Na sprzedaż – mieszkanie o powierzchni 38,6 m² z widokiem na Sobótkę, ul. Orzechowa, Wrocław. Na 9. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Orzechowa znajduje się mieszkanie, które łączy wygodny rozkład, nowoczesne rozwiązania i wyjątkowy widok na panoramę Wrocławia oraz masyw Ślęży w Sobótce. To propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Rozkład mieszkania: Powierzchnia 38,6 m² została zaprojektowana w maksymalnie funkcjonalny sposób: pokój dzienny z aneksem kuchennym – jasna, otwarta przestrzeń mieszkalna z miejscem na jadalnię i strefę relaksu, sypialnia – osobna, przytulna, z miejscem na duże łóżko i szafę, łazienka – nowoczesna i komfortowa, dodatkowo mieszkanie obejmuje piwnicę, idealną do przechowywania sezonowych rzeczy. Ważnym atutem jest ekspozycja zachodnia, dzięki której mieszkanie jest pełne naturalnego światła, a wieczorami można podziwiać zachód słońca i widok na Sobótkę. Komfort codziennego użytkowania podnosi klimatyzacja, szczególnie doceniana podczas upalnych dni. Budynek i otoczenie: Blok, w którym znajduje się lokal, jest czysty i zadbany – zadbana klatka schodowa i porządek na wspólnych przestrzeniach świadczą o właściwym zarządzaniu nieruchomością. Czynsz wynosi około 750 zł i już w jego skład wchodzą ogrzewanie, gaz oraz fundusz remontowy. Lokalizacja – Wrocław Gaj: ul. Orzechowa to znakomite miejsce do zamieszkania. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe Ferio Gaj. Szkoły, przedszkola i Szpital Kliniczny Uniwersytecki przy Borowskiej są również w zasięgu spaceru. Komunikacja z centrum miasta jest szybka i wygodna – zarówno tramwajem, jak i autobusem. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej Wrocław Wojszyce, skąd można w mniej niż godzinę dojechać do Świdnicy lub Sobótki, co jest idealne na weekendowe wypady w góry i spacery po ścieżkach Ślęży. To rzadkie połączenie – codzienne życie w dużym mieście i szybki dostęp do natury. Kluczowe informacje: 38,6 m² | 9. piętro | piwnica, rozkład: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, eksponacja zachodnia, widok na Sobótkę, klimatyzacja, czynsz około 750 zł (w tym fundusz remontowy, ogrzewanie i gaz), zadbany budynek, lokalizacja: Wrocław – Gaj, pełna infrastruktura, świetna komunikacja, szybki dojazd pociągiem do gór. To mieszkanie łączy funkcjonalność i komfort z unikalnym widokiem. Doskonałe jako pierwsze mieszkanie, miejsce dla pary lub jako inwestycja pod wynajem. Zadzwoń i umów się na prezentację – warto obejrzeć osobiście.