Wyłącznie w biurze nieruchomości EN - tak unikalna oferta!

Oferuję na sprzedaż przytulny, wolnostojący jednopiętrowy dom z użytkowym poddaszem. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 98,40 m². Dostępny dom usytuowany jest na działce o powierzchni 491 m². Prezentowany dom znajduje się na spokojnym osiedlu w Modrzycy. Dom został oddany do użytku w 2023 roku.

Zarys rozkładu pomieszczeń domu:
PARTER
1. Hall 2,54 m²
2. Przedpokój + schody 9,41 m²
3. Salon 18,05 m²
4. Kuchnia 12,25 m²
5. Pokój 8,47 m²
6. Łazienka połączona z WC 3,94 m²
7. Kotłownia 2,98 m²

UŻYTKOWE PODDASZE
1. Przedpokój + schody 9,02 m²
2. Pokój 11,47 m²
3. Pokój 9,65 m²
4. Łazienka 6,57 m²
5. Garderoba 4 m²

Parter domu stanowi część dzienną - obejmuje: salon połączony z jadalnią i kuchnią, wyposażoną w urządzenia gospodarstwa domowego (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) włączone w cenę domu, kotłownię, hall. Z salonu jest wyjście na taras i ogród. Parter obejmuje również strefę gościnną z jednym pokojem lub pokojem sypialnym dla stałych mieszkańców domu. Łazienka z prysznicem przeznaczona jest dla części dziennej. W centralnej części budynku znajdują się schody prowadzące do użytkowego poddasza, gdzie mieści się część sypialna. Na tej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie nieprzechodnie, przestronny hall, łazienka z wanną oraz garderoba z oknem dachowym.

Na działce znajduje się także wolnostojący garaż, nieprzymocowany na stałe do gruntu.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest do ustalenia z właścicielem. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, dom jest gotowy do zamieszkania.

BUDYNEK
Piękny dom wolnostojący, idealny dla osób ceniących komfort, estetycznie wykończony, z przytulną atmosferą Dom został wybudowany technologią tradycyjną i oddany do użytkowania w 2023 roku. Projekt architektoniczny i techniczny został zrealizowany według gotowego projektu. Dach ma konstrukcję drewnianą, pokrytą dachówką ceramiczną. Okna z PVC - pakiet trzyszybowy. Na oknach zamontowane są zewnętrzne rolety elektryczne. Podłogi to wylewki betonowe wykończone płytkami ceramicznymi oraz panelami podłogowymi.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku, w miejscowości Modrzyca. Otoczenie działki stanowią działki zabudowane domami jednorodzinnymi. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych charakteryzuje się ciszą, spokojem i dużą ilością zieleni. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura, w tym przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, sklep Market Dino oraz Biedronka. Droga publiczna jest użytkowana wyłącznie przez mieszkańców. Lokalizacja jest idealna zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i rodzin szukających spokojnego miejsca do życia. Bliskość natury i oddalenie od miejskiego hałasu to niewątpliwe atuty przyciągające nowych mieszkańców. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S3.

OGRZEWANIE
Dom posiada ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym piecem gazowym z 2023 roku (gwarancja na piec).

INSTALACJE W BUDYNKU
Budynki mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową.

Biuro nieruchomości EN pomaga bezpłatnie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości i zapewnia kompleksową obsługę klienta na każdym etapie transakcji.

Z przyjemnością zapraszam na bezpłatną prezentację.

Natalia Guzior
Pośrednik nieruchomości
Nr licencji 23717

Kontakt
Tel. 501936851

EN BIURO NIERUCHOMOŚCI
ul. Wojska Polskiego 29/2

Powyzsza reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu artykułu 71 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 98,4 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 12.25

Sprzedawca: Natalia Guzior

Kontakt: 501936851

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-wolnostojacy-z-2023-r-w-modrzycy-ID4v1eg