Witam,

Na sprzedaż oferuję gotowe do zamieszkania, piękne mieszkanie usytuowane zaledwie 5 minut spacerem od Galerii Mokotów.

Mieszkanie jest dwustronne, a jego układ jest szczególnie pożądany w tej lokalizacji.

Aby przybliżyć sytuację, podkreślam, że to nie jest lokal zakupiony w celu szybkiej odsprzedaży i wykończony najtańszym kosztem. Mieszkanie jest w rodzinie od 15 lat, zaprojektowane na podstawie planów architekta i wykończone według osobistych upodobań, co znacząco podnosi jego wartość oraz jakość wykonania. W trakcie dwurocznej generalnej renowacji nasze plany życiowe uległy zmianie, dlatego mieszkanie nabrało nowego charakteru, tworząc nowoczesne wnętrze, które jednocześnie korzysta z atutów dużego budynku slabowego.

• Ściany zostały wyrównane panelami gipsowo-kartonowymi
• Każde pomieszczenie wyposażono w podwieszane sufity, co nie tylko zachowuje wizualną wysokość mieszkania, ale także umożliwia zastosowanie lamp stylowych z oświetleniem punktowym
• Nowa instalacja elektryczna, miedziane kable były wymieniane z aluminiowych, a liczba obwodów spełnia współczesne standardy
• Przeprojektowana instalacja hydrauliczna
• Usunięto stare drzwi wraz z ramami osadzonymi w ścianach betonowych
• Nowe podłogi w całym mieszkaniu
• Powierzchnia kuchennej została powiększona poprzez usunięcie części ścian, co poprawiło przestronność wnętrza
• Nowa łazienka z prysznicem, ściana wykonana z płytek z rowkami, nowoczesne oświetlenie LED w ścianie oraz rama z zawieszoną toaletą. Okrągłe lustro w grafitowym kolorze, wyrównane i podświetlone LED, armatura prysznicowa i umywalkowa od Grohe
• Duże plastikowe okna były już przed remontem

Zapewnione zostały wykonane na wymiar meble, w tym:

• Kuchnia: fronty lakierowane MDF, dolna część z frezowanymi ramkami, górne szafki gładkie z uchwytem, wszystko skoordynowane kolorystycznie z podłogą oraz sąsiednimi ścianami. Blaty z najwyższej jakości granitu kwarcowego (QUARTZFORMS). Zlew granitowy oraz bateria kuchenna Grohe. Ściana między górnymi szafkami a blatem jest osłonięta szkłem hartowanym.
• Lakierowana instalacja Geberit w kolorze płytek karbowanych
• Przestronna garderoba w przedpokoju zamontowana z dużym lustrem na wymiar
• Garderoba w pokoju z ukrytym dostępem do wodomierzy
• Lakierowane drzwi łazienkowe na wymiar, sięgające sufitu z obu stron.
• Wbudowana szafa z ukrytymi drzwiami do pokoju i odwrotnymi krawędziami, które nadają charakter całemu wnętrzu
• Ukryte grzejniki w pokojach

Mieszkanie wyposażone jest w pełen zestaw nowych urządzeń kuchennych, w tym wysoki, pojemny chłodziarko-zamrażarka (192 cm), płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę do zabudowy oraz okap. Zdecydowaliśmy się zostawić naszą pralkę ze względu na jej stosunkowo młody wiek.

LOKALIZACJA

Budynek otoczony jest zielenią ze wszystkich stron, co jest odpowiednie dla osób poszukujących spokoju od miejskiego hałasu (ściany w tych blokach wiele wybaczają) oraz doceniających bliskość do Galerii Mokotów i licznych pobliskich pracodawców. Osiedle otoczone jest jednokierunkową ulicą z wieloma miejscami parkingowymi, które charakteryzują się wysoką rotacją. Dodatkowo, za niewielką opłatą dostępne są miejsca parkingowe w zamkniętym parkingu z pilotem - jedno jest zarezerwowane dla właściciela lokalu. Mieszkanie ma bardzo dobre połączenie z resztą Warszawy, lotniskiem Chopina oraz obwodnicą.

• Galeria Mokotów 5 minut pieszo, wejście od strony parkingu
• Urząd pocztowy 4 minuty pieszo
• Sklep osiedlowy 100 m
• Żłobek, przedszkole oraz szkoła ze szkolnym boiskiem w odległości 200 m
• Duży plac zabaw na terenie osiedla
• Metro Wilanowska 15 minut pieszo (jedno przystanek autobusem)
• Bezpośredni tramwaj do centrum pod galerią (do stacji 20 minut)
• W najbliższej okolicy Uniwersytet Łazarski, Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, SGH, SGGW
• Kilka przystanków tramwajowych do Pola Mokotowskiego
• LIDL, Biedronka, Carrefour, centrum Wilanowska 365 kilka minut pieszo.

Mieszkanie jest dostępne do natychmiastowego wprowadzenia. Stworzono podstawy w postaci kuchni, łazienki, przedpokoju oraz jednego pokoju. Drugi otwarty pokój miał być przeznaczony na salon, ale decyzja o jego przeznaczeniu leży w rękach przyszłego nabywcy. Można wstawić dodatkową parę drzwi i uzyskać osobny pokój.

Sam blok został ocieplony, usunięto zsyp na śmieci, zainstalowano monitoring oraz zamontowano nową windę, która zjeżdża na poziom parteru. Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio, pełna własność z uregulowanym udziałem w gruncie, czysta hipoteka. Z góry dziękujemy agentom :)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-langego-blisko-galerii-mokotow-wysoki-standard-ID4x1sG.html