Opis nieruchomości

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w pobliżu pięknych terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. To miejsce łączy spokój natury z doskonałą lokalizacją oraz wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Puszczykowo to prestiżowa i zielona dzielnica, zapewniająca zarówno prywatność, jak i bliskość Poznania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest pod adresem Słowicza 4 w Puszczykowie (Niwka).

Okoliczne budynki składają się z domów jednorodzinnych wolnostojących.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia działki: 1359 m²

Numer ewidencyjny: 993/3

Wymiary: szerokość frontu około 31 m, długość około 44 m

ZAKRES ZAGOSPODAROWANIA

Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy jednorodzinnej (symbol 6MN)

Dokument własności: UCHWAŁA NR 243/21/VIII Rady Miasta Puszczykowa z dnia 30 marca 2021 r. dotycząca planu w zakresie obszarów między torami PKP, ulicą Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicami Nadwarciańską i Mocka, osiedle Niwka, arkusze 8, 9, 10 i 12 – część B.

WSKAŹNIKI ZABUDOWY

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki

- Minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki

- Współczynnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5 (stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki)

- Wysokość:

* Budynek mieszkalny: do dwóch kondygnacji nadziemnych, z poddaszem użytkowym, nie więcej niż 9,5 m (dach nachylony lub mansardowy); w przypadku dachu płaskiego: nie więcej niż 7,0 m

* Budynek gospodarczy-garaż: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 5,5 m (dach nachylony); w przypadku dachu płaskiego: nie więcej niż 3,5 m

- Geometria dachu:

* Dach mieszkalny: nachylony, dwuspadowy lub wielospadowy, z tym że wszystkie spady mają tę samą nachylenie; dopuszcza się dach mansardowy lub płaski

* Dach gospodarczy: nachylony, dwuspadowy lub wielospadowy, z tym że wszystkie spady mają tę samą nachylenie; dopuszcza się dach mansardowy lub płaski

- Zewnętrzne wykończenie budynków:

* Kolor elewacji w pastelowych barwach, z dopuszczeniem bieli i szarości

* Zakaz pokrywania dachów blachami wielowarstwowymi i falistymi

* Pokrycie dachu dachówką, gontem lub innym materiałem w kolorze ceglastoczerwonym, brązowym lub szarym

Dojazd do działki jest drogą miejską oświetloną, z nawierzchnią asfaltową. Media dostępne w drodze to prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód.

Sprzedaż działki odbywa się BEZPOŚREDNIO przez właściciela, bez pośredników i dodatkowych prowizji.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, § 1 Kodeksu cywilnego.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki.