Może szukasz kawalerki i biura do pracy? A może potrzebujesz małego biura do prowadzenia działalności i chcesz jednocześnie zainwestować w mieszkanie na wynajem?

Lubisz przestrzenie estetyczne z atmosferą fabryki, dawnego Łodzi?

Mam dla Ciebie prawdziwy skarb!

Wyobraź sobie kompleks budynków postfabrycznych z własnym parkiem, siłownią i miejscami parkingowymi (także dla gości i klientów). Pracujesz w historycznej przestrzeni z widokiem na cały kompleks i mieszkasz... naprzeciwko biura. Tak, jest to trochę dalej niż praca zdalna, ale jeśli szukasz przestrzeni około 20 m² dla siebie lub swoich pracowników i chcesz być blisko, ta oferta jest dla Ciebie.

Albo może masz miejsce do zamieszkania, ale potrzebujesz przestrzeni do pracy (najlepiej w prestiżowej inwestycji) i chcesz zainwestować w mieszkanie na wynajem w dochodowej lokalizacji (czyli z najemcami)? Ta oferta również jest dla Ciebie.

Prezentuję ofertę kawalerki o powierzchni poniżej 30 m² z dołączonym pomieszczeniem (ok. 20 m²) o wysokości pomieszczenia około 3,6 m (co oznacza, że można tam zrobić sypialnię na antresoli).

Zlokalizowana jest w kompleksie dawnych fabryk WIMA na Widzewie. Bliskość centrum miasta, szpitala CKD, autostrady A1 czy centrum biurowego czyni z niej doskonałą szansę inwestycyjną na produkt, którego nie ma nigdzie indziej na rynku - zakup 2 w pełni funkcjonalnych lokali za niemal cenę 1.

To daje niemal 50 m² całkowitej powierzchni (nie licząc antresoli)!

Czy jesteś zainteresowany?

Bardzo dobrze. To może trochę więcej o lokalach:

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, ma balkon, dużą otwartą przestrzeń i łazienkę.

Dołączone pomieszczenie naprzeciw drzwi do mieszkania to jedna otwarta przestrzeń z 2 panoramicznymi oknami, które można zaadaptować na biuro lub spokojne usługi. Ma wszystkie przyłącza, takie jak miejskie ogrzewanie, ciepła/zimna woda, prąd, kanalizacja i wentylacja.

Na dodatek, wraz z lokalem, masz własne miejsce parkingowe w garażu.

Opcje są różne:

1. Zamieszkać w mieszkaniu i zrobić biuro w drugim lokalu.

2. Prowadzić biuro i wynająć mieszkanie (np. dla studentów medycyny, pracowników biurowych).

3. Wynająć zarówno mieszkanie, jak i biuro (z zwrotem około 8% rocznie).

Podsumowując, jeśli:

* chcesz maksymalizować potencjał swoich nieruchomości (i pieniędzy) i szukasz mieszkania na rynku pierwotnym (i możesz mieć 2) - ta nieruchomość może być dla Ciebie.

* szukasz małego mieszkania dla siebie i chcesz mieć swoje biuro w pobliżu, w pięknej okolicy w prestiżowej inwestycji - to może być dobry wybór.

* potrzebujesz biura dla siebie/pracowników z dobrym dostępem do centrum, a masz kapitał na zakup mieszkania na wynajem - to połączenie może być tym, czego potrzebujesz.

Inwestycja:

Mieszkania mieszkalne - 280 tysięcy PLN

Dołączone pomieszczenie - 150 tysięcy PLN

Miejsce parkingowe - 50 tysięcy PLN

Budowa posiada już pozwolenie na użytkowanie, więc płacisz i odbierasz klucze :)

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń i opowiedz, jaką masz wizję i czego potrzebujesz. Sprawdź, czy ta niezwykła oferta jest dla Ciebie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 28,31 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 2
Budowa: 2025

Sprzedawca: Katarzyna Sikorska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-balkonem-biuro-w-kompleksie-wima-ID4xsje