Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 48 958 m² (ok. 5 ha), zlokalizowaną w północno-wschodniej części uzdrowiska Ladek-Zdrój — jednego z najstarszych ośrodków wypoczynkowych w Polsce i Europie. Teren składa się z siedmiu działek, w tym działki budowlanej, rolnej, leśnej oraz pod drogę.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLVII/323/2014 Rady Miasta Ladek-Zdrój z dnia 27 marca 2014 r., symbol 26UT-B), który umożliwia realizację inwestycji turystycznych, w tym hotelowych, pensjonatowych, SPA, a także usług towarzyszących. Dodatkowo, część terenu oznaczona jest symbolami 1R, 2R, 3R (ziemia rolna z możliwością uzupełnienia rozwoju, np. infrastruktura turystyczna, ścieżki piesze i rowerowe) oraz 1ZL (teren leśny).

Teren jest obecnie niezabudowany, o zróżnicowanym krajobrazie — od płaskich fragmentów po lekkie wzniesienia, co pozwala na elastyczną adaptację przyszłej zabudowy i tworzenie atrakcyjnych terenów rekreacyjnych lub widokowych. Całość położona jest w strefie "B" ochrony uzdrowiskowej, co podnosi prestiż inwestycji. Nieruchomość graniczy również z potokiem Wadol, który odprowadza wodę wyłącznie z pobliskiego obszaru. To niewielki ciek wodny, nie łączący się z innymi potokami czy strumieniami. Co ważne — podczas powodzi poziom wody nigdy nie przekroczył poziomu okolicznych terenów, co dodatkowo podnosi bezpieczeństwo lokalizacji.

Kluczowe parametry:
Łączna powierzchnia działek: 48 958 m²
• 34 503 m² - działki budowlane
• 512 m² - działka drogowa
• 13 943 m² - działki rolno-leśne

Zastosowanie: usługi turystyczne (hotele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, SPA, gastronomia)
Funkcje uzupełniające: sport, rekreacja, infrastruktura, parking, ścieżki rowerowe
Maksymalna wysokość zabudowy: do 4 kondygnacji
Maksymalne wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%
Warunki techniczne: przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (LUZK), zapewnienie dostaw energii elektrycznej (TAURON)

Zalety lokalizacyjne:
Prestiżowa lokalizacja w uzdrowisku o wieloletniej tradycji,
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
Blisko atrakcji turystycznych: stacji narciarskiej Ladek-Zdrój, Borowkowej Góry, szlaków rowerowych i pieszych, jaskini Niedźwiedziej.
Działka oferuje szeroką, malowniczą perspektywę na pasma górskie, czyniąc to miejsce niezwykle atrakcyjnym do rekreacji, wypoczynku lub inwestycji turystycznych.

Z punktu widzenia inwestora, nieruchomość oferuje duży potencjał rozwoju hotelowego, pensjonatowego i rekreacyjnego przy jednoczesnym zachowaniu unikalnych walorów krajobrazowych. Możliwość realizacji inwestycji potwierdzona jest w obowiązującym planie miejscowym, zapewniając bezpieczeństwo i przejrzystość działań planistycznych.

Po więcej informacji, dokumentację lub umówienie wizyty na miejscu - prosimy o kontakt.
* podana cena jest ceną netto

* Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 KC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48958,0 m²

Sprzedający: Patryk Skrzynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-grunt-inwest-pod-hotel-prnsjonat-spa-ID4xKF4#map