Oferuję na sprzedaż przestronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 58,60 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w ocieplonym czteropiętrowym bloku z 1987 roku przy ul. Czarnoleskiej na Osiedlu Południe. Poniżej przedstawiam 10 przekonujących argumentów, które podkreślają wyjątkowość tej oferty.

Oto 10 kluczowych zalet tego mieszkania:

1. Optymalny układ pomieszczeń – Główna zaleta mieszkania to jego przemyślany podział. Jest to mieszkanie dwustronne (południe/północ) z trzema osobnymi pokojami, które mają dostęp z przestronnego przedpokoju. W kuchni znajduje się okno, co sprawia, że jest jasna i widna. Każde z pomieszczeń jest osobne i nieprzechodnie (łazienka, toaleta, kuchnia i pokoje), co ułatwia wentylację.

2. Funkcjonalna aranżacja pokoi – Inną istotną zaletą jest funkcjonalny rozkład wnętrza. Trzy pokoje oferują szerokie możliwości aranżacyjne, dostosowane do Twoich potrzeb. Duży, słoneczny salon (18,40 m2) z balkonem, średni pokój (12,10 m2), idealny na pracownię lub pokój dziecięcy oraz niewielki pokój (8,40 m2) w jasnoniebieskim kolorze, który sprawdzi się jako sypialnia. Możliwość połączenia małego pokoju z kuchnią daje możliwość stworzenia przestronnej kuchni z jadalnią.

3. Najlepsza orientacja okien – Okna w salonie oraz średnim pokoju są zlokalizowane od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie zarówno rano, jak i wieczorem. Powoduje to, że pomieszczenia są dobrze oświetlone przez cały dzień, a zimą szybciej się nagrzewają. Sypialnia, usytuowana po północnej stronie, oferuje chłodniejsze i czystsze powietrze oraz nie jest narażona na nadmierne światło słoneczne.

4. Malowniczy widok – Z okien rozpościera się piękny widok, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma innych budynków. Okna i balkon w salonie oraz średnim pokoju wychodzą na tereny zielone oraz szkołę podstawową. W oddali widać panoramę drugiego osiedla – Południe II, które zachwyca szczególnie po zachodzie słońca. Sypialnia i kuchnia mają widok na ogrodzony plac zabaw oraz zabudowę jednorodzinną.

5. Potencjał i stan nieruchomości – Choć mieszkanie wymaga pewnych poprawek, obecny stan jest umiarkowanie dobry i można w nim zamieszkać od razu. Nie jest zniszczone, a przez ostatnie lata mieszkała tu tylko jedna osoba, co czyni je idealnym rozwiązaniem pod wynajem.

6. Niski czynsz – Czynsz wynosi jedynie 500 zł, co jest korzystną stawką za ten metraż.

7. Klatka schodowa – Remont klatki schodowej odbył się w 2019 roku, a całość jest w czystym i zadbanym stanie. Na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania, co zapewnia ciszę i spokój. Do dyspozycji mieszkańców jest także duża piwnica.

8. Doskonała lokalizacja – Okolica jest cicha, bezpieczna i spokojna, a sąsiedzi są życzliwi. W pobliżu mieszkania jest parking oraz dużo zieleni. Ulica Czarnoleska oferuje dostęp do wielu sklepów, apteki, banku, salonów fryzjerskich, poczty, przychodni, znanej piekarni Gajda, a także marketów, takich jak Biedronka, Lidl, LECLERC, Kaufland, KFC, Leroy Merlin. Dodatkowo, powstaje tu druga co do wielkości serwerownia w Polsce, należąca do Polskich Sieci Elektroenergetycznych.

9. Komunikacja – Tuż obok bloku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie: 1, 12, 14, 25, a blisko jest także przystanek linii 7. Dojazd nad zalew na Borkach oraz Wydział Mechaniczny Uniwersytetu zajmuje około 10 minut autobusem, a do dworca 11-12 minut, natomiast do centrum miasta 15 minut.

10. Park Południe – Tuż po drugiej stronie ulicy, wystarczy przejść przez przejście dla pieszych, znajdziesz Park Południe z siłownią, trampolinami oraz placem zabaw dla dzieci. Teren jest doskonale zagospodarowany, idealny na spacery, z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi, a także ławeczkami.

Mieszkanie sprzedaję bez pośredników. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na wizytę i obejrzenie mieszkania osobiście.