Proponuję na sprzedaż teren przemysłowy wzdłuż głównej trasy między Wierzycami a Pobiedziskami, w miejscowości Golun. Powierzchnia działki: 11752 m². Kształt działki – regularny, prostokątny. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – przeznaczony pod działalność gospodarczą. W planie przestrzennym dla tego obszaru:
1) istniejące budynki mogą być zachowane z możliwością przebudowy, rozbudowy i podniesienia, zgodnie z parametrami określonymi w tym punkcie;
2) dopuszcza się lokalizację: a) obiektów produkcyjnych, magazynów i składowisk, b) obiektów usługowych, c) garaży i budynków gospodarczych, d) urządzeń technologicznych, e) parkowania powierzchniowego, f) zieleni izolacyjnej, g) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, h) ścieżek, dróg dojazdowych i miejsc parkingowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy: – maksymalny – 1,50, – minimalny – 0,001,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,
c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
4) ustala się zasady lokalizacji i parametrów projektowanych budynków:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość: – budynki produkcyjne, magazynowe i usługowe – nie więcej niż 18,0 m, – urządzenia technologiczne – nie więcej niż 30,0 m, – garaże i budynki gospodarcze – nie więcej niż 6,0 m,
c) dopuszcza się piwnice, pod warunkiem, że poziom parteru znajduje się nie więcej niż 0,6 m powyżej poziomu terenu,
d) geometria głównych połaci dachu – dowolna.
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej ustalona na 2000 m².
MEDIA: energia elektryczna i wodociąg w granicach działki.
Super lokalizacja. Z działki można szybko dojechać do: - Gniezna (ok. 15 min), - Kostrzyna Wlkp. (ok. 10 min), - Pobiedzisk, Wierzyc (ok. 5 min), - Swarzędza (ok. 22 min), – blisko trasy S5.
To miejsce jest niezwykle rozwojowe pod działalność gospodarczą. Udogodnienia, doskonały dojazd szybkimi drogami S5, regularny kształt działki oraz bliskość drogi powiatowej to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.
To doskonała propozycja dla dewelopera powierzchni magazynowej pod inwestycję. Polecam!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11752,0 m²

Sprzedający: Natalia Karczewska Pawlak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-inwestycyjna-mpzp-ID4tsaP#map