Oferuję bezpośrednią sprzedaż dużego i komfortowego mieszkania z werandą, usytuowanego w popularnej miejscowości turystycznej Sokołowsko, oddalonej zaledwie 15 km od Wałbrzycha oraz 13 km od Skalnego Miasta Adrspach w Czechach. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku przy ul. Głównej 32. Z dawnej kawiarni powstało mieszkanie, które zostało delikatnie zmodyfikowane w stosunku do pierwotnego stanu. W oparciu o pozwolenia konserwatora zabytków oraz projekt budowlany, przywrócono oryginalne witryny oraz umożliwiono wyjście z werandy na ogródek. Ta zmiana pozwala na wygodne użytkowanie mieszkania lub na ewentualne zagospodarowanie go jako lokal użytkowy, zgodnie z życzeniem nowego właściciela.

Mieszkanie składa się obecnie z dwóch odrębnych przestrzeni z osobnymi wejściami. Pierwsza część to obszerna przestrzeń o powierzchni około 70 m², która obejmuje kuchnię, łazienkę, jadalnię z kominkiem oraz dostęp od strony dużej witryny, a także przestronny salon z wyjściem na ogródek. Dodatkowo, wejście do tej części mieszkania znajduje się także od strony klatki schodowej.

Druga przestrzeń, która liczy około 20 m², to pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka, z własnym niezależnym wejściem od podwórka. Obie przestrzenie są z sukcesem wykorzystywane w krótkoterminowym wynajmie.

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania oraz połączenia obu przestrzeni.

Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a udział procentowy w budynku wynosi 25%.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny trójfazowy piec elektryczny Kospel (z opcją zamontowania buforu do ogrzewania wody c.o. w taryfie nocnej).

Mieszkanie przeszło remont w 2022 roku, zakończony nową instalacją hydrauliczną oraz elektryczną, grzejnikami panelowymi, a oryginalny parkiet dodaje mu charakteru. Okna, częściowo odrestaurowane, to stare drewniane ramy, a nowa stolarka obejmuje drzwi na werandzie oraz dużą witrynę wejściową. To idealne miejsce dla konesera, które nadaje się natychmiast do zamieszkania lub do przekształcenia w lokal użytkowy. Jeśli marzysz o dużej, interesującej przestrzeni do życia, prowadzenia działalności gospodarczej bądź realizacji własnych pomysłów, ta nieruchomość ma ogromny potencjał. Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę wszelkich niezbędnych informacji.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-sokolowsko-dawna-kawiarnia-89-90-m2-ID4sdpi.html