Na sprzedaż nieruchomość o interesującym charakterze i unikalnej atmosferze, położona w spokojnej części dzielnicy Wawer, zaledwie kilka setek metrów od Centrum Zdrowia Dziecka oraz terenów rekreacyjnych Parku Barciucha.

Dom, konkretnie segment końcowy z 1995 roku, wybudowany w solidnej, tradycyjnej technologii (dwuwarstwowa ściana), wzniesiony z cegły; cała stolarka okienna wykonana z drewna; dach pokryty dachówką ceramiczną. Na 3 poziomach o łącznej powierzchni 174 m² znajdują się 5 pokoi, 3 łazienki i inne pomieszczenia. Szczegóły rozkładu na każdym poziomie przedstawiają się następująco:

Poziom parteru (powierzchnia 60 m²): korytarz komunikacyjny (4 m²), spiżarnia (3,6 m²), kotłownia pełniąca również funkcję pralni i suszarni (11,9 m²), pokój z oknami wychodzącymi na ogród, dwustanowiskowy garaż (ok. 25 m²).

Piętro wysoki (powierzchnia ok. 60 m²): hall z komunikacją (10,4 m²), WC (2,7 m², płytki, terakota), kuchnia (10,1 m², terakota, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap, zlewozmywak), salon z wyjściem na częściowo zadaszony taras (36,5 m²), taras (ok. 8 m²), z którego prowadzą schody na ogród otoczony starymi drzewami.

I piętro (powierzchnia ok. 55 m²): hall (4,8 m²), łazienka (4,3 m², płytki, terakota, wanna, umywalka, WC), dwa symetryczne pokoje (11,9 i 12,5 m²) oraz trzeci pokój pełniący funkcję dużej sypialni lub biura z szafą (21,5 m²).

Dom jest w dobrym stanie technicznym, zadbane drewniane podłogi, estetyczna i trwała stolarka okienna z drewna, dom jest regularnie serwisowany, jednakże w celu dostosowania jego wnętrza do aktualnych standardów lub własnych oczekiwań estetycznych, konieczne będą prace remontowe.

Media: energia elektryczna (prąd), woda z własnego ujęcia, ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego, kanalizacja miejska, światłowód. Nieruchomość objęta księgą wieczystą bez obciążeń.

Działka przypisana do domu ma powierzchnię 350 m², jest płaska, sucha, ogrodzona i uporządkowana.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, bardzo dobre połączenia komunikacyjne z różnymi częściami Warszawy dzięki 5 liniom autobusowym: 119, 147, 319, 125, 525, w bliskiej odległości od stacji kolejowej, szkół, 3 szpitali oraz centrum handlowego Ferio Wawer, sklepów i punktów usługowych, strefy taxi.

Polecam tę ofertę osobom poszukującym nieruchomości z duszą, licznymi pomieszczeniami i schodami prowadzącymi do nich, wieloma oddzielnymi przestrzeniami gwarantującymi poczucie swobody, idealnym miejscem dla rodziny z dwójką lub nawet trójką dzieci, prywatnym ogrodem, 2 miejscami w garażu oraz możliwością zaparkowania 2 pojazdów przed nim. Dom może wydawać się niewielki, ale daje wiele różnych możliwości aranżacyjnych.

Cena proponowana: 1 890 000 PLN. Zapraszamy zainteresowanych do obejrzenia opisywanej nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 174,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni m²: 10,1

Sprzedający: Rafał H

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczny-dom-blisko-czd-ID4nw2W#map