Na sprzedaż: Atrakcyjna działka budowlana w strefie buforowej Parku Narodowego Kampinos – Marianów, gmina Leszno, ul. Wierzbowej 11, działka nr 26/37. Lokalizacja: Marianów, gmina Leszno, województwo mazowieckie. Powierzchnia działki: 1498 m². Numer księgi wieczystej: 26/37. Przeznaczenie: Działka budowlana – symbol 3MN4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Media: prąd, gaz, światłowód, woda przy drodze. Dojazd: utwardzona droga gruntowa. Opis nieruchomości: Do sprzedaży oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1498 m², położoną w spokojnej, zielonej części Marianowa w gminie Leszno, przy ul. Wierzbowej 11. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy utwardzonej drodze i posiada dostęp do mediów: prądu, gazu oraz wody przy drodze. Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczonym symbolem 3MN4. Przeznaczenie i parametry zabudowy – MPZP 3MN4: Zgodnie z planem: - Dopuszcza się zabudowę jednorodzinną w postaci domów wolnostojących lub bliźniaczych - Dopuszcza się zabudowę usługową zintegrowaną (do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, handel do 50 m²) - Maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m (dla budynków mieszkalnych), 6,5 m (dla garaży i budynków gospodarczych) - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5 - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% - Minimalna szerokość frontu działki: 25 m. Zalety sąsiedztwa i lokalizacji: - Strefa buforowa Parku Narodowego Kampinos – unikalne miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu - Zielona, cicha okolica z zabudową jednorodzinną i dużą przestrzenią - Dogodny dojazd do Warszawy – około 35 minut samochodem - Bliskość niezbędnych usług: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe – w nearby Leszno - Atrakcyjne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i czyste powietrze. Dlaczego warto? - Kompleksowa działka budowlana zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego - Możliwość wybudowania domu wolnostojącego lub bliźniaczego - Media przy drodze: prąd, gaz, woda, światłowód - Doskonała lokalizacja blisko Parku Narodowego Kampinos - Idealna oferta dla osób prywatnych i inwestorów. Adres: ul. Wierzbowej 11, Marianów, gmina Leszno, województwo mazowieckie. Numer działki: 26/37. Powierzchnia: 1498 m². Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1498,0 m²

Sprzedający: Maciej Rozwadowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-w-otulinie-kampinosu-ID4xn7Z