Atrakcyjna działka budowlana objęta lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, o powierzchni 940 m² w Gutkowie w Olsztynie. To jedna z nielicznych pozostałych wolnych działek w tej dzielnicy. Dodatkowym atutem jest fakt, że działka graniczy z zielonym obszarem z jednej strony – duża ilość zieleni zapewnia naturalną barierę od innych zabudowanych nieruchomości. Oglądnij WIDEO: (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z agentem) LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Olsztynie (w Gutkowie) przy ul. Rzędziana. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Lupstych. Dojazd nową asfaltową drogą. Szczególnie cicha i spokojna okolica, w odległości 1 km znajduje się Jezioro Ukiel. Mniej niż 2 km od nieruchomości znajduje się centrum Gutkowa – sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja publiczna. DZIAŁKA: Działka ma powierzchnię 940 m². Dobry nasłonecznienie. O regularnym, prostokątnym kształcie. Media są dostępne w drodze: prąd (skrzynka elektryczna), wodociąg, gaz, kanalizacja. Dojazd do nieruchomości kostką brukową. Nieruchomość jest w pełni budowlana – obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała nr VI/97/19 Rady Miasta Olsztyn z dnia 27 marca 2019 r. dotycząca przyjęcia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla osiedla Gutkowo, położonego pomiędzy linią kolejową a ulicami Kanarkową, Basińskie i Rzędzianą w Olsztynie: 1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna; 2) Dopuszczalne przeznaczenie: na terenie 69 MN2 usługi, 3) Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik łącznej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – od 0,2 do 0,7; 4) Maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki; 5) Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – 30%; 6) Maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, ale nie więcej niż 8,5 m; 7) Linia zabudowy nieprzekraczalna – zgodnie z graficznym załącznikiem, jeśli nie jest oznaczona – według odrębnych przepisów; 8) Geometria dachu – w budynkach wpisanych do rejestru zabytków i rejestru zabytków, zmiana geometrii dachu jest zabroniona, w innych budynkach – dach wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci od 45º do 30º; dachy mansardowe są wykluczone; 9) Pokrycie dachu – w budynkach wpisanych do rejestru zabytków – ceramiczne w kolorach brązowym, czerwonym lub pokrewnych, w innych budynkach – dachówki w innych kolorach i pokrycia metalowe w kolorze czarnym, szarym i antracytowym; 10) Minimalny rozmiar nowo wydzielonej, niezależnej działki budowlanej pod dom jednorodzinny, wolnostojący – 800 m². 11) Przy zagospodarowaniu terenu wymagana jest ochrona przed erozją gleby. Zachęcam do umówienia się na spotkanie, AGENT Łukasz Wrobel tel. 664 031 061 E-mail: Licencja agenta nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NewHouse Łukasz Wrobel i podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolony zakres użycia określony w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wrobel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę handlową NewHouse Łukasz Wrobel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie w celach informacyjnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 940,0 m²

Sprzedający: Łukasz Wrobel

Kontakt: 664 031 061

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-ID4xxSO