Opis nieruchomości

Unikalne, klimatyczne mieszkanie znajdujące się w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Joachim Lelewela.

Jednostka zlokalizowana jest w kamienicy z 1935 roku, na pierwszym piętrze, drugim poziomie w czteropiętrowym budynku. Mury kamienicy wykonane są z cegły, a stropy są solidne, natomiast schody betonowe pokryte są terazzo. W 2021 roku wymieniono instalację elektryczną w klatce schodowej oraz w piwnicy.

W ofercie znajduje się lokal mieszkalny obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, korytarz oraz wnękę o całkowitej powierzchni 95,44m2. Wysokość pomieszczeń wynosi około 4,0m. Nad wnęką /szafą/ znajduje się antresola z dostępem z pokoju po drewnianych schodach.

W mieszkaniu wszystkie okna zostały wymienione w 2014 roku, a łazienka przeszła generalny remont.

Sufity w korytarzu i łazience zostały obniżone, a w pokoju stworzono dekoracyjną konstrukcję z płyt kartonowo-gipsowych z wbudowanym meblem. Szafy w korytarzu oraz meble kuchenne zostały wykonane na zamówienie. Ściany są gładkie, pokryte gładzią i pomalowane. Okna są PCV. Drzwi mają panelowy, przeszklony design.

Podłogi: w pokojach i korytarzu znajduje się dębowa deska parkietowa, a w kuchni, łazience oraz częściowo w korytarzu - płytki ceramiczne. Ogrzewanie centralne oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Instalacje: gazowa, elektryczna, domofonowa, internet/fiber optic.

Mieszkanie jest w dobrym stanie i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się, funkcjonalnie zaprojektowane, z dostępem do wszystkich pomieszczeń z korytarza, przestronne i dobrze doświetlone z obu stron.

Opłata administracyjna wynosi około 972,85 PLN, w tym koszt ogrzewania, wywozu śmieci, utrzymania części wspólnych, ciepłej i zimnej wody. Koszty remontowe to około 477,2 PLN.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości to zwarte zabudowy wielorodzinne w formie zabytkowych kamienic oraz budynków usługowych. Dzięki lokalizacji w centrum miasta, nieruchomość ma dostęp do rozwiniętej bazy handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych, kulturalnych i komunikacyjnych. Dostęp do transportu publicznego (autobusy i tramwaje) jest bardzo dobry.

UWAGA PRAWNA: Opis oferty na stronie przygotowany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 oraz następnych Kodeksu cywilnego.

KONTAKT Z BIUREM

Sylwester Kozłowski Agencja Obsługi Nieruchomości Kozłowski

Telefon komórkowy: 601 75 93 83

Telefon komórkowy: 601 65 93 84

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-sprzedaz-wroclaw-ulica-lelewela-ID4kfg9.html