!!! UWAGA !!! OFERTA Zarezerwowana !!!

Do sprzedaży jest działka gruntowa opisana w jednym rejestrze gruntów, przeznaczona pod działalność usługową. Obszar ten jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu Fabianowo w Poznaniu, który został zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Poznania nr LXI/838/V/2009 z dnia 13.10.2009. Zgodnie z zapisami wspomnianego planu, teren oznaczony jest symbolem 8U - są to tereny pod działalność usługową.

Kluczowe parametry działki:
a) powierzchnia całkowita działki: 1221 m2,
b) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
c) wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m,
d) geometria dachu: dowolny typ dachu;
Działka jest zabudowana parterowym budynkiem biurowym oraz magazynem,
bez nasadzeń, płaska, w kształcie trójkąta,
na rogu z dostępem do drogi z dwóch stron działki, co umożliwia lepsze zagospodarowanie terenu.
Media: prąd, wodociąg i gaz na granicy działki, kanalizacja

Uwaga!!!

Sprzedaż bez VAT, sprzedający - na życzenie nabywcy - może doliczyć VAT do ceny

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
UCHWAŁA NR LXI/838/V/2009 Rady Miasta Poznania
z dnia 13 października 2009 r.

Na terenach pod działalność usługową, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, ustalono następujące warunki rozwoju i zagospodarowania:

• lokalizacja działalności usługowej w zakresie między innymi handlu, gastronomii, innych usług nie negatywnie wpływających na środowisko oraz biur;
  
• dopuszczalność lokalizacji kondygnacji podziemnych;
  
• dopuszczalność lokalizacji dróg wewnętrznych i wybrukowanych parkingów, garaży podziemnych i naziemnych: jednokondygnacyjnych i wielokondygnacyjnych;
  
• zakaz lokalizacji obiektów komercyjnych powyżej 2000 m2 powierzchni sprzedaży;
  
• lokalizacja rozwoju z uwzględnieniem sieci infrastruktury technicznej oraz określonych przepisów szczegółowych;
  
• powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki;
  
• powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 25% powierzchni działki;
  
• wysokość budynków na obszarze 8U nie więcej niż 12,0 m;
  
• wymóg lokalizacji elementu dominującego w obszarze wskazanym na rysunku planu, o wysokości 22,0-25,0 m nad poziomem terenu i powierzchni mierzonej od zewnętrznych ścian nie przekraczającej 400,0 m2;
  
• kształt dachu dowolny;
  
• wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie działki, zgodnie z § 11 punktami 7-9;
  
• dostęp dla pojazdów:
  
• do sąsiednich dróg publicznych, zgodnie z odrębnymi przepisami, z wyłączeniem drogi 1KD-G i planowanej ulicy poza granicami planu, Nowe Kotowo,
  
• dla działek bez bezpośredniego dostępu do dróg publicznych, przez drogi wewnętrzne 2KDW, 3KDW, 7KDW;
  
• w obszarze 8U wymóg lokalizacji zielonego pasa izolacyjnego, zgodnie z rysunkiem planu;
  
• dopuszczalność lokalizacji stacji transformatorowych wbudowanych w budynki o innych funkcjach, zgodnie z odrębnymi przepisami, lub wolnostojących, z zastrzeżeniem punktu 21;
  
• w obszarach 6U, 7U, 8U zakaz lokalizacji wolnostojących stacji transformatorowych od strony ulicy Glogowskiej;
  
• dopuszczalność lokalizacji oznakowań:
  
• wolnostojących, o powierzchni nie przekraczającej 3,0 m2 i wysokości górnej krawędzi 6,0 m nad poziomem terenu,
  
• na budynkach, z powierzchnią oznakowania nie przekraczającą 10% powierzchni każdej elewacji,
  
• w formie masztów o wysokości nie przekraczającej 12,0 m nad poziomem terenu;
  
• w obszarach 8U dopuszcza się lokalizację stacji bazowych telefonii komórkowej na budynkach o wysokości nie mniejszej niż 12,0 m, pod warunkiem, że wysokość wsporczej konstrukcji nie przekracza 8,0 m, a wysokość mierzona od poziomu terenu nie przekracza 28,0 m;
  
• dopuszczalność nowych działek budowlanych w obszarach: 8U - powierzchnia nie mniejsza niż 600 m2 i szerokość nie mniejsza niż 16,0 m,
  

Wyjątkowa oferta! Przyjdź i przekonaj się sam - zapraszam!!!
Kontakt telefoniczny: Danuta Holka-Boruczkowska, tel.: 601-566-980.
Zapraszamy również na stronę biura HOL-BOR pod adresem, gdzie znajdziesz wiele innych ciekawych ofert. Chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Uwaga: Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Odpowiedzialny pośrednik: Danuta Holka-Boruczkowska, numer licencji 1503.
OFERTA LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Oferta 12040067 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1221,0 m²

Sprzedawca: Danuta Holka-Boruczkowska

Kontakt: 601-566-980

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-uslugowa-ID4xFby