Kupujący nie ponosi kosztów prowizji oraz podatku PCC!!!

TRZYPOKOJOWE MIESZKANIE O POW. 71,85m2 Z GARDEROBĄ, DUŻYM BALKONEM ORAZ MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia nowoczesne mieszkania, których projekt oparty jest na koncepcji kameralnej i luksusowej inwestycji. Nieruchomość zlokalizowana będzie przy ulicy Astrowej w Grudziądzu. Jest to osiedle zamknięte z elektrycznymi bramami sterowanymi zdalnie, z wjazdem od ulicy Astrowej oraz Irysowej. W ramach inwestycji powstaną trzy dwukondygnacyjne budynki, w których oferujemy mieszkania na parterze z ogrodem lub lokale na pierwszym piętrze z dużym tarasem. Do każdej nieruchomości przynależy miejsce parkingowe.

Oferujemy 3 warianty trzypokojowych mieszkań na sprzedaż:

- Wariant I to lokale o powierzchni 64,26 m2 z ogrodami o powierzchni od 34 do 136 m2, usytuowane na końcach budynków na parterze;

- Wariant II to mieszkania o powierzchni 64,26 m2 z ogrodami od 34 do 54 m2, znajdujące się w środkowej części budynków na parterze;

- Wariant III to apartamenty o pow. 71,85 m2 z dużym balkonem, zlokalizowane na pierwszym piętrze budynków.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

Budynki zostaną wzniesione z bloczków z piaskowca Silka, ocieplone styropianem o grubości 18 cm, a elewacja wykończona tynkiem mineralnym pomalowanym farbą silikonową. Dodatkowo apartamenty ozdobione będą drewnianymi detalami zewnętrznymi, a balustrady balkonów wykonane będą ze szkła. Nowoczesny design osiedla wzbogacą modne odcienie na elewacji budynków w białym i antracytowym kolorze. Betonowa konstrukcja dachu płaskiego będzie wielowarstwowo ocieplona. Ściany wewnętrzne mieszkań będą wykończone tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłogach, pod wygładzonym betonowym slabem, zamontowany zostanie system ogrzewania podłogowego z termostatem. Budynki wyposażone zostaną w okna trzyszybowe, 7-komorowe (białe od strony wewnętrznej i antracytowe od zewnątrz). W salonie zamontowane zostanie duże okno tarasowe, które zapewni więcej komfortu i światła. Mieszkania będą również posiadać instalacje: telewizyjną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz alarmową. Każde pomieszczenie wyposażone będzie dodatkowo w instalację komputerową. Ogrzewanie zapewni nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann oraz system ogrzewania podłogowego. Zastosowane będą antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracytowym. Starannie urządzone ogrody będą miały przygotowany teren z tarasami z kostki brukowej i zostaną otoczone ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Wewnętrzna droga osiedlowa będzie wyłożona szarymi kostkami Semmelrock i oświetlona lampami ulicznymi. Projekt osiedla z bramą elektryczną ma na celu stworzenie estetycznie zagospodarowanych przestrzeni wspólnych, w których znajdą się miejsca parkingowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Korytarz

2. Salon z aneksem kuchennym

3. Pokój

4. Pokój

5. Łazienka z WC

6. Pomieszczenie gospodarcze/garderoba

Razem - 71,85m2

+ duży balkon i miejsce parkingowe na terenie zamkniętym.

Osiedle przy ulicy Astrowej usytuowane jest w miejscu, które zapewnia szybki dostęp w każdym kierunku, dzięki bliskości Ronda Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Ten węzeł komunikacyjny jest jednym z głównych punktów w mieście, zapewniającym dojazd trasą nr 55 w kierunku Kwidzyna i Malborka, trasą nr 55 do Olsztyna, trasą średnicową na autostradę A1 oraz głównym dojazdem z północno-wschodniej części w kierunku centrum Grudziądza. Lokalne otoczenie pozwala również na korzystanie z transportu publicznego oraz pobliskich ścieżek rowerowych. Nieruchomości przy ulicy Astrowej charakteryzują się dużym bezpieczeństwem oraz swobodą, jaką oferuje zamknięte osiedle z bramą elektryczną i licznymi lampami ulicznymi, a także przygotowaną instalacją alarmową w mieszkaniach. Istotnym atutem osiedla jest jego bliskość do Jeziora Tarpno w Grudziądzu, co stwarza możliwości rekreacji i wypoczynku w nowo wybudowanej infrastrukturze turystyczno-rekreacyjnej na plaży jeziornej, połączonej ścieżką pieszo-rowerową. W pobliżu osiedla znajduje się market Biedronka (100m), sklepy wielobranżowe, szkoła oraz przedszkole. Dobra lokalizacja oraz wysoki standard wykonania gwarantują prestiż, komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Klienci decydujący się na zakup przed zakończeniem prac dewelopera oraz wpłacający zadatek, mogą wprowadzić zmiany do projektu mieszkania. Bezpieczeństwo i komfort w załatwieniu formalności przy zakupie nieruchomości opiera się na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu oraz łatwości uzyskania potencjalnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby decyzja, którą podejmiesz w wyborze partnera biznesowego, jakim jest bank, była najlepsza i najkorzystniejsza, a postanowienia w umowie kredytowej nie były zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą w zgromadzeniu potrzebnych dokumentów, podpisaniu wniosku kredytowego oraz negocjacji najlepszych warunków kredytowych. Nawet po wypłacie środków przez bank oraz na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skontaktować się z nami po bezpłatne porady.
Zapraszamy na prezentację, oferując wiarygodną i profesjonalną obsługę podczas całej transakcji, którą przeprowadzi licencjonowany pośrednik. Licencja nr 22218. Posiadam ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla pośredników w obrocie nieruchomościami na kwotę 200 000 euro.

Osoby zainteresowane zapraszam do zapoznania się z ofertą pod numerem 604 765 626.

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Sprzedający: Janusz Nagrabski | Telefon: 604 765 626 | Licencja agenta: 22218 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-o-pow-71-85m2-z-miejscem-postojowym-ID4vPZL.html