Atrakcyjna działka budowlana w dogodnej lokalizacji 300 m od ulicy Gdańskiej, z szybkim 10-minutowym dojazdem do Pruszcza Gdańskiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1.

Kontakt dostępny 7 dni w tygodniu od 8:00 do 20:00

Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Idealna działka pod budowę własnego domu lub pod inwestycję.

Działka:

- powierzchnia 1605 m²

- częściowo ogrodzona

- płaska, sucha, pokryta trawą, niezarastająca

- wszystkie media na działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

- kształt prostokąta

- dostęp bezpośrednio od drogi gminnej, utwardzonej płytami betonowymi

- zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie

- spokojne miejsce

- szybki, wygodny dojazd do ulicy Gdańskiej (droga krajowa DK91)

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, wolnostojący budynek mieszkalny zgodnie z prawem budowlanym lub

- wolnostojąca zabudowa usługowa, wolnostojący budynek zgodnie z

prawem budowlanym

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

.1 Wysokość budynków: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne

Maksymalna wysokość budynku 12 m od poziomu gruntu do kalenicy, wysokość parteru do 0,6 m od poziomu gruntu przy wejściu do budynku.

W miejscach z wysokim poziomem wód gruntowych nie zaleca się budowy piwnic, zwłaszcza powyżej poziomu fundamentów podziemnych.

.2 Pokrycie zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.

.3 Dachy Budynków mieszkalnych – główny dach wielospadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej 22°-45°. Pozostałe budynki – nieokreślone

.4 Kształtowanie formy architektonicznej:

Forma architektoniczna powinna nawiązywać do tradycji, zachowując spójność dla całego zespołu zabudowy w obrębie strefy lub działki.

.5 Zabudowa towarzysząca:

Zabudowa towarzysząca (garaże, budynki pomocnicze) dozwolona, powiązana z budynkiem mieszkalnym lub usługowym albo wolnostojąca do wysokości do 6m od poziomu terenu (nie dotyczy zabudowy o funkcjach rolniczych). Zaleca się jednolitą powłokę, kolor i materiały dla całego zespołu na jednej nieruchomości.

.7 Linia zabudowy: Należy zachować niewymuszony przebieg linii zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; nie dotyczy rozbudowy istniejących budynków.

.8 Terenu biologicznie czynnego: Utrzymać minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni – 30%

Zapraszamy do kontaktu w celu szczegółowych informacji o ofercie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1600,0 m²

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-pod-dom-lub-i-uslugi-blisko-pruszcza-gd-ID4xCh6