STARY SOŁACZ - * I i II piętro w ekskluzywnej WILLI przy Parku Sołackim. Wyjątkowa nieruchomość w LOKALIZACJI PREMIUM - widok na Park Sołacki.

LOKALIZACJA
* W bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sołackiego, wśród willi, otoczona zielenią.
* W pobliżu komunikacji miejskiej, instytucji edukacyjnych, opieki zdrowotnej, placówek handlowych oraz centrum miasta.

WILLA
* Unikalna architektura
* Miejska willa z 1936 roku, wybudowana tradycyjną technologią (cegła), z nachylonym dachem pokrytym dachówką.
* Budynek przeszedł pełną renowację (2009-2015).
* Budynek mieszkalny z 3 apartamentami, poddaszem oraz piwnicą.

APARTAMENT
* W cenie sprzedaży znajduje się 1 apartament - cały parter lub cały II piętro.
* Istnieje możliwość jednoczesnego nabycia obu APARTAMENTÓW - o łącznej powierzchni 313 m² (ze udziałem w gruncie, piwnicy i poddaszu), połączonych wewnętrzną klatką schodową.
1. Apartament na I PIĘTRZE o powierzchni 155,15 m² (użytkowa 179,9 m²): 3 sypialnie (37m², 22m², 13m²), 2 łazienki (27m², 7m²), duża garderoba (18m²), hall (20m²), pomieszczenie serwerowe.
2. Apartament na II PIĘTRZE o powierzchni 157,40 m²: 5 pokoi, kuchnia oraz WC, hall, osobna sypialnia z łazienką.
Każdy z apartamentów posiada osobne wejście z klatki schodowej oraz wewnętrzną klatkę schodową łączącą oba apartamenty, tworząc dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni około 313 m².
Apartament na I piętrze wykończony na wysokim standardzie.
Apartament na II piętrze wymaga adaptacyjnej renowacji.
Każdy z apartamentów posiada udziały w piwnicy i na poddaszu:
PIWNICA (169,28 m²) - sala kinowa, SPA, pralnia, kotłownia, garderoba, piwnica na wino, przestronna letnia kuchnia,
garaż.
PODDASZE (61,45 m²) - otwarta przestrzeń, gazowy piec z zasobnikiem 200 l - ogrzewanie oraz ciepła woda dla obu apartamentów na I i II piętrze.

WNĘTRZA
* Pięknie odnowione z dbałością o wysokiej jakości materiały (dębowe podłogi w pokojach, ogrzewanie podłogowe i ścienne w łazienkach, włoskie marmury, wysokiej jakości łazienki, drewniane drzwi wewnętrzne).
GARAŻ - w budynku oraz miejsca parkingowe na posesji.

OGRÓD
* Przestronny i zadbany, z oświetleniem, licznymi nasadzeniami oraz drzewami ozdobnymi, tworzącym kameralną i spokojną przestrzeń rekreacyjną, otoczoną bujną zielenią.

STATUS PRAWNY - pełna własność, każdy z apartamentów posiada odrębną księgę wieczystą gruntową i hipoteczną.

DODATKI do obu apartamentów (każdy z udziałem 1/3):
- 2/3 udziału w poddaszu
- 2/3 udziału w piwnicy z garażem
- 2/3 udziału w gruncie (działka o łącznej powierzchni 1010 m²).

DATA przekazania nieruchomości - zgodnie z umową sprzedaży.
Sprzedaż apartamentów oddzielnie: apartament I w cenie 2,9 mln zł, apartament II w cenie 1,9 mln zł.
Cena za oba apartamenty (z dodatkami) - 4 500 000 zł.

KONTAKT i PREZENTACJA
Daria Bosboom

Specyfikacja:
Powierzchnia: 155,15 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: NIERUCHOMOŚCI INTERNATIONAL

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietro-ekskluzywnej-willi-z-ogrodem-przy-parku-solackim-2-9-mln-ID4xGI4#map