Wrocław, Różanka | 59,36 m² | 2 ogrody z tarasami | klimatyzacja | miejsce parkingowe

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w zielonej i spokojnej części Wrocławia – w Różance, przy ulicy Obornickiej. Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku z 2018 roku. W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne ogrody z tarasami oraz miejsce parkingowe.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i par szukających gotowego do wprowadzenia, komfortowego miejsca do życia.

Układ pomieszczeń (59,36 m²):

• Salon z aneksem kuchennym (25,05 m²) – przestronny, jasny, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia w białej zabudowie, wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę.
• Sypialnia (11,21 m²) – z dużym łóżkiem, przestronną szafą wnękową oraz wygodnym miejscem do pracy.
• Pokój dziecięcy (10,80 m²) – z funkcjonalnym antresolą. Na górze znajduje się część sypialniana, natomiast na dole strefa zabaw. Pokój zaprojektowano z myślą o komforcie i bezpieczeństwie dziecka.
• Łazienka (4,46 m²) – wyposażona w wannę z funkcją prysznica, dużą lustro, pralkę oraz praktyczną zabudowę.
• Hall (7,38 m²) – z przestronną szafą z lustrzanymi frontami.

Przestrzeń na zewnątrz (łączna powierzchnia 34,71 m²):

• Z salonu: taras (8,27 m²) z dostępem do przytulnego ogrodu (4,60 m²). To idealna przestrzeń na poranną kawę, wspólne posiłki czy chwile relaksu. Dodatkowo dostępne są półki do przechowywania narzędzi ogrodniczych, doniczek czy sezonowych akcesoriów.
• Z sypialni i pokoju dziecięcego: drugi taras (6,29 m²) prowadzący do większego ogrodu (15,55 m²). To idealne miejsce na prywatną strefę wypoczynku, ogródek ziołowy czy plac zabaw dla najmłodszych.

Zalety mieszkania:

✔ 2 niezależne ogrody z tarasami (łączna powierzchnia 34,71 m²)

✔ Klimatyzacja i wentylator sufitowy – komfort przez cały rok

✔ Funkcjonalny, przemyślany układ oraz estetyczne wykończenie

✔ Mieszkanie gotowe do wprowadzenia

✔ Mieszkanie dwustronne – okna od strony południowo-zachodniej i północno-wschodniej.

Lokalizacja – Wrocław, Różanka

Różanka to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia – cicha, zielona, z pełną infrastrukturą i doskonałą komunikacją.

W okolicy:

• przystanki autobusowe i tramwajowe
• sklepy, apteki, punkty usługowe
• żłobki, przedszkola, szkoły
• parki, tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe

Dotarcie na Rynek zajmuje zaledwie około 20 minut.

Dodatkowe informacje:

• Budynek z 2018 roku
• Miejsce parkingowe – dodatkowo płatne 30 000 PLN (zakup obowiązkowy)
• Opłata administracyjna: ok. 850 PLN + prąd ok. 150 PLN / 3 osoby
• Pełna własność z gruntem i księgą wieczystą
• Dbająca o estetykę wspólnota, z dużą ilością zieleni

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-2-ogrodkami-na-rozance-ID4vMyq.html