Krężnica Jara, gm. Niedrzwica Duża, woj. lubelskie – działka z wyznaczonego kompleksu 10 działek. Cicha lokalizacja, pełna zieleni – 2,5 km od granic Lublina. W sprzedaży oferujemy działkę budowlaną położoną we wsi Krężnica Jara, w gminie Niedrzwica Duża, województwo lubelskie. Wszystkie działki z kompleksu zostaną utworzone w wyniku geodezyjnego podziału istniejącej nieruchomości gruntowej. Cały obszar znajduje się w pierwszej linii zabudowy od utwardzonej drogi gminnej, a plan podziału uwzględnia wyznaczone wewnętrzne drogi dojazdowe zapewniające dostęp do prezentowanej działki. Cena nieruchomości obejmuje udziały w drodze wewnętrznej. Powierzchnia oferowanej działki wynosi 1650 m² i ma wymiary 26 x 82 m. Powierzchnie działek:
1. 800 m² - 24x33m, 149 000 PLN
2. 971 m² - 30x32m, 170 000 PLN
3. 967 m² - 30x32m, 170 000 PLN
4. 891 m² - 33x26,5m, 159 000 PLN
5. 1650 m² - 26x82, 289 000 PLN
6. 999 m² - 37x23m, 169 000 PLN
7. 869 m² - 30x24m, 149 000 PLN
8. 983 m² - 30x32m, 159 000 PLN
9. 1164 m² - 33x27m, 190 000 PLN
10. 800 m² - 24x44x53m, 139 000 PLN.
Przeznaczenie MN: Area objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczonym do zabudowy jednorodzinnej, umożliwiającym:
- budynki wolnostojące i bliźniacze,
- minimalna powierzchnia działki: 800 m² dla zabudowy wolnostojącej, 600 m² dla bliźniaczej,
- jeden budynek mieszkalny na działce,
- wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, max. 0,6,
- maksymalnie 30% powierzchni działki pod zabudowę,
- minimum 50% biologicznie czynnej powierzchni,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m (2 kondygnacje, druga jako użytkowe poddasze),
- dachy spadziste do 45° o symetrycznym nachyleniu; dozwolone są również dachy płaskie (do 8 m i 2 kondygnacji).
Infrastruktura:
- gaz i prąd: po drugiej stronie drogi,
- woda i światłowód: na drodze.
Zalety lokalizacji:
co najmniej 100 m od lasu – idealne miejsce na spacery, bieganie lub rower, otoczone malowniczymi polami i pojedynczymi zabudowaniami, cicha, spokojna okolica – sprzyjająca codziennemu relaksowi,
1,5 km do szkoły podstawowej, restauracji i stawów rekreacyjnych,
2,5 km do granic administracyjnych Lublina.
Oferta skierowana zarówno do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu, jak i do inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową. Rozkład działek i parametry planistyczne zapewniają elastyczność i funkcjonalność zagospodarowania terenu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej działki.
Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie biura: Oferta nadzorowana przez: Patryk Paszkowski, telefon: 502 936 218, email: Mateusz Chwiejczak, telefon: 663 622 006, email: Anna Lis, telefon: 531 275 846, email: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1650,0 m²

Sprzedawca: Patryk Paszkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-blisko-lasu-ID4vt6p