STAROSTA ZAGAN działający na rzecz SKARBU PAŃSTWA na podstawie artykułu 38 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. 2024, poz. 1145 z późn. zm.) ogłasza drugi nieograniczony licytacyjny przetarg ustny na sprzedaż wieczystego użytkowania Skarbu Państwa na nieruchomości zabudowanej będącej własnością Gminy Szprotawa. 1. Przedmiotem przetargu jest: - Obręb nr 0001 miasta Szprotawa, działka nr 302 o powierzchni 0,0924 ha, oznaczona jako Bi (inne tereny zabudowane). Nieruchomość stanowi częściowo utwardzoną drogę dojazdową z brukowanych koców i płyt betonowych, o kształcie prostokąta i wydłużonej formie. W południowej części nieruchomości znajduje się budynek produkcyjno-magazynowy jednoprzestrzenny, murowany, otynkowany, o dachu dwuspadowym pokrytym papą, szczelnym. Budynek pozbawiony jest głównie bram wjazdowych i drzwi. Dostarczone media: energia elektryczna (E), gaz (G), kanalizacja (K), woda (W). Wewnątrz hala podzielona na 4 segmenty. Betonowe posadzki. Większość wyposażenia została rozebrana, pozostało tylko kilka mebli, pomieszczenia są splądrowane i uszkodzone. - Obręb nr 0001 miasta Szprotawa, działka nr 299/12 o powierzchni 0,3258 ha, oznaczona jako Bp (tereny zurbanizowane, niezabudowane lub w trakcie inwestycji). Nieruchomość składa się z gruntu w około 25% utwardzonego płytami betonowymi; na działce znajduje się wbudowany w ziemię wagonowy váż. Reszta działki jest biologicznie czynna, porośnięta roślinnością trawiastą. Kształt wielokatny, zbliżony do prostokąta. - Obręb nr 0001 miasta Szprotawa, działka nr 299/10 o powierzchni 0,0158 ha, oznaczona jako Bp. Grunt nieutwardzony, na którym znajduje się podwójny słup energetyczny betonowy. Kształt jest regularnym prostokątem. 2. KW ZG1G/00048784/5 – nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym związanym z inną nieruchomością – służebność gruntowa i przejazd przez działki nr 299/10, 299/12 i 302, obejmująca prawo do prowadzenia linii energetycznych, wodociągów, kanalizacji i gazu, a także prawo do bezpłatnego dostępu i korzystania z urządzeń dostarczających media, znajdujących się na działce nr 302. Dla nieruchomości prowadzona jest również księga wieczysta nr ZG1G/00055158/0. 3. Na podstawie zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szprotawa” przyjętej przez Radę Miasta w Szprotawie 26 lipca 2024 r., uchwałą nr VI/30/2024, nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr 299/10, 299/12 i 302, położone w obrębie nr 0001 miasta Szprotawa, mają funkcję terenów przemysłowych, magazynowych i składowych. 4. Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Gmina Szprotawa. Budynek - hala produkcyjno-magazynowa o kubaturze 3214 m3 i powierzchni użytkowej 742 m2, wraz z urządzeniami w postaci wagi samochodowej i stacji redukcyjnej gazu – metalowa skrzynka gazowa zamontowana na budynku – zamknięta, bez możliwości otwarcia. Powierzchnia wszystkich nieruchomości jest płaska, na dzień inspekcji zanieczyszczona stosami ziemi wymieszanej z odpadami ceramiki i betonu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej w otoczeniu budynków przemysłowych, usługowych, wielorodzinnych oraz częściowo handlowych. Nieruchomość jest obciążona rocznymi opłatami za użytkowanie wieczyste gruntu w wysokości 370,30 zł (stan na 01.01.2025) na rzecz Urzędu Miasta w Szprotawie. Stawka procentowa opłaty za wieczyste użytkowanie wynosi 3%. Okres użytkowania wieczystego to 2091-11-24. 5. Cena wywoławcza: 1 500 000,00 zł
Zaliczka: 80 000,00 zł
Pierwszy przetarg odbył się 17 lipca 2025 r. o godzinie 9:00, drugi nieograniczony przetarg ustny odbędzie się 19 września 2025 r. o godz. 9:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zagan, ul. Jana Pawła II 9, sala 104. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium do dnia 15 września 2025 r., które musi znaleźć się na koncie Starostwa Powiatowego w Zagan – PKO Bank Polski S.A. 96 1020 5402 0000 0602 0336 8206 do tego dnia. Wpłacone wadium podlega: - zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania przetargu, - zatrzymaniu w przypadku wycofania się z umowy uczestnika wygrywającego aukcję, - zwrotowi w ciągu 3 dni roboczych od zamknięcia, unieważnienia lub odwołania przetargu. Osoby uprawnione do odszkodowania za opuszczenie nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wysiedlenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jej opuszczenia z powodu wojny rozpoczętej w 1939 r. są zwolnione z obowiązku wpłaty wadium w wyznaczonym terminie, jeśli zgłoszą udział w przetargu do dnia 15 września 2025 r., przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do uwzględnienia wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w przypadku wycofania się z umowy. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z księgi wieczystej zgodnych z wyciągiem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnej odnowy granic dokonanej na koszt i ryzyko nabywcy, Starosta Zagan nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek rozbieżności. Osoba przystępująca do przetargu musi okazać dokument tożsamości, a osoba reprezentująca osobę fizyczną lub prawną musi przedstawić odpowiedni pełnomocnictwo z notarialnie potwierdzonym podpisem. Małżonkowie uczestniczą w przetargu osobiście lub poprzez pełnomocnictwo zawarte od współmałżonka, ze zgodą na nabycie nieruchomości. Podmioty będące cudzoziemcami muszą wykazać posiadanie odpowiedniego zezwolenia wydanego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. 2017, poz. 2278 – tekst jednolity). Cena nieruchomości podlega zapłacie w taki sposób, aby wymagane środki znajdowały się na koncie urzędu najpóźniej dzień przed podpisaniem aktu notarialnego. Koszty związane z przygotowaniem aktu notarialnego i opłatami są pokrywane przez nabywcę. Nieprzedstawienie ofert do umowy sprzedaży w terminie skutkuje utratą wadium, a przetarg zostaje unieważniony. Nabywca zostanie poinformowany o terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie do 21 dni od daty uchwały o przetargu. Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zagan, ul. Jana Pawła II nr 9, pokój 105/106, tel. 068 477 58 00. Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Zagan, na stronie internetowej; ; . Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu i unieważnienia licytacji.