Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy na przedmieściach Sulejówka. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki, a także blisko bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka przeznaczona jest pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub segmentową zabudowę szeregową. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią kontakt z naturą, spokój i ciszę, a jednocześnie są bardzo blisko centrum Warszawy i jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana o powierzchni 1025 m² ma kształt prostokąta, z jednym krótszym bokiem lekko przekątnym, o wymiarach około 70,5 m x 18,5 m x 60,5 m x 15,5 m (szerokość działki około 15,5 m).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową w formie domów wolnostojących, bliźniaków lub szeregowych, z możliwością prowadzenia podstawowych usług.
Warunki określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
1. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- dla zabudowy szeregowej - 180 m²,
- dla zabudowy bliźniaczej - 260 m²,
- dla zabudowy wolnostojącej - 600 m².
Dla działek pod domy jednorodzinne wolnostojące dopuszcza się tolerancję 10% w przypadku podziałów wtórnych.
2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40;
3. maksymalna wysokość budynku - 12 m, z możliwością lokalowego podniesienia do 18 m,
4. maksymalna liczba kondygnacji - 3, z możliwością lokalowego podniesienia do 5.
5. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%;

Dojazd do działki: działka graniczy bezpośrednio z utwardzoną drogą miejską wzdłuż dłuższego boku (70 m).
Media:
- energia elektryczna przy drodze obok działki;
- wodociąg przy drodze obok działki;
- kanalizacja przy drodze obok działki;
- światłowód przy drodze obok działki.

OPIS LOKALIZACJI
Cicha i spokojna okolica, położona na obrzeżach miasta, a zarazem bardzo blisko centrum. W sąsiedztwie działki znajduje się wiele terenów zielonych i niskie zabudowania jednorodzinne. Idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku stolicy, zapewniające szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastruktury handlowo-usługowej.

O około 1,7 km jest stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo częstymi pociągami KM i SKM. Działka ma doskonałe położenie pod względem komunikacji drogowej. Odległość od Warszawy to około 20 km.

Zalety lokalizacji
Sulejówek jest jednym z najszybciej rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu wiele inwestycji użyteczności publicznej, w tym nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury Miasta, Park Miejski "Gliniańki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Seniora oraz wiele innych.

W pobliżu stacji PKP Sulejówek-Milósna znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z licznymi sklepami, piekarnianiami z gorącym pieczywem i ciastami, restauracjami oraz punktami obsługi. W pobliżu są także sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościoły, przychodnie lekarskie itp.
Przykładowe odległości:
- centrum miasta 1700 m,
- duży kompleks handlowo-usługowy (w tym Rossmann, Biedronka, PEPCO, piekarnie i wiele innych) 1700 m
- najbliższy sklep 750 m,
- apteka 1500 m,
- szkoła 1400 m,
- przedszkole 1000 m
- przychodnia 1500 m,
- kawiarnia 1400 m,
- kino 1400 m,
- kościół 1400 m.

Bardzo dobry dojazd do Warszawy - samochodem kilkoma trasami lub pociągiem podmiejskim KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna około 5 minut samochodem). Podróż pociągiem do centrum Warszawy trwa mniej niż 30 minut. W odległości około 40 m znajduje się przystanek lokalnego transportu autobusowego.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Dla naszych klientów zapewniamy pełne wsparcie i załatwianie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, po aktywację kredytu. Prezentujemy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego - opis na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1025,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-1025m2-sulejowek-ID4wOB1