Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 190/2 (dzielnica Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny) o powierzchni 1 056 m² (ok. 22 × 45 m).

Lokalizacja i charakter otoczenia
Działka znajduje się w zielonej, spokojnej części wsi. Teren jest płaski, suchy; na wschodzie graniczy z otwartymi polami, co zapewnia szeroki widok na wschody słońca i brak bezpośredniej zabudowy od tej strony. Dojazd drogą utwardzoną. Media przebiegają wzdłuż granicy działki.

Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Brzeg Dolny (Uchwała nr III/30/2002 z dnia 19 grudnia 2002 r.) i znajduje się w jednostce planistycznej 56 MR/MN - obszar zabudowy gospodarstw rolnych z możliwością budowy domu jednorodzinnego. Plan określa:
- maksymalnie 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym,
- stromy, symetryczny dach pokryty dachówką lub podobnym materiałem pokryciowym,
- wysokość budynku do 9 m od poziomu terenu,
podstawowa funkcja - budynek gospodarczy, funkcja uzupełniająca - dom jednorodzinny z niewielką obsługą usługową.

Media i zagospodarowanie
Działka jest niezagospodarowana, obecnie stanowi łąkę. Wzdłuż granicy działki przebiega linia energetyczna - szybkie podłączenie prądu. W najbliższym sąsiedztwie brak wodociągu, możliwość wykonania głębokiej studni - niezależne i ekonomiczne źródło wody.

Otoczenie i dojazd
We wsi znajduje się sklep spożywczy; pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i placówki zdrowotne dostępne są w pobliskim Brzegu Dolnym. Do Wrocławia można dojechać w około 40 minut. Obszar charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną oraz brakiem ruchliwych dróg czy zakładów przemysłowych, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę.

Zachęcam do kontaktu ze mną.
Patryk Skrzynski

*Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie stanowią jedynie zaproszenie do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1056,0 m²

Sprzedający: Patryk Skrzynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-brzegu-dolnego-dzialka-10-ar-widok-pol-ID4xfLU