OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! NOWOCZESNE MIESZKANIA W GÓRACH! NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE OKNA / PRYWATNE OGRODY / LOGGIE / ZIMOWE OGRODY / LICZNE MIEJSCA PARKINGOWE ZARÓWNO NA ZEWNĄTRZ, JAK I WEWNĄTRZ BUDYNKÓW / POMIESZCZENIA GOSPODARCZE. Bielsko-Biała - Kamienica - ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa inwestycja położona w najzieleniejszej i najbardziej prestiżowej części miasta, łącząca nie tylko piękno natury, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury i tych, którzy cenią bliskość gór; okolicy gwarantującej spokój i ciszę, podczas gdy bliskość miasta zapewni idealną równowagę dla chcących korzystać z zalet życia podmiejskiego, jednocześnie mając pełną infrastrukturę pod ręką. Osiedle jest dobrze skomunikowane zarówno z centrum Bielska-Białej, jak i z autostradą S1, umożliwiając szybki dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca i sprawny ruch po regionie. W najbliższym otoczeniu liczne ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe, wyciąg narciarski „Debowiec”, kolejka linowa „Szyndzielnia”, malowniczy teren u podnóża Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy, kryty basen „Trocik”, basen „Start”, bielskie „Błonie”, liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz kościoły. Dojazd do nieruchomości drogą miejską, a następniewewnętrzną drogą wewnętrzną i zagospodarowane parkingi wyłożone kostką brukową. Budynki wybudowane w stanie deweloperskim, z solidną izolacją termiczną oraz z użyciem wysokiej klasy materiałów od renomowanych producentów. Osiedle cechuje nowoczesna, elegancka architektura starannie zaprojektowana przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w regionie – Wiewiora & Golczyk Architects. W ofercie różne typy mieszkań, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Mieszkania Harmonia składają się z 78 lokali w dwóch budynkach, o powierzchniach użytkowych od 39 m². Mieszkania na parterze mają dostęp do indywidualnych ogrodów, natomiast te na wyższych piętrach posiadają balkony, loggie i zimowe ogrody. Oferowana jednostka mieszkalna nr A.3 o powierzchni 78,54 m², z własnym ogrodem o powierzchni ok. 155 m² i ekspozycją na zachód, znajduje się na parterze budynku nr 2. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 78,54 m². ogród ok. 155 m². Hall 7,46 m². Łazienka 6,32 m². Kuchnia 10,43 m². Salon 29,21 m². Pokój 10,94 m². Sypialnia 11,96 m². Toaleta 2,22 m². Lokale będą wykończone w stanie deweloperskim, z użyciem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. TECHNOLOGIA BUDOWY: fundamenty - beton zbrojony; ściany zewnętrzne - poziom garażu - monolityczny beton zbrojony, na innych poziomach - tradycyjna murowanka z cegieł ceramicznych z wzmocnionymi rdzeniami z betonu zbrojonego + tynk cementowo-wapienny lub gipsowy; ściany wewnętrzne - murowane; dach - konstrukcja mieszana z wiązarami i krokwiami, oparta miejscami na stropie monolitycznym, dwuspadowy, symetryczny z głównymi połaciami pod kątem 30°, pokrycie blachą lub membraną dachową; stropy międzykondygnacyjne - monolityczny beton zbrojony - prefabrykowana filigranowa forma, dźwiękoszczelne z polistyrenem - według dokumentacji budowlanej. Schody z betonu zbrojonego; rynny i rury spustowe - PVC lub metalowe; elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem lub wełną, wykończone zewnętrznie tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone stalowymi panelami systemowymi i/lub panelami fasadowymi. WYKOŃCZENIE PARTERÓW I HALLI - KORYTARZE I SCHODY: 2 windy pasażerskie - wejście z każdego piętra (również z garażu podziemnego); na piętrach i schodach gres lub granitowe płytki; ściany i sufity malowane; stolarka drzwiowa do budynku - aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych - stalowe; indywidualne liczniki mediów zainstalowane w korytarzach; oświetlenie z oprawami; stalowe balustrady zainstalowane na schodach. WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ: Lokale będą wykończone według standardu: a. Drzwi wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innego producenta, brak drzwi wewnętrznych w lokalu; stolarka okienna - PVC lub aluminiowa z potrójnym przeszkleniem, otwierane, uchylne, przesuwne lub stałe przeszklenia; ściany wewnętrzne murowane, z betonu zbrojonego, z cegieł ceramicznych lub silikatowych, tynkowane maszynowym tynkiem gipsowym, (wygładzone ostro w łazience WC) lub częściowo wykończone z płyt gipsowo-kartonowych; podłoże cementowe - bez warstwy wyrównującej; sufit: filigran z betonu zbrojonego, dźwiękoszczelny z polistyrenem, tynkowany tynkiem gipsowym, na poddaszu wykończony płytami gipsowo-kartonowymi na stelażu stalowym, bez wygładzania połączeń i bez malowania; instalacja ciepłej i zimnej wody, ogrzewanie: polyethylene z węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennik ciepła); w mieszkaniach zaprojektowano centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane pod „Ladder” grzejnik bez instalacji grzewczej; instalacja kanalizacyjna - PVC; brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świetlówki, gniazdek elektrycznych, wnęk szafek bez mebli; RTV, Internet i telefon – 1 w salonie; instalacja przygotowana pod klimatyzatory DODATKOWO. b. Łazienka: 4 przyłącza kanalizacyjne (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny prysznicowej); 4 przyłącza zimnej wody (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny prysznicowej); 2 przyłącza ciepłej wody (do umywalki i wanny lub kabiny); 2 przyłącza oświetleniowe, w tym jedno nad umywalką; 1 przyłącze elektryczne; brak urządzeń sanitarnych i armatury. c. Kuchnia: przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji dla zlewozmywaka x 1; 1 przyłącze oświetleniowe; 3 przyłącza elektryczne; 1 przyłącze trójfazowe; brak urządzeń sanitarnych i armatury. d. Każdy pokój: 1 przyłącze oświetleniowe; 2 przyłącza elektryczne. e. Hall: 1 przyłącze oświetleniowe; łącze domofonu; dzwonek. f. Zimowe ogrody/balkon/loggia - na podłodze płytki mrozoodporne ułożone na systemowych wspornikach; - szklany balustrada na stalowej konstrukcji; - w zimowych ogrodach system składanych drzwi szklanych. WYKOŃCZENIE GARAŻU I PIWNIC: ściany, słupy, sufit - beton zbrojony z naturalnym wykończeniem betonowym; wylewka z betonu gładkiego lub wykończona żywicą; brama segmentowa zdalnie sterowana; drzwi do garaży - stalowe; oświetlenie niezbędne zainstalowane; niezbędny sprzęt i instalacje zainstalowane - zgodnie z dokumentacją techniczną; poziom i oznakowanie poziome i pionowe garażu wykonane; ogrodzenie i drzwi piwnic - siatka na stalowej konstrukcji. WYKOŃCZENIE TARASÓW ZIEMNYCH I OGRODÓW NA MIESZKANIACH PARTEROWYCH: taras ziemny pokryty żwirem i obrzeżony; zamontowano pergolę stalową; teren wyrównany i wysiany trawą. INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU: ogrodzony teren, bramy, brama przesuwna z pilotem; wjazd do garażu zdalnie sterowany; dojazd do budynku, drogi wewnętrzne, place parkingowe wyłożone kostką; oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu; zagospodarowane wspólne tereny zielone; plac zabaw; elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery; szopa na śmieci. *Dołączone do umowy wizualizacje oferty mogą różnić się od rzeczywistej realizacji budynku, mogą obejmować zmiany w kolorach, użytych materiałach wykończeniowych oraz innych rozwiązaniach, które musiały zostać zastosowane podczas budowy. Budynek może się także nieznacznie różnić od projektu budowlanego, lecz są to drobne zmiany z punktu widzenia prawa budowlanego. Dodatkowo: Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 65 000,00 PLN Cena miejsca parkingowego na zewnątrz: 45 000,00 PLN Cena pomieszczenia gospodarczego: 12 500,00 PLN - 35 000,00 PLN. PRZEWIDOZOWY TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI DLA UŻYTKU: IV KWARTAŁ 2026. ...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::... Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają wyłącznie charakter informacyjny. Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (numer licencji: 2663)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 78,54 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2026

Sprzedający: Rita Spiewak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-harmonia-pow-ok-78-mkw-z-ogrodkiem-ID4x3tv

,