Unikalna działka otoczona lasem, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 28MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obszar jest wyjątkowo cichy i spokojny, zlokalizowany niespełna 250 m od Jeziora Dywickie. Teren ma zróżnicowaną topografię, a działka jest częściowo porośnięta samosianymi brzozami.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w miejscowości Dywity, niecałe 6 kilometrów od granic Olsztyna. Gmina jest przyjazna mieszkańcom i kładzie duży nacisk na rozwój infrastruktury. Obszar jest bardzo cichy i spokojny, w pobliżu znajdują się liczne kompleksy leśne i jeziora. W Dywitach dostępne są szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy i restauracje.

DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 305/17 w obrębie Dywity, identyfikator: 281404_2.0005.305/17, o powierzchni 3393 m².
- obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 28MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- w części terenu istnieje ryzyko osuwania się ziemi; ta część działki powinna być zagospodarowana zielenią trwałą i zapewniać swobodny odpływ wód;
- na jednej działce można zrealizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub mieszany-garażowy;
- dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na dwóch połączonych działkach; w takim przypadku obowiązują zasady zagospodarowania terenu dla jednej działki budowlanej;
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 50% powierzchni działki budowlanej;
- wysokość zabudowy mieszkalnej - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; dachy strome o dwuspadowym lub wielospadowym kształcie; kąt nachylenia dachu 30-45 stopni
- dopuszcza się dachy o różnych nachyleniach w jednym kierunku (mansardowe),
- pokrycia dachowe z dachówki ceramicznej lub blachy, ewentualnie blachodachówki falistej, gonty bitumiczne w odcieniach czerwieni, brązu lub ciemnej zieleni;
- wysokość budynków gospodarczych, garażowych i mieszkalno-garażowych: jedna kondygnacja nadziemna; dachy strome o kącie nachylenia co najmniej 25 stopni..

Działka znajduje się na południowej stronie miejscowości Dywity, dojazd od ul. Olsztyńskiej drogą gruntową, ostatnie 250 m drogi dojazdowej jest nieutwardzone i porośnięte samosiewami roślin.

Dostępne media: wodociąg i kanalizacja w odległości ok. 250 m, energosprzedawca zapewnił gwarancję podłączenia.

STATUS PRAWNY
Nieruchomość jest wolna od obciążeń, własność z księgą wieczystą.

AGENT
Hubert Kalaska
telefon: 602 490 891
email:

Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów reklamowych w inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3393,0 m²

Sprzedawca: Hubert Kalaska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-dywity-inwestycja-ID4sOuA