Na sprzedaż przestronny, malowniczy apartament zaprojektowany do komfortowego użytkowania przez rodzinę 3-4 osób przez cały rok lub jako luksusowy apartament wakacyjny. Apartament jest przeznaczony dla tych, którzy cenią lokalizację (centrum miasta) oraz komfort (150 m² do użytkowania), nie chcąc kupować domu. Jego funkcjonalność przypomina "mieszkanie na parterze", zachowując jednocześnie zalety mieszkania (bezpieczeństwo, anonimowość, mniejsze koszty finansowe związane z utrzymaniem w odpowiednim stanie technicznym, łatwiejszy wynajem). Nieruchomość położona jest w centrum uzdrowiskowego miasta Ustroń, zaledwie kilka minut spacerem od szlaków górskich i miejsc rozrywki (amfiteatr, centrum kultury, park, targ). Popularna kolejka narciarska "Czantoria" jest oddalona o 7 minut jazdy samochodem. Zalety apartamentu: faktyczna powierzchnia użytkowa to 150 m², znacznie większa niż wskazana w księdze wieczystej (apartament = 74 m², poddasze = 40 m², taras = 36 m²), widok na Czantorię i Rownicę, nowoczesne zaaranżowanie przestrzeni (centralny salon i trzy osobne sypialnie), okna na trzy strony zapewniające dostęp do światła słonecznego, jasna kuchnia i łazienka, duży malowniczy taras w kształcie kwadratu o powierzchni około 36 m², jego układ jest widoczny z dwóch pokoi apartamentu, natomiast układ tarasu nie jest widoczny dla sąsiadów, zewnętrzne podłączenie wodociągowe umożliwiające łatwe korzystanie z wody na tarasie (jacuzzi, basen dla dzieci), usunięcie istniejących mebli i wyposażenia, brak konieczności prac rozbiórkowych przez kupującego, wyłącznie zarządzane poddasze ok. 40 m², z bezpośrednim dostępem z mieszkania, duża komfortowa łazienka (okno, podłogowe ogrzewanie, przystosowana do dużej wanny i prysznica oraz dwóch umywarek), spokojna droga komunikacyjna przy drzwiach do mieszkania (brak przechodzących obok mieszkańców), cicha okolica - brak ścian wspólnych z innymi lokalami, mieszkanie jest na końcu budynku. SZCZEGÓŁY OPIS: Mieszkanie posiada certyfikowane drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe na drzwiach tarasowych, internet światłowodowy, domofon, antenę telewizyjną, ogrzewanie podłogowe w łazience, okno dachowe z wentylacją (znacząco zwiększa komfort użytkowania). Drewniane okna harmonizujące z jasnymi nowymi parapetami granitowymi. Wysokiej jakości panele podłogowe o jednolitym wzorze w całym mieszkaniu (z wyjątkiem łazienki). Okna tarasowe dodatkowo zamykane na klucz. Grzejniki z możliwością zmiany koloru paneli. Istnieje możliwość aranżacji/budowy kominka w salonie. Możliwość wykorzystania i zagospodarowania przestrzeni na klatce schodowej przed drzwiami wejściowymi (np. szafki na buty). Łatwa instalacja klimatyzacji. Osiedle jest ogrodzone, z utwardzonymi ścieżkami komunikacyjnymi, spokojne, zagospodarowane z dojrzałą zielenią, dwoma bramami (wjazd i wyjazd) z pilotami, schronami na śmieci, placem zabaw oddalonym o 100 m od osiedla. Blisko szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, kawiarnie oraz przychodnie. W pobliżu wszystkie niezbędne sklepy i punkty usługowe. Droga dwujezdniowa do Bielska-Białej, Katowic, Cieszyna – zaledwie kilka setek metrów od osiedla. Taras posiada częściowe zadaszenie (ochrona przed deszczem, możliwość korzystania w niepogodę), hamak dla dzieci, instalację 230V, złącze wodne umożliwiające łatwe napełnianie i użytkowanie jacuzzi lub basenu dla dzieci, podlewania roślin. Taras jest ogrodzony balustradami ze stali nierdzewnej. Dodatkowa przestrzeń na ustawienie doniczek z iglakami lub roślinami ozdobnymi bez zmniejszania powierzchni użytkowej tarasu. Taras ma ogromny potencjał na urządzenie wyjątkowego miejsca do relaksu (widok na góry, dostęp do światła słonecznego, prywatność, brak sąsiadów). Łazienka/kuchnia: łazienka jest jasna (okno dachowe), duża, położona obok dwóch sypialni. Zaprojektowana pod kątem instalacji wodno-kanalizacyjnej tak, aby w przyszłości można było zbudować i użytkować dużą wannę i prysznic, a także dwie umywalki i pralkę. Kuchnia to wspólna część z głównym salonem. W kuchni przewidziano podłączenia wodno-kanalizacyjne, wentylację, gniazda 230V i złącze 380V. PODDASZE: z oświetleniem na całej powierzchni, instalacją 230V (np. do podłączenia lodówki), zorganizowane i wykładzinowane, idealne do przechowywania, pomieszczenie techniczne, garderoba, magazyn na rzadziej używane przedmioty – co czyni mieszkanie jeszcze bardziej przestronnym i łatwiejszym w utrzymaniu czystości i porządku. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz prawo do korzystania z pomieszczenia na rowery. W pobliżu dostępne miejsca parkingowe publiczne. Wspólnota mieszkaniowa posiada i finansuje odrębny fundusz remontowy (środki na przyszłe remonty). Niedawno zainstalowano nowy centralny piec gazowy wraz z osprzętem. Mieszkanie było wyremontowane w bardzo wysokim standardzie w następujących obszarach: tynk gipsowy i malowanie ścian (z wyjątkiem kuchni i łazienki), półki z płyt g-k w dwóch sypialniach i salonie, malowanie i konserwacja okien, wymiana wewnętrznych parapetów na granitowe, wymiana drzwi wewnętrznych na szklane, wymiana grzejników na grzejniki z możliwością zmiany koloru frontów (dopasowania do pomieszczeń), instalacja 230V/380V wraz z gniazdami, instalacja oświetlenia wraz z elementami sterującymi, kompleksowe wykończenie poddasza (schody, podłoga twarda, wykładzina, oświetlenie, instalacja elektryczna), powierzchnia mieszkania (z wyłączeniem łazienki) pokryta wysokiej jakości panelami bez spoin i okładzin pomiędzy pomieszczeniami, wraz z listwami przypodłogowymi, wentylacja (zainstalowane punkty w kuchni - 1, w łazience - 2). Do wykończenia: kuchnia i łazienka.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 74,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 3
Czynsz miesięczny: 520,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedawca: Mariusz Peleck

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-ustron-laczna-pow-calosc-150m-kw-scisle-centrum-widok-ID4vVF4