Z przyjemnością prezentujemy przestronną i funkcjonalną nieruchomość zlokalizowaną w uroczej miejscowości Ladzin, w gminie Wolin. Nieruchomość ta jest idealna dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub magazynowania. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość znajduje się na cichej dzielnicy, otoczona zielenią, z szybkim dostępem do większych miast. Po oddaniu do użytku drogi ekspresowej S3 (planowanej na koniec 2024 roku), Ladzin będzie doskonale skomunikowany z Międzyzdrojami, Świnoujściem i Wolinem. Dojazd do tych miejscowości zajmie tylko kilka minut, zapewniając szybki dostęp do nadmorskich kurortów i atrakcji turystycznych. Podstawowe dane: Powierzchnia działki: 3150 m² Powierzchnia budynku: łącznie 257,97 m² Dom: 200,36 m² (2 pietra po 100,18 m² każde) Sklep: 56,61 m² Garaz: 25 m² Dodatkowy budynek magazynowy: około 60 m² Opis budynku: Dom został przebudowany w latach 2003-2008, a jego konstrukcja opiera się na solidnym ytongu o grubości 25 cm, z dodatkową warstwą izolacji z polistyrenu o grubości 10 cm. Dach pokryty jest blachodachówką. Budynek posiada nowoczesne instalacje: Centralne ogrzewanie - system grzewczy zmodernizowany w 2023 roku. Kocioł na paliwo stałe - nowy kocioł zamontowany w 2017 roku. Elektryczność - dwa odrębne przyłącza elektryczne: trójfazowe dla domu i jednofazowe dla sklepu. Media: Woda miejska oraz prywatna studnia ogrodowa. Szambo o pojemności 9,5 m³. Okna głównie PCV: na parterze (nowe okna z 2023 roku), na piętrze (okna PCV z 2008 roku). Dodatkowe pomieszczenia: Nieruchomość obejmuje także szereg dodatkowych pomieszczeń i udogodnień: Dwa tunele foliowe - idealne dla miłośników ogrodnictwa. Magazyn na drewno pod dachem. Podsumowanie: Idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, z doskonałą infrastrukturą i przyszłościową korzystną komunikacją. Z nami jest bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne podczas i po zakupie. Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Aby poznać szczegóły oferty, zapraszamy na spotkanie lub kontakt telefoniczny. Powyższa reklama ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. 1964 nr 16, poz. 93 z późn. zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 258,0 m²
Sypialnie: 10

Sprzedający: Oskar Przybyszewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-nieruchomosc-w-ladzinie-ID4sGCs