Unikalna oferta sprzedaży mieszkania w sercu Warszawy, przy ul. Marszałkowskiej 62, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Konstytucji. Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z końca XIX wieku, jednej z nielicznych, które przetrwały wojnę, co czyni je prawdziwym klejnotem tej części miasta.

Rozkład:
Mieszkanie o powierzchni 60,44 m² usytuowane na ostatnim, piątym piętrze (bez windy), wyróżniające się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (3,2 m) oraz cichą lokalizacją z oknami skierowanymi na zielony dziedziniec. Pomimo centralnego położenia, mieszkanie jest ciche dzięki położeniu w drugiej linii od głównej ulicy.
Składa się z:
• jasnego salonu o powierzchni 19 m²,
• przytulnej sypialni o powierzchni 14 m²,
• osobnej, jasnej kuchni o powierzchni 13 m²,
• łazienki o powierzchni 2,5 m² wymagającej odświeżenia,
• przestronnego korytarza.

Dodatkowe zalety:
• wymienione instalacje (pionowe, elektryczne),
• ciepła woda i centralne ogrzewanie miejskie,
• wysokie, skrzynkowe okna o wysokości ponad 2 m, zapewniające dużo światła,
• pod panelami znajduje się oryginalny, zabytkowy parkiet, gotowy do odnowienia,
• ekspozycja okien na południowy wschód, dzięki czemu mieszkanie jest słoneczne.

Charakterystyka budynku:
Kamienica w stylu eklektycznym została wybudowana dla pediatry Wiktoryna Kosmowskiego, charakteryzuje się oporami na kolumnach jońskich oraz bogato zdobionym przejściem przez bramę. Podczas wojny w courtyardzie kamienicy zorganizowano kaplicę. Budynek ma odrestaurowaną elewację, dobrze utrzymaną klatkę schodową oraz reprezentacyjny dziedziniec. Od 2012 roku kamienica wpisana jest do rejestru zabytków, ale nie jest objęta ewidencją zabytków, co ułatwia prace remontowe i nie wymaga posiadania certyfikatu energetycznego.

Okolica:
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Warszawy, w prestiżowej lokalizacji przy ul. Marszałkowskiej. Centrum miasta umożliwia mieszkańcom pełny dostęp do infrastruktury miejskiej, atrakcji kulturalnych i handlowych. W pobliżu stacje metra, przystanki tramwajowe i autobusowe. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość instytucji kulturalnych i handlowych Warszawy oraz wygodę życia w centrum.

Możliwości inwestycyjne: Istnieje możliwość zakupu i adaptacji poddasza. Wymaga to uzyskania zgody od miasta i wspólnoty, co stwarza okazję do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia spotkania i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta jest idealna zarówno dla osób poszukujących mieszkania, jak i przestrzeni na biuro w centrum miasta.

W celu uzyskania więcej informacji - proszę o kontakt.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Dane dotyczące ofert zostały pozyskane na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1905
Czynsz miesięczny: 940,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni m²: 13
Wymaga remontu: tak

Sprzedający: Małgorzata Górajska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-w-kamienicy-ul-marszalkowska-2-pokoje-ID4x96U