Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kameralnym budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w prestiżowej lokalizacji - Przeźmierowo, gmina Tarnowo Podgórne, naprzeciwko Parku im. Stanisława Kanikowskiego.


NIERUCHOMOŚĆ
Nowe 3-pokojowe mieszkanie zajmujące całą kondygnację. Mieszkania wyposażone są w osobne piece gazowe.

Dostępne są dwa mieszkania - jedno na parterze, drugie na pierwszym piętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU
• Budynek w stanie deweloperskim
• Ściany z ceramiki Porotherm, izolacja styropianem 20 cm
• Płaski dach o drewnianej konstrukcji prefabrykowanej
• Ogrzewanie gazowe - piec oraz grzejniki
• Wentylacja grawitacyjna
• Trójszybowe okna i zewnętrzne drzwi antywłamaniowe
• Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe w standardzie
• Przyłącza: woda, kanalizacja, gaz, prąd
• Teren ogrodzony z utwardzoną drogą dojazdową.


LOKALIZACJA
Budynek usytuowany jest w sercu Przeźmierowa, przy ul. Południowej - kluczowej arterii łączącej zabudowę jednorodzinną z centrum wsi.
To dynamicznie rozwijająca się dzielnica w aglomeracji poznańskiej, z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury i usług.

• Spokojne, zielone otoczenie - idealne dla rodzin z dziećmi.
• Bezpośredni dostęp do parku - miejsca na rekreację, spacery oraz przedszkole w zasięgu wzroku.
• Doskonała komunikacja z Poznaniem - dostępność autobusu oraz tramwaju, a także dobrej jakości dróg.
• Bliskość lotniska Ławica - możliwość obserwacji przelotów.

? Park im. Stanisława Kanikowskiego
• Zlokalizowany przy ul. Rynkowej, tuż obok skrzyżowania z ul. Południową, park to zielona przestrzeń doskonała do spacerów, wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
• Znajduje się tam również przedszkole „Leśne Skrzaty”, co czyni rejon wyjątkowo przyjaznym dla rodzin z dziećmi.
• Dla najmłodszych atrakcją są samoloty przelatujące nisko nad parkiem - rzadki widok, który wywołuje uśmiech zarówno u dzieci, jak i dorosłych.


Komunikacja z Poznaniem
1. Miejski autobus ZTM
• Obsługiwany przez linię 802 (TPBUS):
• Częstotliwość ok. 30 minut, bezpośredni dojazd do Poznania (pętla Ogrody).
• Odjazdy z przystanku Przeźmierowo/Wiadukt - trasa trwa ok. 18 minut.

2. Połączenie tramwajowe
• Z przesiadką:
• Autobus 802 → przystanek Ogrody → tramwaje linii 2 lub 18.
• Łączny czas podróży to ok. 40 minut.

3. Samochodem
• Szybki dojazd trasą krajową nr 92 lub przez Poznań-Ławica:
• Odległość do centrum Poznania wynosi zaledwie 11 km, co przekłada się na ok. 15 minut jazdy.

4. Alternatywy
• Dostępne są przewozy współdzielone (ok. 6 zł, 28 min).
• Taksówka: koszt 15-45 zł, czas przejazdu ok. 15 minut.