Atmosferyczne mieszkanie 3-pokojowe, Wilda, Poznań

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego na Wildzie w Poznaniu przy ul. Antoniego Kosinskiego.

Oferowana nieruchomość to 3-pokojowe mieszkanie usytuowane na 1. piętrze zadbanej, dwupiętrowej kamienicy wybudowanej z cegły, z szeroką i wygodną klatką schodową. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Jego lokalizacja w kamienicy sprawia, że mieszkanie jest ciche i zapewnia codzienny spokój.

Mieszkanie ma dwa główne atuty: komfort i lokalizację. W promieniu 200 m znajdują się wszystkie niezbędne sklepy, targi (spożywcze, cukiernie, piekarnie) oraz punkty usługowe (banki, kancelarie prawne itp.). Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich i dworca kolejowego sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna.

Powierzchnia użytkowa wynosi 56,9 m², na którą składają się następujące pomieszczenia:

• salon 20,90 m²

• pokój 12 m²

• pokój 8,7 m²

• kuchnia 5,4 m²

• łazienka 3,5 m²

• korytarz 6,35 m²

Mieszkanie posiada również ekskluzywną komórkę gospodarczą o powierzchni aż 11 m², zlokalizowaną w piwnicy.

ROZKŁAD I OPIS

Salon jest przestronną i jasną przestrzenią. Połączony z kuchnią, daje poczucie przestrzeni i sprzyja wspólnemu relaksowi. Pomieszczenie może wygodnie pomieścić narożnik, a także stół z krzesłami. Atmosferyczne, oryginalne cegły na ścianie dodają wnętrzu ciepła i ponadczasowego charakteru. Podłogi wykończone są oryginalnymi drewnianymi deskami. Dla komfortu mieszkańców w salonie zainstalowano klimatyzację.

Łazienka i kuchnia są wykończone glazurą.

Kuchnia zlokalizowana jest w wnęce z oknem, co zapewnia jej jasność. W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, taki jak lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna i okap.

Łazienka posiada prysznic, pralkę i umywalkę.

Mieszkanie ogrzewane jest wysokiej klasy piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Remont przeprowadzony w 2017 roku obejmował wymianę instalacji oraz pieca gazowego.

FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie stanowi pełną własność z odrębnym książeczką gruntową i hipoteczną.

Budynek zarządza wspólnota mieszkaniowa.

KOSZTY

Czynsz miesięczny do wspólnoty wynosi 622 zł, obliczony na cztery osoby. Zawiera zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, wywóz śmieci oraz sprzątanie części wspólnych.

Dodatkowo płatne jest zużycie energii elektrycznej i gazu według licznika.

LOKALIZACJA

Wilda w Poznaniu charakteryzuje się wysoko rozwiniętą infrastrukturą usługową i handlową. Dosłownie naprzeciw prezentowanej nieruchomości znajduje się sklep Żabka, który z pewnością zaspokoi codzienne potrzeby. W odległości 8 minut spacerem (600 m) znajduje się supermarket Lidl.

Najbliższa galeria handlowa Green Point, obejmująca sklep Spar, sklep Action, drogerię Rossmann oraz aptekę, jest oddalona o zaledwie 7 minut pieszo.

W okolicy znajdują się restauracje, bary, salony fryzjerskie, salony piękności i apteki.

Do targu Wilda można dojść pieszo w 10 minut. Tam można kupić świeże warzywa, owoce i kwiaty.

Przystanek tramwajowy "Kosińskiego" jest oddalony o 270 m (4 min.) i obsługiwany przez linie tramwajowe 7, 10, 17 oraz autobus liniowy 215.

W pobliżu znajdują się Targi Poznańskie i Dworzec Zachodni.

Dużym atutem jest łatwy dostęp do autostrady A2.