Na sprzedaż mieszkanie we Wrocławiu w centrum Ołbin! Grupa docelowa: Oferta jest przede wszystkim skierowana do inwestorów, studentów oraz młodych osób szukających swojego pierwszego mieszkania. Mieszkanie w Ołbinie, zlokalizowane na czwartym piętrze odrestaurowanej kamienicy, nie jest polecane dla starszych osób ani rodzin z dziećmi ze względu na brak windy. Stan faktyczny: Mieszkanie o powierzchni 41,38 m² składa się z dwóch pokoi oraz dodatkowych pomieszczeń, takich jak kuchnia, łazienka i osobne WC. Wymaga drobnych remontów, co daje potencjalnym nabywcom możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Zalety: Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej, ułatwiająca codzienne dojazdy. Wysokie sufity i duże okna zapewniające dużą ilość naturalnego światła. Drewniany parkiet dodający charakteru wnętrzu. Możliwość różnorodnych aranżacji przy zachowaniu istniejącego układu pomieszczeń. Co zostało już wymienione: Instalacja wodna została wymieniona (brak szczegółowych informacji o instalacji elektrycznej). Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym bojlerem. Wyposażenie kuchni: sprzęty RTV i AGD (pralka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka). Dodatkowe zalety: Czynsz 470 zł. Do mieszkania przynależy piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu. Co wymaga wykonania: Drobne remonty, które mogą obejmować odświeżenie ścian, wymianę podłóg w niektórych pomieszczeniach i modernizację łazienki. Wyburzenie ściany działowej znacząco poprawi funkcjonalność mieszkania. Możliwości nowej aranżacji wnętrz: Wersja 1: Nieruchomość pod inwestycję. Przekształcenie mieszkania na wynajem długoterminowy dla studentów lub osób pracujących w centrum. Utrzymanie funkcjonalności pomieszczeń, co pozwoli na wynajem dwóm osobom. Wymiana wszystkich instalacji i odświeżenie wnętrza w neutralnych kolorach, co przyciągnie potencjalnych najemców. Wersja 2: Airbnb. Stylowe urządzenie skupiające się na komforcie gości. Wykorzystanie jednego z pokoi jako sypialni, a drugiego jako przestrzeni mieszkalnej z aneksem kuchennym. Dostosowanie wnętrza do standardów Airbnb poprzez dodanie elementów dekoracyjnych i udogodnień, takich jak szybki internet i miejsce do pracy. Wersja 3: Aranżacja w stylu loft – zakup pierwszego mieszkania. Połączenie salonu z pokojem poprzez wyburzenie ściany działowej, tworząc otwartą przestrzeń. Wykorzystanie wysokich sufitów do stworzenia antresoli, zwiększając funkcjonalność i przestronność. Użycie industrialnych elementów wykończeniowych, takich jak surowe cegły, metalowe akcenty i minimalistyczne meble. Podsumowanie: Mieszkanie w Ołbinie we Wrocławiu to doskonała propozycja dla młodych ludzi i inwestorów. Chociaż wymaga drobnych remontów, jego korzystna lokalizacja, duża powierzchnia i potencjał aranżacyjny stwarzają wiele możliwości. Dostosowując wnętrze do różnych celów (wynajem, Airbnb, styl loftowy), można je przekształcić w atrakcyjną inwestycję lub wygodne miejsce do zamieszkania. Warto rozważyć tę ofertę, biorąc pod uwagę zarówno zalety lokalizacji, jak i potencjał nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 41,38 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 1905
Miesięczny czynsz: 470,0 zł

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Kamil Debkowski

Kontakt: +48 570 560 842

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-ul-wyszynskiego-rozklad-piwnica-ID4uEmo