KONKURENCYJNA OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

NOWOCZESNE APARTAMENTY REZYDENCJALNE POD GÓRAMI!

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE OKNA / PRYWATNE OGRODY / LOGGIA / ZIMOWE OGRODY / LICZNE Miejsca postojowe na zewnątrz i w garażu / Pokoje gospodarcze

Bielsko-Biała - Kamienica - ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa inwestycja zlokalizowana w najbardziej zielonej i prestiżowej części miasta, która łączy nie tylko piękno natury, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury, oraz tych, którzy cenią bliskość gór; Obszar gwarantuje spokój i ciszę, a bliskość miasta zapewni idealną równowagę dla tych, którzy chcą korzystać z zalet życia podmiejskiego, unikając miejskiego zgiełku, a jednocześnie mając pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Osiedle jest dobrze skomunikowane, zarówno z centrum Bielska-Białej, jak i z węzłem S1, co umożliwia wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybki ruch po regionie.

Osiedle wyróżnia nowoczesna i elegancka architektura, starannie zaprojektowana przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w regionie, Wiewiora & Golczyk Architects.

W ofercie znajdują się różne typy mieszkań, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Apartamenty Harmonia składają się z 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej od 39 m². Mieszkania na parterze mają dostęp do indywidualnych ogrodów, natomiast te na wyższych piętrach posiadają balkony, loggie oraz zimowe ogrody.

Oferowane mieszkanie nr B.1 o powierzchni 86,16 m², z własnym ogrodem o powierzchni ok. 260 m² i ekspozycją okien na południowy zachód, znajduje się na parterze budynku nr 1.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Hala 13,56 m²

Sypialnia 12,24 m²

Pokój 8,91 m²

Salon 25,48 m²

Kuchnia 19,19 m²

RAZEM: 86,16 m²

Mieszkania zostaną wykończone w stanie deweloperskim, z użyciem wysokiej jakości materiałów renomowanych producentów.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

fundamenty - żelbetowe;
ściany zewnętrzne -

- poziom garaży - monolityczny żelbet,

- na pozostałych poziomach - tradycyjny mur ceglany z bloczków ceramicznych z wzmocnionymi rdzeniami z betonu zbrojonego + tynk cementowo-wapienny lub gipsowy;

ściany wewnętrzne - murowane;
dach - konstrukcja mieszana krokwiowo-płatwowa, wsparta w miejscach na strop monolityczny, dwuspadowy, symetryczny, z głównymi spadkami pod kątem 30°, wykończony blachą lub membraną dachową,
stropy między piętrami - monolityczny żelbet - prefabrykowany typowy, dźwiękochłonny, z polistyrenem, zgodnie z dokumentacją projektową.
schody z żelbetu;
rynny i rury spustowe - PVC lub metalowe;
elewacja: zewnętrzne ściany cond. jakościowej, ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo obudowane blachą standing seam lub panelami elewacyjnymi na systemowej ramie.

WYKOŃCZENIE STREF WSPÓLNYCH - KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE:

• 
  
• 2 windy pasażerskie - wejście z każdego piętra (również z podziemnego garażu);
  
• na kondygnacjach i w klatkach schodowych gres lub granitowe płytki;
  
• ściany i sufity malowane;
  
• okucia drzwi do budynku - aluminiowe z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych - stalowe pełne;
  
• czujniki mediów w korytarzach;
  
• oświetlenie zainstalowane z oprawami;
  
• ogrodzenia i balustrady schodów - ze stali.
  

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ:

Mieszkania będą wykończone według następujących standardów:

a. Mieszkanie

drzwi wejściowe typu PORTA lub inny renomowany producent, brak drzwi wewnętrznych w mieszkaniu;

okna - PVC lub aluminiowe z potrójną szybą, otwierane, uchylne, przesuwne lub stałe;

ściany wewnętrzne z murowanych cegieł, betonu zbrojonego, bloczków ceramicznych lub silikatowych, otynkowane maszynowym tynkiem gipsowym, (wyrównane w łazience (WC)) lub częściowo wykończone płytami gipsowo-kartonowymi;

wylewki z kruszywa cementowego, bez warstwy wyrównującej;

podwieszony sufit: monolityczny żelbetowy filigran, akustycznie ocieplony styropianem, tynkowany maszynowym tynkiem gipsowym, w poddaszu wykończony płytami gipsowo-kartonowymi na stalowej konstrukcji, bez wygładzania spoin i bez malowania;

instalacja ciepłej i zimnej wody, ogrzewania: polietylenowa od węzła grzewczego w budynku THERMA (wymiennik ciepła); w mieszkaniach zaprojektowano centralne ogrzewanie podłogowe, w łazience przygotowano podłączenie pod "kocioł" radiatora bez montażu grzejnika;

instalacja kanalizacyjna: PVC;

brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników światła, gniazdek elektrycznych, wnęki na szafy bez mebli;

