Ogłoszenie Na podstawie artykułów 13, 37, 38, 39, 40 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zmianami) oraz § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie trybu i sposobu przeprowadzania licytacji oraz negocjacji w sprzedaży nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213). Burmistrz Miasta Kudowa-Zdrój ogłasza III otwartą ustną licytację na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1, znajdującego się w budynku mieszkalnym na parterze, składającego się z pokoju, kuchni, łazienki, WC o powierzchni 33,59 m², wraz z pomieszczeniem przynależnym o powierzchni 1,74 m² - piwnicą, wraz z udziałem w własności nieruchomości gruntowej w wysokości 2419/10000 (24,19%) przy ul. Zdrojowej 2, w dzielnicy Zakrze, gmina Kudowa-Zdrój, działka nr 451/10, Am-3 o powierzchni 324 m², wpis do księgi wieczystej nr SW1K/00044747/7. Nieruchomość gruntowa - działka nr 451/10, Am-3, znajduje się na obszarze oznaczonym w mpzp B-15MN/MP/UR/U, niska intensywność zabudowy, zabudowa pensjonatowa, usługi rzemieślnicze, inne usługi. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zadłużenia. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, brakuje instalacji centralnego ogrzewania, tynk cementowo-wapienny nierówny i wilgotny, podłogi - płyta pokryta wykładziną dywanową, podłoga PVC, okna drewniane, drzwi drewniane, panele. Lokal wymaga remontu. Według opinii biegłego nie ma możliwości sporządzenia certyfikatu energetycznego dla lokalu nr 1, zlokalizowanego w budynku przy ul. Zdrojowej 2. Na dzień publikacji ogłoszenia o licytacji, Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Zdrojowej 2 nie podjęła żadnych uchwał dotyczących zobowiązań kredytowych. Budynek zarządzany jest przez Miejskie Przedsiębiorstwo Zarządzania Nieruchomościami Sp. z o.o. w Kłodzku, ul. Grunwaldzka 29, Kłodzko. Termin oględzin nieruchomości wyznaczony jest na każdy wtorek i piątek o godz. 12:00, po uprzednim telefonicznym umówieniu pod numerem telefonu 748621704. Pierwsza otwarta ustna licytacja na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1 została wyznaczona na 11 czerwca 2025 roku. Druga otwarta ustna licytacja na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1 została wyznaczona na 30 lipca 2025 roku. CENA WYJŚCIOWA 167 950,00 PLN w tym cena lokalu 148 736,52 PLN, cena udziału we własności gruntu 19 213,48 PLN Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r., poz. 775), sprzedaż lokalu jest zwolniona od VAT. Licytacja odbędzie się 12 września 2025 roku o godz. 9:00 w pokoju nr 13, w Urzędzie Miasta Kudowa-Zdrój. Warunkiem udziału w licytacji jest wniesienie wadium w wysokości 20% ceny wyjściowej, tj. 33 590,00 PLN, przelewem na konto nr 82 9523 1011 0312 53******* 0020 Bank Spółdzielczy w Kłodzku, oddział Kudowa-Zdrój, najpóźniej do 8 września 2025 r. Uznaje się za termin dokonania wpłaty termin wpływu na konto gminy. Wadium wniesione przez nabywcę nieruchomości zalicza się na poczet cen zakupu nieruchomości. W przypadku braku uczestnictwa bez uzasadnionej przyczyny w podpisaniu umowy w miejscu i terminie wskazanym w ogłoszeniu, Burmistrz Miasta może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium jest bezzwrotne. Koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości ponosi nabywca. Termin zapłaty ceny nieruchomości przez nabywcę (wyłącznie przelew na konto Gminy Kudowa-Zdrój) wyznaczono na nie później niż 26 września 2025 roku. Uznaje się za termin dokonania wpłaty termin wpływu na konto gminy. Uczestnik licytacji musi przedstawić komisji licytacyjnej dokument tożsamości oraz: w przypadku osób innych niż osoby fizyczne, konieczne jest również przedstawienie aktualnego dokumentu (oryginału) potwierdzającego upoważnienie do reprezentacji tej jednostki, a w przypadku pełnomocnictwa - przedstawienie pełnomocnictwa; w przypadku małżonków do przeprowadzenia czynności licytacyjnych konieczna jest obecność obu małżonków lub jednego z nich z odpowiednim pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka - dotyczy to także osób prowadzących działalność gospodarczą; osoby pozostające w związku małżeńskim, zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego, są zobowiązane do złożenia odpowiedniego oświadczenia; w przypadku osób mających rozdzielność majątkową, konieczne jest okazanie takiego dokumentu w formie aktu notarialnego (oryginał); w przypadku pełnomocników osób fizycznych, oprócz wymienionych powyżej, konieczne jest okazanie pełnomocnictwa (oryginał); obcokrajowcy, którzy nie są obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, muszą przedstawić obietnicę zezwolenia na nabycie nieruchomości (obietnicę). Licytacja może zostać odwołana z uzasadnionych przyczyn. Ogłoszenie o licytacji jest zamieszczane na stronie internetowej gminy Kudowa-Zdrój www.kudowa.pl, Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.kudowa.pl oraz w siedzibie Urzędu Miasta Kudowa-Zdrój przy ul. Zdrojowej 24 na tablicy ogłoszeń (parter) oraz w gablocie na miejscu urzędowania. Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miasta Kudowa-Zdrój pokój nr 3 pod numerem telefonu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 33,59 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0

Dodatkowe informacje:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Piotr

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/przetarg-lokal-nr-1-ul-zdrojowa-2-obreb-zakrze-kudowa-zdroj-CID3-ID16Wmct.html