Zapytaj biuro o prowizję za pośrednictwo w zakupie tej nieruchomości. Z przyjemnością oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną z planem zagospodarowania, położoną we wsi Lulkowo niedaleko Gniezna. Działka znajduje się na osiedlu willowym, wśród domów jednorodzinnych. Powierzchnia działki 1118 m² ma kształt regularny (prostokąt 22x51), teren jest płaski, niezabudowany i nieogrodzony. Media dostępne przy drodze: prąd, woda, gaz. Do działki prowadzi droga asfaltowa przez wieś oraz krótki odcinek utwardzony przez osiedle. W sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane domami jednorodzinnymi, bliźniakami oraz niezabudowane. Obszar działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym na zabudowę jednorodzinną (symbol planu „1MN”):

• wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne (na jednej działce można wybudować jeden wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z możliwością dobudowania zintegrowanego garażu lub z możliwością wybudowania jednego garażu wolnostojącego lub budynku użytkowego lub garażowo-użytkowego,
• powierzchnia zabudowy nie więcej niż 35% powierzchni działki,
• biologicznie czynna część terenu nie mniej niż 50% powierzchni działki,
• wysokość zabudowy: budynek mieszkalny do 9.0 m, a garaż wolnostojący do 6.0 m,
• liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym poddasze,
• możliwość lokalizacji jednej kondygnacji podziemnej,
• geometria dachu: dachy dwuspadowe (symetryczne spadki z obu stron na kalenicy) lub dachy wielospadowe,
• spadek połaci dachów: budynek mieszkalny 30°-45°,
• garaż wolnostojący/budynek użytkowy 20°-45°,
• pokrycie dachowe: dachówki lub materiały podobne w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitowym,
• możliwość wybudowania garażu, budynku użytkowego lub garażowo-użytkowego bezpośrednio na granicy co najmniej dwóch działek, tak aby stykały się one na całej długości ściany lub w odległości 1,5 m od granicy działki.

Atutem lokalizacji działki jest bliskość drogi krajowej nr 5 oraz obwodnicy Gniezna. Cena 109 000 zł, do negocjacji. Zapraszamy na prezentację na miejscu. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę, Emilią Zientalską, pod numerem telefonu 533856111. Zapytaj agenta o prowizję za obsługę tej oferty. Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (numer licencji 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1118,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Emilia Zientalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-z-planem-mediapwg-lulkowo-ID4wJM5