Przedstawiamy ofertę Biura Nieruchomości Alternatywnej na interesujące działki budowlane usytuowane w ustronnym i zielonym zakątku Plouszowice Kolonia w gminie Jastków. Oferowane działki mają powierzchnię 1601 m² i 1704 m², z frontem około 22 m — położone w pierwszej i drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Pierwsza linia zabudowy, 1704 m² — cena 455 000 PLN (wymiary 22x77 m). Druga linia zabudowy, 1601 m² — cena 379 000 PLN (wymiary 22x73 m). Nieruchomości są otoczone terenami zielonymi, polami i lasami, co gwarantuje kontakt z naturą i unikalną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. W bliskim sąsiedztwie znajduje się kilka domów jednorodzinnych, co zapewnia poczucie prywatności i intymności, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury mieszkaniowej. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z szybkim dojazdem do dróg prowadzących do Lublina i innych miast regionu. Dostępne media: kanalizacja miejska w realizacji, energia elektryczna (na działce), gaz (przy drodze), woda (na działce). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki objęte są planem zabudowy mieszkaniowej na cele rolnicze (symbol MR). Dodatkowe ustalenia planu: MR - zabudowa mieszkaniowa na cele rolnicze - z następującymi warunkami: 1) na terenie MR dopuszcza się podział działki z minimalną powierzchnią nowo utworzonej działki nie mniejszą niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny (zmienione Uchwałą Nr LIV/461/2023 z dnia 30 czerwca 2023 r.); 2) minimalna szerokość frontowa nowo tworzonej działki ustalona na 18 m (zmienione Uchwałą Nr LIV/461/2023 z dnia 30 czerwca 2023 r.); 3) dozwolone wyłącznie budynki mieszkalne w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz garaże i budynki użytkowe - do 30% powierzchni działki z ograniczeniem: maksymalnie jeden budynek mieszkalny na każde 1100 m² dla zabudowy wolnostojącej lub maksymalnie jedna część budynku bliźniaczego na każde 720 m² dla zabudowy bliźniaczej, z wyłączeniem możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej dla działek położonych: a) w sąsiedztwie zespołu pałacowo-parkowego w Lugow wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego pod numerem A/737; b) na terenie zespołu pałacowo-parkowego w Moszenkach, wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego pod numerem A/799, jako dwór z otoczeniem (zmienione Uchwałą Nr LIV/461/2023 z dnia 30 czerwca 2023 r.); 4) konieczność zapewnienia na każdej działce co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego; 5) ustalono następujące warunki dla zabudowy mieszkaniowej na cele rolnicze: a) wysokość do 2 kondygnacji, w tym druga może być użytkowym poddaszem; b) wysokość kalenicy do 11 m mierzona od najniższego punktu terenu w obrębie bryły budynku; 6) w istniejących budynkach gospodarczych dopuszcza się: a) zakończenie budowy i duże remonty budynków; b) budowę domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika na terenach gospodarstwa; c) przeznaczenie gospodarstw rolnych na cele mieszkaniowe niskiej intensywności, wypoczynkowe lub pensjonatowe przy warunkach jak dla przyjętej funkcji terenu; d) wprowadzenie konieczności przekształcenia charakteru bryły budynku i nasadzeń zieleni, podnoszących walory estetyczne podczas modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 7) dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i użytkowych do celów usługowych, wykluczając obiekty powodujące uciążliwości przekraczające granice nieruchomości administratora; 8) wyklucza się budowę na odległość mniejszą niż 12 m od granicy lasu; (zmienione Uchwałą Nr LIV/461/2023 z dnia 30 czerwca 2023 r.); 9) obowiązkowe jest nasadzenie zieleni izolacyjnej od dróg krajowych i wojewódzkich; 10) dopuszczalne lokalizacje obejmują: a) zabudowę rekreacyjną (ML); b) zabudowę mieszkaniową niską (MN); c) obiekty usługowe handlowe (UC); d) obiekty użyteczności publicznej (UP); e) tereny zieleni publicznej (ZP, ZI); f) obiekty sportowe (US); g) infrastruktura techniczna; h) komunikacja, z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej i stacji gazowych; 11) obiekty i urządzenia wymienione w punkcie 10 mogą być zlokalizowane pod warunkiem, że uzupełniają lub wzbogacają funkcję podstawową, nie naruszają zapisów o głównym przeznaczeniu terenu, wykluczają uciążliwości i szczególnie szkodliwe usługi dla środowiska i zdrowia ludzi, lub nie pogarszają stanu środowiska, przy zachowaniu warunków funkcji terenu; powierzchnia zainwestowania nie może przekraczać: - 0,50 ha na gruntach klasy I-III; - 1,00 ha na gruntach klasy IV, organicznych, bez zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. 12) dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stałe zamieszkanie ustala się linię zabudowy na odległość 90 m od krawężnika drogi ekspresowej, wyrysowaną graficznie na planie. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości 550 m. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie tylko 7 minut. Gorąco zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia nieruchomości, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Również zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami naszego biura, dostępnych na stronie internetowej: Biuro Nieruchomości Alternatywnej, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1601,0 m²

Sprzedający: Anna Lis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-budowlane-w-plouszowicach-kol-ID4sove