Kto sprzedaje

Doradca restrukturyzacyjny Paweł Choina, numer licencji 935, działający jako zarządca masy upadłościowej Czesława Jurkowskiego, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, na podstawie decyzji Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie, wydanej w Sądzie IX Wydziale Gospodarczym ds. Upadłości i Restrukturyzacji w dniu 24 kwietnia 2025 roku, w sprawie LU1S/GU/332/2025.

Cel ogłoszenia

Wyłonienie nabywcy nieruchomości w ramach masy upadłościowej poprzez sprzedaż w drodze prywatnej umowy.

Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 35, położonego w budynku wielorodzinnym nr 28 przy al. Niepodległości w Krasniku, o powierzchni 35,90 m², dla którego Sąd Rejonowy w Krasniku prowadzi księgę wieczystą nr KW LUKI/00067011/7.

Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania upadłego.

Oglądanie nieruchomości

Oglądanie nieruchomości będzie możliwe po uprzednim umówieniu telefonicznym z pracownikiem biura syndyka pod numerem 730-422-376. Uwaga - do 10 sierpnia 2025 r. prosimy o przesyłanie wiadomości SMS z powodu urlopu, od 11 sierpnia 2025 r. można kontaktować się telefonicznie bez ograniczeń.

Kaucja

Udział w licytacji wymaga wpłaty kaucji w wysokości 20 900,00 PLN (dwadzieścia tysięcy dziewięćset złotych 00/100) na rachunek bankowy masy upadłościowej Czesława Jurkowskiego nr 22 1090 2590 0000 0001 6221 0567, która musi zostać uiszczona do dnia 26 września 2025 r. Liczy się data zaksięgowania środków na koncie masy upadłościowej.

Jak złożyć ofertę

Oferty pisemne należy składać w biurze syndyka:

• osobiście w ręce syndyka albo
• listem poleconym na adres biura syndyka albo
• w formie elektronicznej podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Oferta musi zawierać dowód wpłaty kaucji.

Adres biura syndyka: ul. Struga 19, 21-040, Swidnik. E-mail:

Termin składania ofert

Oferty należy składać do dnia 26 września 2025 r. - decyduje data wpływu oferty lub jej powiadomienia przez Poczta Polska S.A.

Otwarcie ofert

Niepubliczne otwarcie ofert odbędzie się w biurze syndyka 30 września 2025 r. W przypadku otrzymania więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk może zlecić przeprowadzenie licytacji telefonicznej. O terminie i formie licytacji uczestnicy zostaną powiadomieni telefonicznie.

Warunki sprzedaży w pełnym brzmieniu

ZASADY SPRZEDAŻY PRYWATNĄ UMOWĄ NIERUCHOMOŚCI

Syndyk masy upadłościowej Cezarego Jurkowskiego w upadłości:

