Witam serdecznie, oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 45,80 m2, składające się z 2 pokoi, usytuowane na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku, w osiedlu Uroczysko, przy ulicy Warszawskiej.

Atuty nieruchomości:

• doskonała lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy.
• W pobliżu szkoła podstawowa z basenem, liceum, przedszkola oraz żłobek.
• Świetna komunikacja publiczna łącząca wszystkie dzielnice miasta,
• Idealne mieszkanie dla rodzin z dziećmi, par lub singli, zbawienne dla inwestycji pod wynajem lub dla studentów
• W bliskim sąsiedztwie tereny zielone, liczne skwery, place zabaw, boiska sportowe i ścieżki rowerowe,
• Dobrze rozwinięta infrastruktura z wieloma punktami usługowymi, Pocztą Polską, aptekami, przychodniami, barami, stacją benzynową, piekarnią oraz licznymi sklepami, supermarketami w odległości zaledwie 5 minut jazdy (Auchan, Lidl, Biedronka, Stokrotka).

Mieszkanie składa się z:

• Przestronnej dużej szansy na życie/pokoju dziennego z balkonem, z którego roztacza się piękny widok na miasto
• Sypialni/pokoju,
• Kuchni z oknem,
• Łazienki z wanną i toaletą,
• Korytarza z bardzo dużą, wbudowaną szafą,

Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i ciepłe, z dużym potencjałem, co daje przyszłemu nabywcy możliwość dostosowania go do własnych standardów i upodobań. Przeszło drobny remont oraz odświeżenie pomieszczeń, kuchni i częściowo łazienki (piecyk gazowy zostanie usunięty i zastąpiony wodą z sieci), dwa pokoje z oknami, kuchnia z oknem, łazienka oraz korytarz z dużą wbudowaną szafą. Okna PCV, podwójne drzwi zewnętrzne z zamkiem Gerda, panele w pokojach, płytki w kuchni i korytarzu, energooszczędne oświetlenie LED. Meble kuchenne z wyposażeniem oraz wszystkie meble widoczne na zdjęciach wchodzą w cenę zakupu. Mieszkanie jest własnościowe – prawo współdzielone do lokalu.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego (w planach wymiana na wodę z sieci), telewizja Vectra wliczona w czynsz.

Budynek przeszedł termomodernizację (w tym ocieplenie, wymiana dachu, malowanie elewacji, pompy ciepła, panele słoneczne). Czynsz wynosi 430 PLN (dla 1 osoby) i obejmuje opłaty za wodę/ściek, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, zaliczkę na ogrzewanie oraz zimną wodę, telewizję Vectra. Dodatkowo płatne są rachunki za prąd i gaz.

Pod budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem oraz kamerami.

Mieszkanie ma do dyspozycji piwnicę oraz dodatkową komórkę na półpiętrze (niestety nie jest częścią mieszkania i nie będzie wliczana w sprzedaż!! Istnieje możliwość aplikacji o ten pokój do spółdzielni mieszkaniowej).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości!!

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Nadzorujący ofertę pozostaje do Państwa dyspozycji telefonicznie.

Cena mieszkania:

389 000 PLN (do negocjacji)

Nadzorujący ofertę:

Marcin Duda

tel. +48503389302

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

UWAGA PRAWNA

Opis oferty zamieszczony na stronie oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Ogrzewanie: miejskie

Piętro: 8/10

Czynsz: 430 PLN

Stan wykończenia: gotowy do zamieszkania

Rynek: wtórny

Forma własności: prawo współdzielone do lokalu

Dostępne od: 2025-02-19

Rodzaj ogłoszenia: sprzedający prywatny

Informacje dodatkowe: balkon, piwnica, dodatkowa komórka gospodarcza (szafa) na półpiętrze (wymagana aplikacja do umożliwienia korzystania z tej przestrzeni, nie jest częścią nieruchomości), oddzielna kuchnia

Budynek i materiały

Rok budowy: 1978

Materiał budowlany: wielka płyta

Winda: tak

Okna: plastikowe

Wyposażenie

Wyposażenie: meble, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor

Bezpieczeństwo: podwójne drzwi z zamkiem Gerda, domofon przy wejściu do klatki schodowej

Media: telewizja Vectra, możliwość podłączenia internetu

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-sprzedaz-45-8m2-uroczysko-kielce-ID4w1ux.html