Masz dość schodów, braku miejsca na wózek, rower lub tęsknisz za przestrzenią na grilla albo po prostu chcesz relaksować się w ogrodzie po pracy?
Odkryj wyjątkowe mieszkanie w Lubon na ul. Zabikowskiej, które łączy funkcjonalność z komfortem i ciszą życia poza centrum miasta – a jednocześnie blisko Poznania.

Ogród, o którym marzysz, to idealna przestrzeń do relaksu!
Wyjście bezpośrednio z mieszkania na nasłoneczniony ogród od strony południowej, gdzie znajdziesz:
- drewnianą altanę – idealną na poranną kawę lub wieczorne rozmowy z bliskimi,
- miejsce na grill – weekendowe spotkania na świeżym powietrzu to standard tutaj,
- zieloną, starannie utrzymaną przestrzeń, którą można urządzić według własnych upodobań,
- bezpośredni dostęp do miejskiego parkingu, na którym w każdą sobotę można poczuć zapach świeżych warzyw, owoców i domowego chleba z tradycyjnego lokalnego targu. To miejsce naprawdę ożywa!

Mieszkanie – funkcjonalne, nowoczesne, po generalnym remoncie o powierzchni ponad 70 m²!
Parter, bez schodów, wejście na poziomie „0” – idealne dla rodzin z dziećmi, osób starszych, z ograniczoną mobilnością, lub po prostu dla tych, którzy cenią sobie komfort.

W 2022 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący:
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację gazową.

Mieszkanie zyskało nowy, bardziej przestronny układ:
1. pokój dzienny z aneksem kuchennym – jasny, otwarty, z miejscem na gotowanie i relaks,
2. dodatkowy pokój – świetny jako biuro, pokój dziecięcy, warsztat lub pokój gościnny,
3. duża sypialnia z wnęką na szafę – idealne miejsce na własne sanktuarium,
4. łazienka – czysta, odświeżona, gotowa do użytku,
5. przedpokój – z wieszakami na odzież wierzchnią i dużą, zabudowaną szafą, która pomieści naprawdę wiele!

Meble kuchenne wykonane w systemie IKEA, sprzęt AGD – mają tylko 3 lata i są w idealnym stanie, wraz z gwarancjami i dowodem zakupu.

Garaż oraz miejsce na rowery i wózki dziecięce!

W cenie zawarte:
- garaż w budynku z bezpośrednim dostępem do mieszkania,
- przestrzeń do przechowywania rowerów, wózków lub narzędzi – wreszcie wszystko będzie miało swoje miejsce!
Parking na zewnątrz na terenie osiedla – do wyłącznej dyspozycji.
Dwa miejsca parkingowe w sumie!

Koszty utrzymania – niskie
Niskie opłaty i pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.
Jedyny obowiązek? Dbaj o własny mały zielony raj za oknem.

Dlaczego właściciele sprzedają?
Planowali zostać – odremontowali to mieszkanie dla siebie. Jednak los napisał inny scenariusz: stała przeprowadzka za granicę zmusza ich do rozstania z tym wyjątkowym miejscem.

Lokalizacja – Luboń, wszystko w zasięgu ręki
Cicha okolica, przyjazna atmosfera sąsiedzka, dobry dojazd do centrum Poznania i pełna infrastruktura – sklepy, szkoły, tereny zielone. Idealna równowaga między ciszą a wygodą codziennego życia.

Cena: 689 000 PLN

SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ, ABY UMÓWIĆ PREZENTACJĘ!
Kontakt i prezentacja: Adam Piwosz
E-mail:
Telefon: +48 666 099 373

Nie zwlekaj – to mieszkanie może być Twoje już dziś!

Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od właściciela, służy celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie są objęte prawami autorskimi i osobistymi, stanowią własność w rozumieniu prawa autorskiego. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 48.560 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 79.310 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 90.770 kWh/(m² · rok).
Wielkość emisji CO₂ (E CO₂): 0.016 t CO₂/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.