Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 63 m2, usytuowany w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Świeradowa-Zdroju – bezpośrednio przy miejskim deptaku. Nieruchomość mieści się w zabytkowej, secesyjnej kamienicy.

Apartament charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym. Jest regularnie wynajmowany z sukcesem, osiągając bardzo wysokie oceny oraz pełne obłożenie, co potwierdza jego atrakcyjność w oczach krajowych i zagranicznych gości. Nieruchomość generuje stabilny przychód – roczny brutto obrót wynosi około 100 tysięcy złotych.

Istnieje możliwość kontynuacji krótkoterminowego wynajmu pod marką, która już działa na platformach rezerwacyjnych. To idealna opcja dla zdalnych inwestorów – lokal wyposażony jest w system samodzielnego meldunku i jest gotowy do dalszego wynajmu bez potrzeby fizycznej obecności właściciela.

*** LOKAL MIESZKALNY ***

Przestronny i jasny lokal, z przemyślanym układem funkcjonalnym. Składa się z dwóch niezależnych pokoi, w tym salonu z zabudowaną, efektowną werandą, która jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Drugi pokój pełni rolę sypialni.

Oddzielna kuchnia z wygodną jadalnią ma wyjście na balkon z ozdobnymi filarami z piaskowca. Całość uzupełniają funkcjonalna łazienka oraz przestronny przedpokój. Mieszkanie przeszło generalny remont wysokiej klasy materiałami, jest w pełni umeblowane oraz wyposażone – gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

*** OPIS TECHNICZNY ***

- wymieniona instalacja elektryczna,

- wymieniona instalacja gazowa,

- okna PCV – trzyszybowe,

- na podłogach panele i terakota,

- ogrzewanie gazowe – podłogowe,

- ciepła woda – piec gazowy.

*** BUDYNEK MIESZKALNY ***

Odrestaurowana kamienica z cegły z grubymi murami i wysokimi pomieszczeniami. Kameralna zabudowa bez zgiełku i komercyjnego charakteru, co odróżnia ją od nowoczesnych inwestycji apartamentowych. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe dla mieszkańców. W okolicy brak strefy płatnego parkowania.

*** OTOCZENIE ***

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja – jedynie 100 metrów od reprezentacyjnego deptaka i parku zdrojowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się urokliwe kawiarnie, restauracje, sklepy, pijalnia wód, a także minigolf, place zabaw, Sky Walk, trasy piesze i rowerowe oraz stacja kolei gondolowej.

*** CZYNSZ ***

Czynsz wynosi 400 złotych i obejmuje opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy.

Zapraszam na prezentację.

Joanna Solarz

Doradca ds. Nieruchomości

tel. 786 654 000

Sochacki Nieruchomości

Biuro w Lubaniu

ul. Bracka 11

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-w-centrum-swieradowa-zdroju-ID4vKyd.html