowany przychód z wynajmu wynosi od 1500 do 2000 PLN netto miesięcznie. Opłata do wspólnoty wynosi obecnie 630 PLN (w tym C.O., fundusz remontowy, zaliczka na wodę). Opłaty (energia i gaz) wynoszą obecnie około 150 PLN/ miesiąc (dla 2-osobowej rodziny).

Media:

Gaz, ciepła woda, ogrzewanie miejskie. Istnieje możliwość podłączenia Internetu/TV (infrastruktura Orange Fiber/TOYA lub innych dostawców).

Sąsiedztwo i bezpieczeństwo:

To spokojna okolica otoczona szumem drzew w zielonym Karolewie. Mieszkają tu spokojni mieszkańcy: osoby starsze i rodziny z dziećmi.

Dla zdrowia/życia codziennego: W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych i usługowych w pasażu handlowym oddalonym o 3 minuty piechotą (w tym piekarnia, poczta, pralnia, szewc, przychodnia zdrowia, szpital Madurowicza, fryzjer, apteka, sklep na R, sklep na Z, itp.). Targ warzywny znajduje się w odległości 7 minut spacerem. Na większe zakupy polecam pobliski Łódzki Pasaż lub całodobowy Carrefour, Pepco, itp.

Edukacja: W promieniu kilkuset metrów znajdują się: żłobek, bardzo dobre przedszkole (publiczne oraz kilka prywatnych), szkoła podstawowa, XXVI Liceum Ogólnokształcące oraz Szkoła Muzyczna I stopnia im. Władysława Szpilmana w Łodzi.

Dla dzieci: nowoczesne place zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu, tereny zielone, ścieżki rowerowe.

Dla ducha: dwa parafie do wyboru - Sanktuarium na Łakowej oraz Kościół Chrystusa Króla na Bandurskiego.

Dla wypoczynku polecam spacery po zielonej osiedlu z elementami siłowni na świeżym powietrzu lub w Parku na Zdrowiu oraz w Parku im. J. Poniatowskiego z placami zabaw, ZOO, ogrodem botanicznym, siłowniami na świeżym powietrzu, stawami oraz ścieżkami biegowymi i rowerowymi.

Infrastruktura sportowa: basen (Aquapark Fala), Atlas Arena, korty, Studio i siłownia. Siłownie na świeżym powietrzu oraz instalacje do Street Workout w pobliskich parkach. Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Restauracje: liczne w okolicy, w tym sushi tuż pod blokiem.

Komunikacja:

Lokalizacja jest jednym z głównych atutów tego mieszkania. Można dotrzeć do przystanku tramwajowego, autobusowego oraz stacji roweru miejskiego w 2 minuty i dojść w 3. Mieszkanie znajduje się tak blisko centrum Łodzi (zaledwie 3 km), że można przejść na Piotrkowską przez park w 25-30 minut lub dojechać w 8.

Parking: wokół bloku oraz w obrębie osiedla znajdują się liczne miejsca parkingowe, co umożliwia łatwe parkowanie dwóch samochodów bez problemów z miejscem.

Można dojść do stacji Kaliski w ciągu 10 minut pieszo (2 minuty samochodem), a PKP Łódź Fabryczna jest w odległości 15-20 minut samochodem, natomiast PKP Łódź Widzew – 25-30 minut.

Dla wylotu - lotnisko Łódź znajduje się 10 minut drogi dla szybkich weekendowych wypadów i plaż Costa Blanca.

Aesthetics:

Budynek jest aktywnie zarządzany przez wspólnotę, która dba o dobry stan zarówno budowli, jak i otoczenia. Miasto już zrewitalizowało m.in. pobliskie chodniki oraz place zabaw (3 projekty z Budżetu Obywatelskiego). Plany na nadchodzący rok obejmują ukończenie ocieplenia południowej elewacji budynku oraz odnowienie balkonów.

Atuty mieszkania:

Doskonała lokalizacja dla rodziny z dzieckiem, młodej pary lub pracującego singla/singielki – na dobry start, wszystko blisko. Zielone otoczenie z dostępem do wszystkich udogodnień, spokojni sąsiedzi, a w samym mieszkaniu ciepłe, przytulne, jasne pokoje oraz mnóstwo szaf. Wszystko dobrze zorganizowane.

Mieszkanie ma swoją księgę wieczystą i odrębną własność (nie spółdzielcza) – bez obciążeń, hipotek ani roszczeń.

Zapraszam do zakupu. Mieszkanie dostępne od 1 sierpnia 2025 roku.

Ewa (kupują bezpośrednio od miłej właścicielki).

W razie potrzeby zapraszam do kontaktu w języku angielskim! To mój drugi język.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-dobry-start-7-min-od-centrum-m3-balkon-komorka-ID4vWhX.html