• Ogłasza konkurs ofert na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład masy upadłościowej Cezarego Jurkowskiego, na podstawie opisu i wyceny rynkowej sporządzonej przez rzeczoznawcę Danutę Jaroc (licencja nr 3593).
• Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 35, położonego w budynku wielorodzinnym nr 28 przy al. Niepodległości w Krasniku, o powierzchni 35,90 m², dla którego Sąd Rejonowy w Krasniku prowadzi księgę wieczystą nr KW LUKI/00067011/7.
• Cena wywoławcza nieruchomości wskazana w punkcie 2 wynosi 208.941,00 zł (dwieście osiem tysięcy dziewięćset czterdzieści jeden złotych 00/100) netto. Cena sprzedaży będzie powiększona o podatek od wartości dodanej (VAT), jeśli jest należny, lub o podatek od czynności cywilnoprawnych;
• Zainteresowani powinni składać oferty do dnia 26 września 2025 r., osobiście w biurze syndyka pod adresem ul. Struga 19, 21-040, Swidnik lub wysłać je na ten adres listem poleconym (liczy się data wpływu do biura lub potwierdzenie nadania przesyłki przez Poczta Polska), a także w formie elektronicznej podpisanej kwalifikowanym podpisem e-mailowo;
• Oferta powinna zawierać proponowaną cenę (dokładną kwotę) nie niższą od ceny wywoławczej, identyfikację oferenta oraz kontaktowy numer telefonu i adres e-mail, a także wskazanie nieruchomości, której oferta dotyczy. Oferta i wszelkie dokumenty muszą być złożone w oryginale lub kopiach poświadczonych notarialnie;
• W przypadku osoby prawnej, oferent musi dołączyć aktualny odpis z KRS lub zarejestrowanej działalności gospodarczej;
• Oferta musi zawierać dane kontaktowe osoby uprawnionej do złożenia oferty;
• Złożenie oferty przez oferenta jest równoznaczne z oświadczeniem, że:
• znają stan prawny i faktyczny sprzedawanego przedsiębiorstwa i nie zgłaszają zastrzeżeń w tym zakresie,
• zgadzają się na wyłączenie odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne na podstawie artykułu 558 § 1 kodeksu cywilnego,
• znają warunki aukcji i je akceptują,
• znają techniczny stan nieruchomości wchodzących w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa,
• znają treść opisu i wyceny nieruchomości i nie zgłaszają zastrzeżeń do niego,
• zgadzają się pokryć wszystkie opłaty i koszty związane z zawarciem umowy kupna-sprzedaży,
• posiadają wszelkie zezwolenia i zgody, jeśli są wymagane prawem ze względu na osobę nabywcy,
• osoba podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę,
• nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust. 2-3 PU,
• do oferty należy dołączyć dowód wpłaty kaucji;
• oferent zobowiązany jest wpłacić kaucję na wskazany przez syndyka rachunek bankowy, tj. rachunek masy upadłości nr 22 1090 2590 0000 0001 6221 0567 w wysokości 20 900,00 zł (dwadzieścia tysięcy dziewięćset złotych 00/100);
• wpłacona kaucja podlega przepadkowi na rzecz masy upadłościowej w przypadkach:
• jeżeli oferent nie uiści pełnej kwoty w sposób i terminie określonym w punkcie 13,
• lub nie zawrze umowy sprzedaży w terminie określonym w punkcie 13.

pozostałe oferty zostaną niezwłocznie zwrócone po ustaleniu przez syndyka najlepszej oferty na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych kaucji nie pobiera się odsetek;

Niepubliczne otwarcie ofert odbędzie się 30 września 2025 r. w biurze syndyka, ul. Struga 19, 21-040, Swidnik;

Przywilej prowadzenia dalszych postępowań ofertowych w formie ustnej licytacji telefonicznej według zasad:

• najwyższa propozycja cenowa zgłoszona przez uczestników licytacji ma wartość wywoławczą,
• minimalny krok licytacyjny wynosi 5 000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), przy czym syndyk zastrzega sobie prawo do zwiększenia minimalnego kroku licytacyjnego na każdym etapie,
• oferent, którego oferta zostanie wybrana, jest zobowiązany zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie do trzech miesięcy od daty wybrania oferty, a cała zaoferowana kwota musi zostać uiszczona najpóźniej dwa dni przed podpisaniem umowy. Decydująca jest data wpływu środków na wskazany przez syndyka rachunek; okres trzech miesięcy może zostać przedłużony za zgodą syndyka. Dla potrzeb kredytowych dopuszczalne jest zawarcie umowy wstępnej, w której pełna płatność musi nastąpić przed zawarciem umowy ostatecznej.
• Zwracanie roszczeń nabywcy wobec upadłego z tytułu ceny zakupu jest niedozwolone;
• Koszty zawarcia umowy kupna-sprzedaży ponosi nabywca, w tym opłaty notarialne i sądowe za wszystkie wpisy, w tym wykreślenia z ksiąg wieczystych, ponosi nabywca;
• Syndyk zastrzega prawo do wyboru notariusza;
• Zastrzega się prawo do odwołania sprzedaży bez podania przyczyny;
• Nabywca nabywa przedsiębiorstwo wolne od obciążeń i nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe (Dz.U. z 2015 r. poz. 233 z późniejszymi zmianami));

W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy Prawo upadłościowe;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35,9 m²
Liczba pokoi: 2

Sprzedający: Monika

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-krasniku-ID4xtam