Atrakcyjne działki budowlane - własny zagajnik!



Oferta sprzedaży składa się z 2 atrakcyjnych działek położonych w malowniczej wsi Dratow Kolonia (gmina Ludwin). Wymiary prezentowanych nieruchomości zaznaczono na jednej z fotografii. Aktualnie ziemia posiada numer 132/3 i będzie podzielona na prezentowane działki.

Dostępne w ofercie:

DZIAŁKA NR 1 – 1400 m² – 72 000 PLN

DZIAŁKA NR 2 – 1600 m² – 72 000 PLN


Oczywiście istnieje możliwość zakupu wszystkich nieruchomości. W takim przypadku, Cena jest do negocjacji.

Ta oferta to idealna propozycja dla tych, którzy szukają przestrzeni na wybudowanie wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dostępem do pobliskich miast.

Działki położone są w pobliżu czterech jezior: Rogozno, Lukcze, Krasne-Krzcen i Dratow.


Dojazd – asfaltowa droga gminna.


Media:

Sieci energetyczne i wodociągowe znajdują się na działkach wzdłuż asfaltowej drogi.

Kanalska dostępna jest przy ulicy.

>Elektryczność jest na wyciągnięcie ręki i niezależność w kwestii wody!

Działki mają wygodny dostęp do sieci elektrycznej i wodociągowej, co znacząco ułatwia proces podłączenia. To rozwiązanie pozwala przyszłym właścicielom na szybkie i łatwe wyposażenie nieruchomości w niezbędne media.

Oczywiście istnieje także możliwość indywidualnego załatwienia zaopatrzenia w wodę poprzez własny głęboki studnię, co zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

Jeśli chodzi o odprowadzanie ścieków, dodatkową zaletą jest sieć kanalizacyjna, która umożliwia bezproblemowe usuwanie odpadów. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na przydomową oczyszczalnię ścieków lub tradycyjny szambo.


Lokalizacja:

Działki znajdują się w cichej i zielonej okolicy, która zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennych. Otoczenie dominują tereny zielone i uprawne pola. Teren jest płaski, co stanowi dobrą podstawę do budowy wymarzonego domu.

W pobliżu:

• Dino – 4200 m

• Delikatesy Centrum – 3700 m

• Szkoła podstawowa – 4200 m

• Przychodnia – 4000 m

Odległości:

• 3 km do Ludwina

• 8,5 km do Łęcznej



Zagospodarowanie terenu:

Działka oferowana ma dobre warunki zabudowy – jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Ludwin pod zabudowę rolną i mieszkaniową jednorodzinną (symbol 26RM,MN).

Wybrane warunki zabudowy dla obszarów 26RM,MN:

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,

Obszar biologicznie czynny: minimum 30%,

Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 10,0 m,

Liczba kondygnacji budynku mieszkalnego – maksymalnie dwie nadziemne,

Poziom pierwszej kondygnacji nadziemnej do 1 m od najwyższego punktu w zarysie budynku,

Maksymalna wysokość innych budynków (gospodarczych, garaży) – 8,0 m,

Dopuszczalne przeznaczenie: nieinwazyjne usługi handlowe i agroturystyka,

Geometria dachu:

- budynek mieszkalny – stromy dach z kątem nachylenia 30°- 45°,

- inne budynki - strome dach z kątem nachylenia 15°- 45°,

- dozwolone są pojedyncze dachy nachylone do 30° lub płaskie dachy.


Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja – Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, co gwarantuje spokój i bliskość natury.

Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z lokalnym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę rolną i mieszkaniową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w harmonii z naturą.

Łatwy dostęp do mediów – Bliskość mediów zapewnia łatwy dostęp, a dzięki możliwości postawienia prywatnej głębokiej studni, inwestorzy zyskają niezależność pod względem zaopatrzenia w wodę, co obniży koszty eksploatacji i zwiększy komfort życia.



Skontaktuj się z nami już teraz, aby uzyskać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.



Opiekun oferty

Bartłomiej Maciążek

tel. 726*301*000



Entuzjaści nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin



Oferta dostępna wyłącznie poprzez agencję - ENTUZJASTA NIERUCHOMOŚCI

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Czas nigdy nie będzie odpowiedni." - Napoleon Hill
Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)