Zapraszam do zapoznania się z NOWĄ OFERTĄ!

Na sprzedaż oferuję komfortowe, funkcjonalne oraz niezwykle atrakcyjne mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu - Os. Lecha 126, w dzielnicy Poznań Rataje.

Mieszkanie znajduje się na IX piętrze dziesięciopiętrowego bloku, zbudowanego w latach 70-tych, pod adresem Osiedle Lecha 126 w Poznaniu.

Blok przeszedł remont, w tym nową instalację wodno-kanalizacyjną, ocieplenie, odnowione klatki schodowe oraz nową windę (jest ich 2).

Osiedle Lecha zlokalizowane jest w wschodniej części Poznania, w rejonie Chartowa, sąsiadując z osiedlami Rusa i Czecha oraz usytuowane pomiędzy ulicami Wiatraczną, Piaśnicką a Chartowo.

Osiedle jest w pełni zagospodarowane, otoczone zielenią, z publicznym parkingiem wzdłuż budynku oraz parkingiem strzeżonym.

W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe (47, 51), przedszkola, sklepy wielobranżowe oraz wiele punktów handlowo-usługowych. Dzielnica jest wyjątkowo dobrze skomunikowana z terenami zielonymi i rekreacyjnymi zdobymi nad jeziorem Malta (20 minut pieszo, 9 minut rowerem), co sprawia, że jest idealna dla miłośników aktywnego wypoczynku.

To jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania z łatwym dostępem do transportu publicznego (około 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego - linie tramwajowe 3, 5, 6, 7, 9 oraz przystanki autobusowe 166, 181), w bliskiej odległości do centrum (15 minut samochodem, 45 minut pieszo, 15 minut rowerem, 18 minut tramwajem), uczelni wyższych (szczególnie Politechniki Poznańskiej - 10 minut samochodem, 10 minut rowerem, 10 minut tramwajem, 30 minut pieszo) oraz z wygodnym dojazdem do A2 lub S11, S5, co umożliwia łatwe wyjazdy z Poznania w różnych kierunkach.

Mieszkanie wyróżnia się całkowicie niezależnym układem i użytkową powierzchnią 41,30 m2, obejmującą:

- kuchnię 7 m2

- pokój o powierzchni około 18 m2

- pokój 9 m2

- łazienkę z WC i prysznicem 3 m2

- korytarz 5 m2

Powierzchnie pomieszczeń oszacowano na podstawie układu mieszkania.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie przeszło kompletny remont (nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gładzie na ścianach, podłogi w pokojach z paneli, kuchnia oraz łazienka, nowe drzwi wewnętrzne), jest świeżo malowane, w pełni wykończone i umeblowane z meblami i sprzętem widocznym na zdjęciach (piekarnik, kuchenka gazowa, okap, zmywarka, pralka), z kilkuletnimi oknami PCV oraz drzwiami wejściowymi, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Mieszkanie ma doskonałą lokalizację, przyjaznych sąsiadów, z widokiem na panoramę miasta, jest słoneczne oraz ciepłe, okna wychodzą na wschód.

Opłata administracyjna (Młodych Spółdzielnia Mieszkaniowa) wynosi 572 PLN/miesiąc (ciepła i zimna woda, ogrzewanie, koszty wspólne).

W budynku dostępny jest internet.

Spółdzielcze prawo do mieszkania bez księgi wieczystej (jeden właściciel).

Zakup możliwy obecnie za gotówkę/środki własne. Sprawa regulacji gruntowych pod budynkiem jest w toku.

To doskonała oferta inwestycyjna, szczególnie biorąc pod uwagę wynajem dla studentów i pracowników Politechniki Poznańskiej.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Dostępne od zaraz.

W rzeczywistości mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej i ciekawiej niż na zdjęciach.

Ta nieruchomość zasługuje na uwagę!

GORĄCO POLECAM

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - unikamy prowizji agencji.

Zapraszam do umówienia się na prezentację.

Ewelina

tel. 693 613 536

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub nieaktualne ogłoszenia. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, jak również opisu towaru czy zapewnienia w rozumieniu art. 4 ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej. Indywidualna umowa dotycząca nieruchomości i specyfikacji przedmiotu zachodzi podczas sprzedaży.

Sprzedający: Ewelina | Telefon: 693 613 536 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-osiedle-lecha-rataje-czecha-rusa-charto-ID4sZeD.html