M I E S Z K A N I E Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w kamienicy położonej przy cichej ulicy obok rynku Wilda oraz Parku Jana Pawła II. Ze względu na unikalną, oryginalną sztukaterię i układ pomieszczeń, nieruchomość stanowi prawdziwą gratkę dla miłośników wnętrz z potencjałem. L O K A L I Z A C J A - 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10), - 400m do rynku Wilda, - 200m do Parku Jana Pawła II, - 1 km do stacji PKP Poznań Debina, 1 km do stacji PKP Poznań Debiec, - szkoła podstawowa i przedszkole w promieniu 500m, - bliskość terenów zielonych nad rzeką Wartą, - 2 km od fabryk Volkswagena, - 2 km od zakładów Cegielskiego. P O W I E R Z C H N I A 71,77 m² U K Ł A D - pokój 1 - 21,11 m², - pokój 2 - 21,83 m², - kuchnia - 12,35 m², - łazienka - 4,79 m², - korytarz - 6,81 m². K O N D Y G N A C J A II piętro S T A N D A R D - mieszkanie do odświeżenia, - oryginalna sztukateria, - podłoga parkietowa w bardzo dobrym stanie. A T U T Y - balkon, - dobrze zachowana oryginalna sztukateria (sprzedający jest w kontakcie z renomowaną firmą specjalizującą się w renowacji zabytków, może dostarczyć wycenę profesjonalnej renowacji sztukaterii i pomóc w przeprowadzeniu profesjonalnych i tanich prac renowacyjnych na życzenie kupującego), - atrakcyjna lokalizacja i dobre rozmieszczenie mieszkania, które doceni każdy projektant wnętrz, - piwnica. R E M O N T Y - ukończenie renowacji elewacji frontowej wraz z remontem balkonów i wymianą balustrad na podstawie oryginalnych zdjęć, Remonty w 2024/2025: - oświetlenie elewacji frontowej i monitoring, - winda z dostępem z półpiętra klatki schodowej, - remont klatki schodowej (wysoki standard - olejowane drewno, nowe spindles i poręcze zostaną poddane chemicznemu czyszczeniu i malowaniu, malowanie ścian, nowe oświetlenie), - kamienica zostanie odrestaurowana na wysokim standardzie. O P Ł A T Y + zaliczka na wodę - 50 zł/osobę, + wywóz śmieci - 28 zł/osobę, + gaz - ok. 350 zł/miesiąc, + czynsz administracyjny - 2,5 zł/m², + fundusz remontowy - 10 zł/m² - spadnie do około 7 zł w ciągu pół roku. K O N T A K T 533 334 347 Oferta warta rozważenia. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, skontaktuj się ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są tego warte. Pamiętaj, że: - rozwaga i dobre negocjacje poprzedzają przemyślaną decyzję, - oko i wiedza architekta potrafią dostrzec i wskazać to, co nie jest widoczne na pierwszy rzut oka, - agent zapewni szybki dostęp do wielu potencjalnych partnerów, - z moją pomocą w oceanie reklamowych fraz znajdziesz prawdę i wiarygodne informacje, - prawidłowość prawna transakcji będzie kulminacją naszej współpracy. Wiem, że szukasz czegoś "dopasowanego do Twojej miary". Jeśli przekonałem Cię, skontaktuj się ze mną. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - licencja zawodowa nr 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa. Informacje zawarte w ofertach podają właściciele nieruchomości i mogą ulec zmianie.