RTV, Internet i telefon - 1 sztuka w salonie;

instalacja przygotowana do montażu klimatyzacji ZA DOPŁATĄ

b. Łazienka:

podłączenia kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki, wanny lub kabiny prysznicowej);

podłączenia wody zimnej x 4 (do umywalki, WC, pralki, wanny lub kabiny prysznicowej);

podłączenia wody ciepłej x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny prysznicowej);

podłączenie oświetlenia x 2, w tym jedno nad umywalką;

podłączenie elektryczne x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c. Kuchnia:

Podłączenia ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji pod zlewem x 1;

podłączenie oświetlenia x 1;

podłączenie elektryczne x 3;

podłączenie trójfazowe x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d. Każdy pokój:

podłączenie oświetlenia x 1;

podłączenie elektryczne x 2;

e. Hall:

podłączenie oświetlenia x 1;

podłączenie domofonu,

podłączenie dzwonka;

f. Zimowe ogrody/balkony/loggie

- na podłodze płytki mrozoodporne ułożone na systemowych wspornikach montażowych;

- balustrada szklana na stalowej konstrukcji;

- w zimowych ogrodach system składanych drzwi szklanych

WYKOŃCZENIE GARAŻY I POMIESZCZEŃ GOSPODARCZYCH

• 
  
• ściany, słupy, sufit - żelbetowe z naturalną powierzchnią betonu;
  
• posadzka betonowa wygładzona lub polakierowana żywicą;
  
• brama wejściowa segmentowa, sterowana pilotem;
  
• droz do pomieszczeń w garażu - stalowe;
  
• zainstalowane oświetlenie;
  
• niezbędne wyposażenie i instalacje - zgodnie z dokumentacją techniczną;
  
• oznaczenia poziome i pionowe garażu - wykonane;
  
• ogrodzenia i drzwi pomieszczeń gospodarczych - siatka na stalowej konstrukcji.
  

WYKOŃCZENIE TERAS ZIEMNYCH I OGRODÓW W MIESZKANIACH NA PARTERZE

• 
  
• taras ziemny pokryty żwirem i obrzeżony;
  
• zamontowana pergola stalowa;
  
• teren wyrównany i obsiany trawą.
  

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

• 
  
• ogrodzony teren, bramy, brama przesuwna sterowana pilotem;
  
• wejście do garażu sterowane pilotem,
  
• dojazd do budynku, drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe w kostce brukowej,
  
• zewnętrzne oświetlenie budynku i terenu,
  
• upiększone wspólne tereny zielone,
  
• plac zabaw,
  
• elementy małej architektury: ławki, stojaki rowerowe
  
• schowek na śmieci
  

* Załączniki do umowy i wizualizacje oferty mogą się różnić od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów, użytych materiałów wykończeniowych oraz innych rozwiązań, które musiały zostać wdrożone podczas budowy. Budynek może się także nieznacznie różnić od projektu budowlanego, ale będą to drobne zmiany z punktu widzenia prawa budowlanego.

Dodatkowo:

Cena miejsca parkingowego w podziemnym garażu: 65 000,00 PLN

Cena miejsca parkingowego na zewnątrz: 45 000,00 PLN

Cena pomieszczenia gospodarczego: 12 500,00 PLN - 35 000,00 PLN

Przewidywany termin oddania inwestycji do użytkowania: IV kwartał 2026 roku.

...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.

Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 86,16 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2026

Sprzedający: Rita Spiewak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-harmonia-pow-ok-86-mkw-z-ogrodkiem-ID4vTzz

}``` Json ładnie sformatowany i czytelny. ładny i estetyczny. Dysponuję danymi o nieruchomości w formacie JSON, które chcesz, abym przetłumaczył na język polski, zachowując profesjonalne słownictwo, odpowiedni format i pełną treść. Proszę, abyś zatwierdził, czy taki format jest dla Ciebie odpowiedni. Jeśli tak, to rozpocznę tłumaczenie. Jeżeli chcesz, abym coś zmienił lub poprawił w tym formacie, poinformuj mnie. Czekam na Twoją odpowiedź. Jeśli wszystko jest w porządku, potwierdź, że mogę rozpocząć tłumaczenie. Jeśli masz dodatkowe wytyczne, też je proszę przesłać. Dziękuję! Perezida Parfait! #response###){