Urokliwe mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze w szeregowym budynku z poddaszem przy ul. Ks. Karola Koziołka w Zabrzu. Wejście do lokalu prowadzi przez przytulną klatkę schodową, która obsługuje dwa mieszkania.

Powierzchnia mieszkania wynosi 43,43 m2 i składa się z przedpokoju, łazienki, kuchni, pokoju oraz dodatkowego pomieszczenia na poddaszu (dostępnego z klatki schodowej). Wysokość pomieszczeń to 2,6 m. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 7,47 m2.

Mieszkanie jest nasłonecznione, posiada okna PVC, a budynek nie jest ocieplony. Lokal przeszedł remont. Łazienka w pełni wyposażona: toaleta, wanna, umywalka. Kuchnia do własnej aranżacji. Wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne na poziomie podłogi.

Na poziomie poddasza znajduje się pomieszczenie do wykończenia. W obecnym stanie może być wykorzystywane jako przestrzeń magazynowa; istnieje możliwość połączenia pokoju na poddaszu z pokojem na piętrze poprzez wewnętrzne schody, ponieważ te dwa pomieszczenia znajdują się bezpośrednio jedno nad drugim.

Cały budynek posiada nowy, piękny dach, który został wyremontowany w 2023 roku.

Układ mieszkania obejmuje:

- przedpokój

- łazienkę z WC

- kuchnię (10,5 m2)

- pokój (14,6 m2)

- dodatkowe pomieszczenie na poddaszu (około 13 m2)

Informacje:

Cena: 190 000 PLN

Powierzchnia: 43,43 m2

Piętro: 1

Piwnica: tak

Poddasze: tak - na poddaszu znajduje się jedno pomieszczenie przynależące do mieszkania, oraz dodatkowe pomieszczenie w częściach wspólnych

Własność: mieszkanie, miesięczna opłata wynosi około 330 PLN + koszty za wywóz śmieci oraz według zużycia.

Lokalizacja:

W pobliżu:

przystanek autobusowy „Biskupice Brondera” – 300 m;

sklep Lidl – 450 m;

szkoła podstawowa – 400 m;

plac zabaw – 300 m;

Dojazd do centrum miasta zajmuje około 5 minut, łatwy dostęp do miast ościennych.

Ogrzewanie:

pompa ciepła powietrze-woda, w łazience ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz elektryczny grzejnik drabinkowy, podgrzewanie wody - bojler elektryczny. Dodatkowo, w celach rekreacyjnych oraz ewentualnego wsparcia podczas mrozów zamontowano kominek - ikoniczny Jotul F3.

Dodatkowe informacje:

Mieszkanie jest ogrzewane przez klimatyzator, który jest 3-4 razy tańszy w eksploatacji niż zwykłe grzejniki elektryczne - urządzenie zamontowane w lokalu (Sinclair SIH-13BITW) osiąga współczynnik wydajności (COP) na poziomie 3-4, co oznacza, że z 1 kWh energii elektrycznej produkowane jest 3-4 kWh ciepła.

Dla porównania, grzejniki elektryczne mają COP = 1, co oznacza, że 1 kWh energii daje tylko 1 kWh ciepła. Dodatkowo, klimatyzator posiada funkcję zdalnego sterowania i, oczywiście, chłodzi latem.

Mieszkanie będzie dostępne od maja, a oglądanie możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-zabrzu-na-sprzedaz-ID4vvI4.html