Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka położona w mieście Rusiec, gmina Nadarzyn, o powierzchni 3573 m².
Działka znajduje się przy ul. Szkolnej, ma kształt prostokąta o wymiarach 38x94 m.
Wszystkie miejskie media dostępne.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: na terenie znajduje się stary dom do wyburzenia, który może być wykorzystywany podczas budowy.
Powierzchnie zabudowy mieszkaniowej i usługowej MU
Funkcja terenu
1) podstawowe przeznaczenie:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
2) funkcja uzupełniająca:
budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni budynków nieprzekraczającej 60 m²,
3) przeznaczenie dozwolone:
poza W.O.Ch.K. na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m², plan dopuszcza zmianę przeznaczenia terenów MU wyłącznie na cele usług towarzyszących, wymienione w § 4 ust. 1 pkt 13, oraz na usługi wymienione w § 4 ust. 1 pkt 15,
4) zakazy planu:
lokalizacji warsztatów samochodowych, mechanicznych napraw pojazdów, stacji paliw, lokalizacji tymczasowych obiektów oprócz tych niezbędnych podczas budowy oraz nowych gospodarstw rolnych,
1. Działka:
1) powierzchnia nowych działek z zabudową jednorodzinną ustalona na 1000 m²,
2) powierzchnia nowych działek z zabudową jednorodzinną w W.O.Ch.K. ustalona na 1500 m²,
3) powierzchnia nowych działek z zabudową jednorodzinną i usługami ustalona na 1500 m²,
4) powierzchnia nowych działek wyłącznie pod usługi ustalona na 3000 m²,
5) plan dopuszcza zmniejszenie powierzchni wymienionych w punktach 1, 2, 3 o 5%,
6) plan zachowuje działki rolne wskazane na rysunku planu jako działki MU/MR,
7) na zabudowanych działkach, utworzonych w podziałach opisanych w § 4 ust. 1 pkt 24, mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną bez usług,
8) minimalna szerokość nowej działki przeznaczonej pod zabudowę wolnostojącą ustalona na 20 m,
9) zakazuje się podnoszenia poziomu działek powyżej poziomu sąsiednich, odprowadzania wód deszczowych na działki sąsiednie i ulice, a także nieuprawnionego wypełniania i obniżania powierzchni działki.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala, aby na każdej działce budowlanej i w obrębie gospodarstwa rolnego zachować co najmniej 70% biologicznie czynnej powierzchni (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni aktywnej przyrodniczo,
2) na każdej działce, o powierzchni wskazanej w ust. 1, plan ustala lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) lub jednego mieszkania wpisanego, towarzyszącego zabudowie usługowej. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem również wymaga podziału działki, pod warunkiem wyznaczenia działek o powierzchni nie mniejszej niż ta ustalona w ust. 1.
To miejsce jest spokojne i ciche, z dala od miejskiego zgiełku, dla tych ceniących ciszę i bliskość natury.
Świetne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze i relaksu.
Dobra lokalizacja, szybki dojazd do Warszawy trasą S8.

W pobliżu:
- Park pałacowy w Młochowie 1,5 km
- Park pałacowy w Rozalinie 3 km
- CH Janki 10 km
- Nadarzyn 4 km
- Centrum Warszawy 25 km
- Szkoła podstawowa, plac zabaw, orlik i skatepark 300 m
- Przedszkole 300 m
- Żłobek 1,5 km
- Centrum zdrowia w Nadarzynie i Młochowie

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Marek Ziulek
telefon: 885 585 010
e-mail:


::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE::
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3573.0 m²

Sprzedający: Marek Ziulek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowla-mu-rusiec-3573m2-ID4vCok