Na sprzedaż: eleganckie i starannie urządzone mieszkanie z klimatyzacją idealne dla singla, rodziny lub jako INWESTYCJA.

OPIS MIESZKANIA:

Oferowane mieszkanie o powierzchni 57,76 m2 to przestronny lokal 3-pokojowy z dużą kuchnią otwartą na salon oraz obszernym tarasem/loggią o powierzchni 8,03 m2. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dwustronne, jasne wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z wysokiej jakości materiałów – w pełni umeblowane (meble na zamówienie) oraz wyposażone w sprzęt AGD klasy premium od firmy AMICA (lodówka No Frost SAMSUNG, pralka LG, suszarka BEKO). Bliskość windy z poziomu mieszkania oraz miejsca parkingowego stanowi dodatkowy atut. Drzwi antywłamaniowe ze stali marki DIERRE, wideofon od CODI, okna PVC od RODLINE. Drewniane żaluzje wewnętrzne (elektrycznie sterowane na tarasie). Mieszkanie zostało odświeżone w sierpniu 2024 roku i jest gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych - wszystkie meble widoczne na zdjęciach, w tym ruchome meble z prawdziwego drewna dębowego, pozostają w cenie nieruchomości.

Układ pomieszczeń:

• Salon z kuchnią 26,02 m2
• Sypialnia 12,29 m2
• Pokój 8,86 m2
• Korytarz 6,39 m2
• Łazienka z prysznicem 4,20 m2
• Taras/loggia 8,03 m2

W skład oferty wchodzi:

• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne, obowiązkowy zakup - 35 000 PLN)
• Metalowa, solidna szafa na zamówienie do przechowywania, np. rowerów (dodatkowo płatna, obowiązkowy zakup - 5 000 PLN)

OPIS BUDYNKU:

Mieszkanie znajduje się w kameralnym czteropiętrowym budynku z 2018 roku, zlokalizowanym w osiedlu budowanym przez renomowanego dewelopera STRUS, przy ulicy Ku Rzece - w najspokojniejszej i zielonej części Białołęki - Żeraniu (lokal był zamieszkany od 2019 roku - nigdy nie był wynajmowany). Osiedle jest ogrodzone i otoczone zadbaną zielenią, w której znajdują się również dwa place zabaw dla najmłodszych. Na co dzień nie ma możliwości wjazdu oraz parkowania pojazdów, co zapewnia ciszę i spokój. Miejsca parkingowe dla gości są ogólnie dostępne przed osiedlem. Obszar jest monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Warszawa, Białołęka - Żerań, przy ulicy Ku Rzece to bardzo cicha, zielona okolica w pobliżu wałów wiślanych i ogródków działkowych, z doskonałym dostępem do komunikacji. W bliskim otoczeniu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, sklepy (Żabka, LIDL, Biedronka, Aldi, Auchan), centra handlowe (Galeria Północna, Galeria Młociny, Galeria Modlińska), szkoła, przedszkole, żłobek, kościół oraz przystanki autobusowe. W niedalekiej odległości znajduje się również stacja metra Młociny. Dodatkowym atutem nieruchomości jest łatwy i szybki dostęp do tras wyjazdowych z Warszawy S8, 61, 7.

• Trasa S8,7 w zasięgu 5-minutowej jazdy.
• Do centrum miasta dotrzemy samochodem w 15 minut, a komunikacją publiczną w około 30 minut.
• Przystanek autobusowy 250 m od osiedla.
• Tramwaje w odległości 2 km (3 przystanki autobusowe).
• Do Galerii Północnej 5 minut samochodem lub około 10 minut komunikacją publiczną.
• Stacja metra Młociny oddalona o 20 minut komunikacją publiczną.

STATUS PRAWNY/FORMALNOŚCI:

• Pełna własność z księgą wieczystą
• Uregulowany stan prawny gruntu
• Możliwość zakupu na kredyt
• Mieszkanie wolne od obciążeń hipotecznych.
• Dostępność: w ciągu około 2-3 miesięcy

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do składania ofert
- AGENTOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY | Sprzedający: Edyta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-klimatyzacja-57-76-m2-bezposrednio-ID4wOzr.html