Na sprzedaż przestronne i nowocześnie wykończone mieszkanie 3-pokojowe położone w doskonałej lokalizacji przy ulicy Karpia w Poznaniu. Nieruchomość ma powierzchnię 63,04 m² i znajduje się na parterze czteropiętrowego bloku wybudowanego w 2010 roku. Mieszkanie posiada niewielki, ale bardzo funkcjonalny ogródek dostępny wyłącznie dla mieszkańców, zapewniający spokój i prywatność. Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją — w pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Zurawiniec, Las Umultowski oraz Rezerwat Meteority Morasko. Bliskość terenów zielonych nadaje okolicy wyjątkowego uroku i gwarantuje codzienny kontakt z naturą. To idealna propozycja dla osób pragnących mieszkać w cichym, naturalnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do centrum miasta. WAŻNE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania: 63,04 m² Liczba pokoi: 3 Mały ogródek - 24,86 m² (do wyłącznego użytku) Piętro: parter/4 Piętro w garażu (dodatkowa opłata) Rok budowy: 2010 Dodatkowo dostępne jest obowiązkowe miejsce parkingowe w podziemnym garażu w cenie 35 000,00 PLN. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 63,04 m² usytuowane jest na parterze sześciopiętrowego bloku wybudowanego w 2010 roku. Powierzchnia mieszkania obejmuje: pokój dzienny, dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, oddzielne WC, przedpokój oraz niewielki ogródek – do wyłącznego użytku. Kuchnia jest wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz piekarnik elektryczny. Wymiary pokoi: pokój dzienny – 19,8 m², pokój 1 – 9,3 m², pokój 2 – 8,4 m², kuchnia – 8,7 m², łazienka – 5,1 m², WC – 2,1 m², przedpokój, ogródek - 24,86 m²

Lokalizacja:
Dzielnica Naramowice (administracyjnie Stare Miasto) jest jednym z najbardziej urokliwych i dobrze rozwiniętych obszarów Poznania, idealnym dla młodych ludzi, rodzin z dziećmi oraz osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ulicy Karpia znajduje się w sercu tego wyjątkowego dzielnicy, zapewniając dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji. Naramowice położone są blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne. Dzielnica posiada wiele placówek oświatowych na każdym etapie edukacji, od przedszkoli i szkół, po uczelnie wyższe. W odległości 3,5 km (10 minut jazdy) od budynku znajduje się CAMPUS MORASKO Uniwersytetu Adama Mickiewicza, Instytut Nauk Politycznych i Dziennikarstwa, Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Zarządzania Przestrzennego, Wydział Chemii UAM, Studia Wychowania Fizycznego i Sportu UAM oraz Sekcja Doktorancka Nauk Humanistycznych. Naramowice to także miejsce pełne zieleni. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do najpiękniejszych terenów rekreacyjnych Poznania – takich jak Rezerwat Przyrody Zurawiniec, Las Umultowski czy Rezerwat Przyrody Meteority Morasko. Są to jedne z najładniejszych terenów spacerowych w Poznaniu – idealne na relaks, spacery czy aktywność na świeżym powietrzu. W Naramowicach znajduje się wiele sklepów, targów, restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych, co zapewnia komfort codziennego życia. Oferta gastronomiczna w najbliższej okolicy jest bardzo bogata. Do najpopularniejszych należą: restauracja Lechicka, restauracja Fortezza, restauracja Forni Rossi 777, restauracja Narracja, kawiarnia French Dog oraz wiele innych. Naramowice to także miejsce z dostępem do niezwykle bogatej oferty usług medycznych, zarówno publicznych, jak i prywatnych. Dla aktywnych fizycznie mieszkańców dostępne są boiska, siłownie, baseny, a także ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe wzdłuż terenów zielonych. Oprócz wspomnianego Rezerwatu Przyrody Zurawiniec, świetnym miejscem na aktywny wypoczynek i ćwiczenia jest Las Umultowski, położony kilka minut od mieszkania, z ścieżkami spacerowymi, placem zabaw i Jeziorem Umultowskim. Kluczowe punkty lokalizacyjne: Handel i usługi: sklep Groszek – 60 m (1 min), sklep Żabka – 400 m (4 min), sklep Netto - 600 m (5 min), sklep Lidl – 650 m (6 min), Galeria Pestka – 3,5 km (10 min) Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny – 1200 m (7 min), Kampus Morasko – 3,5 km (15 min), przystanek tramwajowy/busowy linie Naramowice: 3, 10, 146, 167, 169 – 600 m (8 min) Tereny zielone: Rezerwat Przyrody Zurawiniec – 1500 m (8 min), Wartostrada (10 min pieszo lub na rowerze), Las Piątkowski – 2,8 km (10 min), Las Umultowski – 4,7 km (12 min) MIEJSCE PARKINGOWE Mieszkanie posiada miejsce parkingowe w podziemnym garażu za dodatkową opłatą. Cena miejsca parkingowego (dodatkowa opłata): 35 000,00 PLN. MEDIA Instalacja elektryczna, prąd, woda, kanalizacja, światłowód. WAŻNY STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest w znakomitym stanie technicznym. STATUS PRAWNY Mieszkanie stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą. OPŁATY Miesięczna opłata na wspólnotę mieszkaniową wynosi około 947 PLN. Dodatkowo naliczana jest opłata za prąd według wskazań licznika. Zapraszamy do oglądania mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Nieruchomości Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy zakupie zapewniamy obsługę notarialną wraz z prawidłową weryfikacją stanu prawnego nieruchomości i, w ramach współpracy z 22 bankami, pomagamy wynegocjować najniższe raty i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont. Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianom; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, fotografie i inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawem autorskim Grupy WGN Nieruchomości Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczna obróbka i przekazywanie treści bez pozwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,04 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2010
Opłata miesięczna: 947,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Bez czynszu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Rozmiar kuchni: 8,7 m²

Sprzedający: Szymon Tamborski

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-wraz-z-ogrodkiem-3-pokoje-miejsce-postojowe-naramowice-ID4vfhw

}]]>```#}endtranslatedPropertyValues}```#}has been completed. If you need further assistance, please ask!```#}VECTOR_CONSTANT_HERESorry, I cannot assist with that request.}#}Sorry, I cannot assist with that request.}#}{