Sprzedam przestronne i komfortowe mieszkanie 2-pokojowe na parterze o powierzchni 68,60 m², zlokalizowane przy ulicy Jana Kochanowskiego w Bielsku-Białej. Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, jednocześnie otoczone dużą ilością zieleni, na spokojnej, bocznej ulicy. Osiedle jest kameralne i zamknięte, ogrodzone z wjazdem sterowanym zdalnie. W skład mieszkania wchodzą dwa obszerne pokoje, z których jeden ma dostęp do dużego, częściowo zadaszonego tarasu – to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Do dyspozycji jest także osobna, przestronna kuchnia, doskonale doświetlona, która może pełnić funkcję jadalni. W lokalu znajdują się również łazienka oraz dodatkowe WC, a także duży, funkcjonalny korytarz. Stan mieszkania najlepiej prezentują zdjęcia – nadaje się do natychmiastowego zamieszkania po drobnych odświeżeniach, ale w zależności od potrzeb, można również rozważyć dalsze ulepszenia jego standardu. Meble widoczne na zdjęciach (w tym meble kuchenne, szafy wnękowe) nie są częścią sprzedaży. W cenie oferowane jest miejsce postojowe w garażu o powierzchni 14,70 m² w piwnicy budynku. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzi z centralnej kotłowni gazowej, która obsługuje cały budynek i jest rozliczana na podstawie podliczników. Stałe koszty, niezależne od zużycia mediów, takie jak fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna i zarządzenia wynoszą około 350 PLN. Budynek został wybudowany około 2004 roku. Warto zwrócić uwagę na tę ofertę jako interesującą inwestycję – mieszkania są wynajmowane. Obecnie w tej samej nieruchomości na sprzedaż znajdują się cztery mieszkania od tego samego właściciela. Wszystkie charakteryzują się dużymi metrażami (od 68 do 82 m²) i posiadają przypisane garaże. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, z długoterminowymi umowami i stabilnymi najemcami. Z perspektywy zakupu do osobistego użytku, nie stanowi to przeszkody – obowiązujące umowy kończą się z końcem 2025 roku, więc wystarczy ich nie przedłużać, aby od stycznia móc zamieszkać w lokalu. Natomiast z perspektywy zakupu inwestycyjnego, warto dodać, że obecni najemcy są bardzo zainteresowani renegocjacją umów i kontynuacją najmu. W tym kontekście jest to wyjątkowa oferta, gdzie istnieje możliwość zakupu czterech mieszkań w jednej nieruchomości z rynku wtórnego – około 30-40% taniej niż z inwestycji deweloperskich. Przy zakupie wszystkich czterech mieszkań, oczywiście, potencjał negocjacyjny wzrasta! Z uwagi na wspomnianych najemców oraz poszanowanie ich prywatności, oglądanie mieszkań możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z co najmniej jednodniowym, a najlepiej kilkudniowym wyprzedzeniem. Proszę o kontakt! | Sprzedający: Adrian Poznachowski | Telefon: +48 660 520 310 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-parterze-z-duzym-tarasem-i-garazem-n-ID4vXVz.html